未經授權的僭建項目及解決方案

2021/12/03 17:15:24 網誌分類: 生活

03 Dec

什麼是違章建築

根據香港屋宇署《建築物條例》及其附屬規例，除屋宇署小型工程監管制度下的小型工程及豁免工程外，所有未經屋宇署批准及同意的建築工程均屬違法建築財產（未經授權的建築）。未經授權的結構可能危及建築物的結構和消防安全，給建築物使用者和市民帶來風險，還可能導致健康和環境問題。政府有權要求要主清拆僭建。

什麼是拆遷違章建築，不遵守拆遷違章建築的法律後果是什麼？

自1975年以來，香港特別行政區政府對必須先行取締的違章建築採取執法行動，其餘不需要優先取締的違章建築將暫緩執行。如屬需要優先壓制的違例構築物，屋宇署可發出清拆僭建令，要求有關業主在指定期間（通常為60日）內清拆僭建，而清拆僭建令會在土地註冊處登記。

如業主未能在搬遷令規定的時限內進行整改，屋宇署可進行或安排（指示政府承建商代建築物清拆僭建，然後全數收回成本）工程的業主，另加監督費及附加費。）根據香港屋宇署的《建築物條例》及其附屬規例，進行清拆工程或檢控有關業主。至於不受優先禁止的違例構築物，屋宇署可發出警告通知，通知有關業主清拆僭建。如業主沒有按照通知在指定期限內拆除違章構築物，屋宇署會發出警告通知，並在土地註冊處登記。

常見違章建築類型

商家及店鋪包括但不限於：煙囪/通風管道及相關金屬支架、伸縮式遮陽篷，商家及店鋪包括但不限於：煙囪/通風管道及相關金屬支架、伸縮雨篷、道路結構、支架的結構空調的冷卻塔、外牆的實體延伸、雨棚的違章結構、照明裝置的支架、圍欄、窗戶改成實體牆等。一般建築物包括但不包括僅限於：屋頂、平台、天井和後巷違章建築等住宅建築、外牆開口、安裝護欄/欄杆、將花槽改造成露台/窗戶、玻璃面板外牆的改造和加裝、蓋板/花槽/建築工程設施等包括但不限於：支撐天線和收發器的結構，梯田的不當使用，懸臂平板、鐵柵欄/鐵柵欄、支撐衛星碟形天線的結構、晾衣架、子單元（細分房間）、結構變化、管道錯位等使用不當。

如何清拆僭建/拆除未經授權的結構

根據香港《建築物條例》及附屬規例，法例規定拆除違章天台構築物須委任註冊承建商進行相關建造工程。「匠 Daiku Design」清拆工程擁有合格的牌照，比市場上的測量樓報價更實惠，更合理。我們的團隊擁有多年的經驗和一流的清拆僭建、清拆工程、清拆還原技術。不斷尋求在施工質量和拆除技術上的突破，以求達到最高的服務質量和效益，為客戶帶來高性價比和安全的清拆工程。我們深受客戶的認可。除了從事商業項目，我們還在許多學校和公共項目中進行過清拆工程、清拆還原服務。我們對公共和私營部門的接受度很高，可以為客戶提供可靠和安全的工程項目。

根據香港法例，不遵守法定命令即屬刑事罪行。最高刑罰為監禁1年及罰款20萬港元。如繼續違規，將被處以每天港幣 20,000 元的罰款。有關命令亦會記錄在土地註冊處。

「匠 Daiku Design」作為本地一站式室內設計及裝修工程、裝修公司：由家居裝修、家居設計、裝修設計、家居設計風格、全屋裝修或部分室內裝修，至商業工程，我們亦承辦辦公室工程、辦公室裝修工程、商舖裝修、辦公室裝修、清拆僭建、清拆僭建物、清拆工程、清拆還原、清理傢俬、清拆傢俬、學校工程、Stem Room設計裝修、清傢俬、掉傢俬、清拆裝修、清拆服務、辦公室清拆、清拆寫字樓。為配合裝修需要，我們亦推出全屋裝修套餐，全屋裝修流程清晰簡潔，務求讓客戶更容易了解工程，更容易作出全屋裝修時間及金錢額預算。除了裝修服務外，我們還有家居維修、小型家居維修、小型工程、天台防水工程、小型工程公司。

香港空間不多，訂造傢俬在家居設計中可以令你更善用空間，我們一直致力了解客戶需要，為此，我們亦提供傢俱設計服務，希望為每位客戶帶來更舒適、實用及充滿個性的室內設計。

為裝修工程前後的雜項而煩惱？需要尋找裝修後清潔公司為你提供裝修後清潔、裝修清潔？「匠 Daiku Design」提供的是真正的一站式服務，與我們緊密合作的團隊還有滅蟲公司、除甲醛公司、殺白蟻公司，無論裝修後需要除甲醛、去甲醛或是白蟻防治、滅白蟻、滅蟲、除蟲，為客戶帶來更方便、可靠、更實惠的方案。

「匠 Daiku Design」

保持聯繫

電話號碼: WhatsApp (852) 5596 5824

電郵: daiku.interiordesign@gmail.com

回應 (0)

我要發表

未經授權的僭建項目及解決方案

網誌分類

最新網誌

月曆