「淇」招致富|買海外樓慎防爛尾 - 陳嬿淇
2022/02/23 10:42:53 網誌分類: 經濟
海外地產發展商向來質素參差,有些實力不足的發展商會把買家訂金用來支付建築物料、工人薪酬等支出。萬一發展商遇上資金周轉不靈,物業很大機會變成爛尾收場。一般港人在投資海外樓時,都不懂自己做資料搜集,親身查核發展商背景,只一味相信中介片面之詞。即使慶幸沒有遇上爛尾樓,亦有機會在收樓時才發現與預期存有落差,卻投訴無門。
所以在置業前選擇一間可靠的發展商十分重要。以英國為例,有些項目物業發展商同時亦是承建商,親自承辦其物業的建設工作,為客戶提供一條龍服務。這類發展商公司財政較穩健,從地段考量到最後建成的房屋質量,公司都能自行監管,不用擔心存在外判商偷工減料等問題,品質保障會可靠得多。發展商本身既是承建商,更不用擔心財政會出現問題,往往毋須依靠買家首期作周轉資金。
筆者建議港人選擇物業時多做資料搜集,向專業人士多做諮詢,置業前了解其發展商的背景,盡量找一些較著名發展商,以減低爛尾風險。
天爵國際物業董事總經理
陳嬿淇
「淇」招致富|買海外樓慎防爛尾 - 陳嬿淇
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