唔熟唔食

2022/08/02 23:21:31 網誌分類: 生活點滴
02 Aug

  廣東有句俗語說:「唔熟唔食」,果然不差!

  話說昨晚業主突然來電,說想把現在租給我的單位賣掉,問我有沒有興趣買?若我想買的話她會以200萬元的優惠價賣給我。

  說實在的,附近相同條件的樓盤一般放盤都在260-270萬元左右,200萬元的確很吸引。

  可是,我哪來200萬元的資金買下她的單位呢?

  而且,一來我的年齡關係,二來她的單位有部份僭建,銀行根本不可能做按揭,就算我想買也無能為力,除非一次過全付款,可是,一次過付款又要隨時應付稅務局的查詢。

  再說,我現在居住的單位損壞嚴重,石屎剝落的程度幾乎已經達到「危樓」的地步,若要維修,恐怕非十數萬元至二十萬元不可,而且,僭建的問題至今仍然未解決,要是日後政府「翻舊賬」又怎麼辦呢?要還不單位又是一筆支出。而且大廈正處於被政府強制要進行維持的情況下,日後也不知道同座大廈每家每戶又要支付多少錢呢!

  今天我巡視一下附近的出租樓盤,赫然看見有一個放盤單位居然是賣218萬元,一問之下正是她的單位,看來她一早已經在放盤了,還對我說未正式放售呢!

  問題來了,若是我心急承諾賣下她的單位,加上可能必須投入的裝修費,買這層樓可能要220-230萬元左右,那麼,她又何來優待我了?更何況還有潛在的僭建問題呢!相反,若是有人與她討價還價,她隨時200萬元也賣,那又如何算是優待我呢?

  於是,我只好出去找地方準備搬遷,結果讓我馬上找到了。

  她料想不到我居然可以那裡快就找到地方搬遷。

  果然是「唔熟唔食」!

  

回應 (12)
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Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/06 01:27:35 回覆
@易明...

是的

易明
易明 2022/08/05 11:21:42 回覆
@Jessie傑西...

香港吋金呎土,外國地方大,樓價自然便宜。

Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/04 19:22:01 回覆
@易明...

218萬,大約馬幣100萬,已經買到有大花園的半獨立式大約6XXX呎的屋了。

易明
易明 2022/08/04 10:21:53 回覆
@Jessie傑西...

若以業主開價218萬元計算,這個價錢今天在內地隨時可以買到四間七百呎左右的房子了,只是,今天如要在內地買樓問題多多,誰敢隨便買呢?

易明
易明 2022/08/04 10:18:15 回覆
@淺雪...

是呀!實用面積只有190呎,業主現在開價218萬算是開低了,附近相若的單位一般都開價在260-280萬元之間,業主都知道自己層樓問題多多,才逼於無奈開低點價,博有人貪便宜接手。

Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/03 17:41:42 回覆
@淺雪...

香港一向也是這樣子吧,完全不是人住的地方,價錢完全不合理的。

Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/03 17:39:48 回覆
@易明...

是的,不能急,有得住就算了。

淺雪
淺雪 2022/08/03 14:09:48 回覆

香港居住問題令人驚嚇..業主真是大灑..

你說住開的單位那麼陳舊破損也要200幾萬?

真要命..

易明
易明 2022/08/03 08:37:04 回覆
@Jessie傑西...

也只能到時再算了!

Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/03 00:22:44 回覆
@易明...

是吧,幸好的是, 在大馬不像香港,業主大曬,相反這邊條款還是幫租客那邊,業主不能隨便要求租客搬出,所以我還有3年時間,那就看看再如何吧。

易明
易明 2022/08/02 23:49:34 回覆

沒有辦法,我們沒有自己的物業,只能「肉在砧板上」,任人宰割了!

Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/02 23:36:13 回覆

你還好,業主已經低於市價讓給你。 我也本想買這間好運屋,怎知道業主竟然開高於市場價差不多一倍,那個價錢還高於全新3層有花園的大屋了,實在過份得很,幸好是我的租約到2025年,不然實在想搬呢。

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最新回應

淺雪
淺雪 2022/08/15

唔怕唔好意思?

淺雪
淺雪 2022/08/15

看來你常去稻香吃飯..真的有人單吃一個一蚊鮮鮑魚雞煲就埋單?

Jessie傑西
Jessie傑西 2022/08/13
@易明...

對對

易明
易明 2022/08/13
@Jessie傑西...

是呀!有時候礙於環境,不得,不有所取捨了!