張日強 - 上月樓宇買賣錄4997宗跌20%|樓聲隨筆
2022/08/03 05:12:07 網誌分類: 生活
「受疫情反覆影響,加上美國大幅加息,將令本港銀行有加息壓力,令準買家入市步伐審慎,發展商亦逐步改變市價推盤策略,紛以低市價出擊搶攻,以至整體交投量下跌。據土地註冊處最新數據顯示,上月整體樓房買賣宗數錄4997宗,較6月的6290宗,按月下跌約20%,與去年7月同期比較,亦下跌約49%。總結今年首7個月則錄37825宗註冊,對比去年同期的60293宗,跌幅約37%。」一間大型代理行董事指,上月整體樓宇買賣明顯淡靜,市場充斥多項不利樓市的負面消息,由於疫情持續反覆,並且揮之不去,加上本港受美國聯儲局加息壓力,料本季尾有機會上調息率,在加息壓力下,準買家入市步伐亦明顯減慢,預期本月整體成交量仍會維持低位。
從差餉物業估價署最新數據顯示,上半年樓價已下跌3.4%,由於市場仍有多項不利樓市消息,當中包括加息壓力及發展商頻以低價搶攻,預期本月整體樓宇買賣宗數仍於低位徘徊。
張日強
張日強 - 上月樓宇買賣錄4997宗跌20%|樓聲隨筆
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