寧買貴莫貪平
2021/12/01 04:14:52 網誌分類: 經濟
其後為了可賺多些錢，有陣子轉向投資股票，結果損失慘重。吸取教訓後，筆者深刻體會到投資物業的好處。磚頭是每個人的最大需求，而買樓投資是一項既安全又容易的投資，利用槓桿，往往可以用較低的資金賺到更高的報酬，風險系數低。隨著近年各國政府不斷的量化寬鬆，不少人士轉移視線到海外各大城市置業，磚頭仍然深受投資人士愛戴，皆因樓宇具保值能力，令人更覺穩妥。基本上，無論買哪一個國家的物業，在這數年間都幾乎會賺錢，只是幅度的大小而已。
在筆者角度，若想投資物業獲利，應要注意其長遠價值，並不是現時的價格。很多客人都會輕信坊間一些誇大不實的廣告，標榜其鄉郊地區的樓價相宜，被那些總價低、但面積大的樓房吸引。無論該樓價有多相宜，若無長線價值可言，就談不上是投資。以英國樓為例，若要投資在大城市的市中心地段，物業售價一定不便宜，但同樣地，租金回報率會較其他地區更高。
貴有貴的道理，寧可買貴都不要買錯。若是在資金有限的情況下，筆者建議可先制訂清晰的儲蓄目標再作考慮，避免將辛苦賺來的血汗錢化為烏有。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
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