多元化服務 開拓盈利亮點
2021/10/27 05:14:52 網誌分類: 經濟
根據2021年物業服務企業綜合實力研究報告，2020年500強物服企業基礎物業服務凈利潤同比增長27.9%，而多種經營服務淨利潤同比增長45.06%，高於基礎物業服務凈利潤增長，多種經營服務凈利潤佔總利潤比例逐年加大。物管行業屬於勞動密集型行業，隨著人力成本上升，基礎物業管理服務淨利潤或受到影響，而多種經營服務的開展在一定程度減少人力投入產生較高毛利，漸漸地為物服企業打開了業績增長的第二曲線，多家物服企業紛紛佈局。
從業務類型上看，物服企業從提供基礎物管服務，延伸至社區增值服務、非業主增值服務、三供一業、城市服務、商業運營服務等多元化業務，支撐企業業績持續發展。
從業態上看，以住宅為發力點的頭部房企，加大對非住宅物業的重視，管理業態由住宅向商業、辦公、產業園區、醫院、學校及交通樞紐公建配套等非住宅領域重點佈局，實現多業態滲透，使得企業收入增長更具穩定性。
從細分賽道上看，物服企業通過社區增值服務為業主提供空間營運、房屋經紀服務、停車服務、家裝美居、家政、養老、金融、教育、電商、旅遊等多種服務，積極探索出「物業服務」+「生活服務」新模式，滿足居民多樣化多層次生活需求，進一步推動行業全面發展。
方圓生活服務集團立足於基礎物業管理服務，積極圍繞「全生命周期」的一站式服務場景，開發多元化增值服務，完善收入結構，促進利潤高質量增長。
方圓生活服務執行董事兼行政總裁
容海明
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