張日強
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張日強 - 6月細價新盤當道勢激起動力|樓聲隨筆

2023/05/29 03:20:45 網誌分類: 生活
29 May
        整體市場氣氛好轉,樓市亦漸見動力。其中,細價新盤連番開售都取得理想銷情及頻頻報捷的實況,激起發展商的推盤步伐明顯逐步加快,尤其本月新盤及豪宅盤都有不俗銷情,發展商亦趁近期的旺勢,紛紛部署於下月群起推盤。以目前市況進展,市場上最少有5至6個新盤醞釀推出應市,由於部份屬大型樓盤,單位伙數亦較多,預期上述樓盤涉約4000伙將緊接登場,部份樓盤更主打上車客市場,料將掀起新一輪推盤動力。
北都新盤勢成新焦點

即將踏入6月份,發展商亦緊接本月的旺勢推盤應市,並且部署新一輪的吸客攻勢。以本月新盤銷情來看,大部份集中於細價新盤市場,其中大埔新盤採取連環限量推盤策略,每次推售都取得報捷的效果,加上該盤引領了大批客源湧出來,大大加強了發展商的推盤動力,尤其是細價新盤最受市場追捧,其中北部都會區新盤更成為市場焦點,當中包括屯門及洪水橋新盤更是主打細戶,相信可望於下月推出應市。由於屯門大型新盤於去年及今年初推售時都可取得連環報捷的實況,預期今次推出將會參考過去的經驗。據了解,該盤首期單位於去年7月、8月及今年3月分批推售,而當時的首批開價每呎約1.3萬,合共沽出2243伙,銷售成績相當理想,預期新界細價新盤將受到市場用家及投資客追捧。

事實上,位於北部都會區將有多個新盤部署出擊,除了屯門細價新盤搶攻外,另一個位於洪水橋的矚目大盤亦正準備就緒,日前更率先命名及公佈樓盤的最新資料等,加上區內近10年來首個逾千伙新盤,相信可掀起新一輪動力,以便引起市場注意。除上述北都兩盤外,區內尚有貨尾盤推出不同優惠力吸客源。此外,市區位於油塘及黃竹坑站上蓋項目亦有機會下月推售,連同已部署多時的啟德新盤等,預期下月約有5至6個新盤部署登場,合共涉逾4000伙。以目前市況看,即將到來的6月份將有多個大型新盤應市,雖然發展商不會一次過蜂擁而出,始終還要看整體市況才會正式起動,惟細價新盤仍會是市場主流。
張日強
■整體市場氣氛好轉,樓市亦漸見動力。資料圖片
 ■整體市場氣氛好轉,樓市亦漸見動力。資料圖片 
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