轉按壞處潛在風險不可忽視

轉按壞處風險也包含著巨大的信用風險。 因為當轉移到抵押貸款的資金進入股市或其他投資市場時，風險會相應新增。 由於房價漲跌，房價上漲得越高，銀行承擔的風險就越大。 當市場資產（無論是股票市場還是住房市場）的價格在一定程度上逆轉時，不僅資產價格迅速下降，個人增加收入的機會也會减少。 在這種情況下，房價的快速下跌將不可避免地導致個人債務償還能力减弱或住房資產為負。 當大多數人放弃這一負資產時，他們會拒絕償還貸款，整個銀行系統的信用風險將全面發生。
轉按壞處可以說，在中國現時的情况下，信用體系的缺失是抵押貸款轉讓的重要障礙。 如果有一個可信的信用管理平臺，允許銀行輕鬆獲取每個貸款申請人的信用資訊，不僅轉帳業務的效率將大大提高，而且申請人可以打破每個銀行的邊界，隨機選擇不同的銀行進行貸款。 相反，如果我們盲目發展抵押貸款市場而沒有建立有效的信貸管理平臺，那麼銀行面臨的風險也將很高。
簡而言之轉按壞處，轉按是目前國內銀行推出的一種新的金融產品，有優缺點。 問題是，中國是否具備這種產品健康發展的條件和環境。 如果這方面不足，這個產品的缺點可能會被無限放大，有利的方面也會轉化不利的方面。 從中國的現狀來看，無論是法律制度還是金融環境，都存在許多缺陷。 監管部門有必要密切關注此類產品，並製定適合中國的規則。