若是首付按30%一按貸款，收入多少的家庭，才買得起1.2萬房價的房子

近年來，雖然一些地方的房價開始出現下跌迹象，但仍然很難找到房子。 面對如此高的價格，許多年輕人也面臨著壓力。 就現時的情况而言，用自己的薪水買房是不可能的。 而且在整個社會中，大多數人的收入仍然低於房價，但現在你可以在不一次性付清錢的情况下買房。 住房一按貸款的產生緩解了大量人的購房壓力。 有人提出了這樣一個問題：如果價格是每平方米12000英鎊，那麼需要多少一按貸款來支付首付款。
這筆一按貸款够付30%的首付嗎？
就現時的房地產行業而言，大多數人購買的房子面積在90平方米左右。 如果按每平方米12英鎊計算，一套90平方米的房子的總價值為108萬元。 如果首付為30%，首付約為75萬元。 這是最直接的計算。 然而，在實際過程中，會有一些費用。 由於貸款金額和類型不同，額外費用也會有所不同。
就貸款類型而言，我國的一按貸款類型比較成熟，主要包括住房一按貸款和商業貸款。 從購房的角度來看，用公積金一按貸款是最划算的。 有人計算過，公積金貸款的利率相對較小，五年以上的利率僅達到3%左右，與其他貸款相比非常低。 許多投資行業的利潤已經遠遠超過這個數位。
然而，正是因為低利率，住房貸款有嚴格的限制。 不同地區的政策不同。 在一些一線都市，如果可以的話，每年可以拿到10萬元的額度。 在青島，夫妻之間的相互一按貸款金額不能超過60萬元。 如果是個人貸款，金額不能超過36萬元。 這樣，不同地區之間仍然存在很大的差异。
除了住房一按貸款，另一種是商業貸款。 從名字中可以看出，商業貸款的利率遠高於住房一按貸款。 如果超過五年，大約是4.6%。 各地的利率不同。 然而，與住房一按貸款相比，商業貸款的一個優勢是金額非常自由。 如果你有能力償還貸款，金額可能會很高。
主要還款方式及一按貸款期限
一按貸款給銀行後，每月需要償還一定數額的貸款。 根據還款方式的不同，主要有本金和利息兩種還款方式。
從字面上看，很容易理解這兩種還款方式的區別。 本金償還主要是指本金的償還金額固定在每月還款金額中。 這樣做的好處是，因為在早期有更多的本金償還，你不必承擔太多的利息。 缺點是提前還款的金額相對較高。 如果收入不是很高，你可能會覺得很困難。
至於本金和利息的償還，每個月償還的本金和利息是相同的。 這樣，早期的壓力就更小了。 然而，由於要償還的本金很少，囙此將支付更多的一部分利息。 囙此，這兩種還款方式都不是絕對好的。 具體的選擇取決於你自己的具體情況。 本金主要是因為前期壓力大，而本金和利息主要是因為後期償還了大量貸款。