香港金融管理局已將非住宅物業的按揭比率放寬至50%

中新社香港8月19日電香港金融管理局（金管局）19日宣佈，非住宅物業按揭貸款的適用按揭比率上限將提高10個百分點，一般情况下的上限將從40%提高到50%。 這項修正案將於今年8月20日生效。

金管局總裁餘偉文表示，與世界其他地區一樣，新冠肺炎疫情對香港經濟造成了巨大壓力。 雖然住宅物業市場保持穩定，但據指出，不同類型的非住宅物業，包括辦公大樓、分層廠房和零售樓的價格和交易量都有重大調整。

餘偉文指出，鑒於疫情和不斷加劇的地緣政治緊張局勢將繼續影響商業信心，預計非住宅房地產市場將繼續面臨壓力。 考慮到非住宅物業的價格趨勢、交易量、經濟基調和外部環境，金管局認為放寬適用於非住宅物業的反週期宏觀審慎監管措施是適當的。

餘偉文表示，香港經濟和房地產市場的前景仍相當不確定。 金管局會繼續密切留意最新發展，並會因應物業市場的週期性變化，採取適當措施，以確保銀行體系的穩定。

金管局重申，反週期宏觀審慎監管措施的初衷是適用於與房地產銷售有關的抵押貸款和現有的房地產再抵押貸款，而不適用於以房地產為抵押籌集營運資金的企業獲得的信貸融資。

中銀香港歡迎上述措施，並將全力配合和支持。 中銀香港相信，新措施將有助於增强企業和投資者對當地商業環境的信心。