張日強 - 新盤忽然齊搶閘力吸各路客 | 樓聲隨筆

已經踏入4月下旬，新盤市場表現旺熱，雖然近期樓盤的銷情未算開紅盤，但整體銷情已算理想，畢竟於短時間內各新盤及貨尾都吸納了大批購買力，惟發展商推盤步伐卻未有停下來，繼何文田鐵路上蓋盤已進入收票程序後，最新推出亮相的包括位處尖沙咀及元朗鐵路新盤。上述兩盤近日於市場上密密軟銷，並且先後上載樓書，料可於周內正式開價。由於市場突如其來多個新盤接連推出應市，預期將可掀起新盤推售熱，力吸市場各路客源。

　　市場氣氛好轉，新盤推售持續表現不俗，發展商推盤步伐未見減慢，反而按部就班浪接浪地接連出擊。繼何文田鐵路上蓋新盤開價並進入收票程序後，連日來已取得逾4500票，該盤將於周內開售。與此同時，其他新盤亦加入戰團，當中位處元朗鐵路上蓋新盤及尖沙咀新盤亦先後上載樓書，並部署周內正式開價，以近日發展商推盤策略來看，料將以低價作招徠，以便為樓盤打穩基礎，之後再部署加推提價，現時新盤成交量的確令人鼓舞，惟仍未有足夠條件大幅加價，尤其從二手樓市場亦了解到，成交仍算慢熱，不過造價卻維持平穩水平，預期待成交量再作衝刺後，售價或有機會回升。

　　事實上，自政府全面撤辣後，整體樓市氣氛明顯急速升溫，市場各路客源紛紛湧出來，新盤及貨尾近月先後推售都取得不俗銷情，發展商見市況回穩，隨即乘勢推盤應市，預期即將踏入5月份，新盤推售仍陸續有來。

張日強