終極推介: 410 soho中國

2008/09/24 22:13:20 網誌分類: 經濟

24 Sep

相信好多股友對內房股印象都唔太好, 因為內地房價一路下跌

中央又未有救巿措施出台, 所以一眾內地股頹廢不堪

不過最近研究過d內房股, 當中410(soho 中國)相當潛質

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首先, 內房面對最大問題係資金周轉不靈, 迫使發展商要割價速銷

因為佢地負債疊疊, 當中2777 就係一個好例子~

反觀soho, 佢有強勁既現金流, 所以佢無呢方面既問題

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第二個問題係割價速銷, 一定會令公司業績大倒退, 呢點soho又唔驚

因為上半年soho 有兩大項目遲左入帳, 會撥落下半年入帳

所以高盛指出, soho 有五成利潤已經鎖定左

"香港 (XFN-ASIA) - 高盛發表報告, SOHO中國(410.HK)上半年受欠缺新項目落成及入賬拖累, 錄得虧損1.46億人民幣。隨著光華路SOHO及SOHO北京公館於今年年底落成, 料SOHO中國下半年業績會有明顯改善。高盛表示, 由於SOHO中國上半年入賬項目主要來自貨尾單位, 包括北京建外SOHO及SOHO成都, 令毛利率創新高錄得61%。資產負債表仍然強勁, 淨現金達65億元人民幣。另外, 三里屯SOHO的預售達59億人民幣, 部分可於09年入賬, 高盛估計SOHO中國09年的預測收入已有逾五成獲鎖定, 為眾多內房股中最高水平。"

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最後我從技術分析一下soho...

soho 現處於超賣中, dmi顯示, soho 沽壓放緩, 正蘊釀反彈, 總括而言

現在下跌空間有限, 係分段吸納作中長線投資既好時機, 我聽日就會開始入貨喇!

回應 (13)

我要發表

2008/09/28 23:22:32 回覆

fx3600p暫時最好乜都唔好買喇

2008/09/27 16:34:36 回覆

是否下星期一公佈救巿方案,個市就跌,應否買熊證?

2008/09/27 13:13:31 回覆

THANKS SO MUCH {#icon63}

2008/09/27 11:52:39 回覆

JOANNA, 我自己都有買到牛証, 而呢幾日牛証街貨量都不斷上升

我覺得就算呢兩日唔升, 都唔會跌得穿17500 既, 如果你無入好多貨

我建議你keep 住先, 救巿方案下星期一定會出台, 到時就係我地沽貨之時喇

2008/09/27 09:27:56 回覆

昨日下午買咗隻牛証 [回收價-17,500], 但荒間的人士對下星期一 [期指結算] 都看淡, 咁我咪要開市時沽貨離場.......... {#icon28}

2008/09/26 13:43:23 回覆

今早個市一定有人低佢.......殺!殺!殺!

或是下星期一是期指結算日, 所以淡友要做淡, 將個大市壓低[我自己猜測]....咁下午d好友唱好, 又將個市推高[我自己估]..... 真係睇唔淸。正如你所說一樣, ※暗藏殺機※ {#icon3}

巧茹與小泡泡 2008/09/26 09:37:25 回覆

可算值搏。

{#icon9}

2008/09/26 09:33:04 回覆

*Rainbow* 姐姐

多謝你的詳細分析 {#icon84}

2008/09/26 09:27:47 回覆

美市升近差不多200點, 今日港股仍會跟隨??? 入唔切牛仔啦.....除非下星期都係升啦..... {#icon7}

包 2008/09/25 23:25:41 回覆

彩虹：勁，明天好大機會高開 {#2008042814475167.GIF}

2008/09/25 20:37:45 回覆

Joanna, 係呀, 質低佢方便入貨嘛, 我今日都掃左410 & 一隻牛証

終生學習:
6月底止，負債比率43%；借貸總額146.7億人民幣，較07年底增加30.3億人民幣；淨負債增加52.7億至119億人民幣；可動用資金42億人民幣，包括現金28億及銀行貸款14億人民幣。短期有cash-flow problem, 至於業績下跌左5成
左右, 係意料中數, 預期下半年會仲差...但明年應該會好返d, 如果你唔想等咁耐
可以係黎緊既反彈止蝕, 轉返d強勢股

而方興地產財務狀況比世茂好, 6月底止，方興淨債務由07年底31.2億元降27.5億元，資本負債比率由34%改善至25%。擁有現金和現金等價物約56.34億元。而佢業績急升又無派息, 係為左保留財力, 如果我係你, 就會放世茂留方興
因為內房既走勢其實好相近, 無必要keep 兩隻同一類既股

2008/09/25 18:09:19 回覆

這幾天臨收市都在19,000點樓下, 我覺得有人係到做市???

你估踏進十月份, 大市會向好嗎???

2008/09/25 17:09:49 回覆

*Rainbow* 姐姐

唔知你對以下兩只又有什麼看法

世茂房地產 (00813 ) 方興地產 (00817)

因為我手上都有貨可否分析下值唔值得持有

813 入 6.5 817 入 2.5

thank you ^^

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