繼續談soho中國(410)

正如我之前所講, 要保持中國經濟發展, 樓巿唔可以硬著陸,

原來好簡單, 睇睇97年香港樓巿泡沫爆破, 同埋今次次按源頭就知

物業係居民最基本而實在既資產, 當然內地樓巿早前升得太離譜了

唔跌唔得, 中央唔願意見到d樓貴到得少部分人至買得起, 但係...

樓巿急瀉帶來好嚴重既問題, 係生產方面, 無發展商願意起樓

影響原材料價格下跌, 資源股就會影響盈利, 建築業失業率增加, 另一方面

又會有負資產同斷供問題...

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今次傳中央救樓巿, 呢個消息我只覺得係炒風一陣, 內房股仲有漫長既寒冬要捱

今日我睇左soho 既中期業績, 發覺佢既行政使費升得好唔合理...

2008 - $123,864,000, (2007 - $63,049,000) 佢解釋係請多左人..

其他經營費用亦多左3千幾萬...而佢所謂多cash, 都比07少

另外有份report 講到北京商廈, 係CBD區中, soho 既物業空置率

達11%, 同區高端購物中心為6.39%, 而平均租金亦低於同區物業

唔知係佢既銷售策略, 還是佢d 商廈cheap d??

所以結論係, 暫時我會hold 住第一注, 等佢出annual report 睇睇有無改善

至增持or 沽出