張日強 - 內地生重臨帶旺租市|樓聲隨筆
2022/07/06 04:12:10 網誌分類: 生活
「近期疫情持續反覆,新盤勤推令二手市場交投量亦見減少,市場不少準買家亦採取轉買為租策略,以至各大屋苑二手睇樓及成交量都相對減少,反而租務市場卻急速旺起來,近日更多了一批內地生加入租務市場。由於該批內地生一般都會付最少半年或一年租金,付款條件明顯較吸引,搶高了部份大學區附近一帶的屋苑租金,部份地區租盤亦相對緊張,其中大埔白石角嘉熙7座中層E單位,面積458方呎,兩名來港升讀中文大學的內地生,『一炮過』繳付一年租金承租,涉及資金19.8萬,反映內地生近日相繼加入租務市場搶盤,導致部份屋苑租盤出現緊張的實況。」一間大型代理行董事指,近日疫情持續反覆,惟新盤市場卻表現理想,力吸市場各路客源,二手市場更錄得呆滯市況,部份準買家紛紛採轉買為租策略,以至部份租務市場急速升溫,加上內地生趁本月高峰期前來港租樓,令到大學區鄰近一帶屋苑的租務個案亦顯著增加。
事實上,近期受內地生加入搶盤行列,令大學區鄰近屋苑的租務明顯升溫,內地生租務個案中,普遍為市價成交,另外亦有小部份屬於高於市價。
張日強
張日強 - 內地生重臨帶旺租市|樓聲隨筆
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