樓市動向

香港的樓市, 自從 7 月份開始爆破, 便不斷每況愈下。

8 月份和 9 月份, 各區小業主紛紛劈價, 務求盡早脫身離場。

再加上主要大銀行調高新做樓按貸款息率, 令到疲弱的樓市, 雪上加霜！

地產代理莫說做生意, 就算預約睇樓, 亦寥寥可數。有些地區, 甚至無人問津, 預約數字是零。

這樣的情況, 維持了頗長時間。但是根據一些公開的資料顯示, 下星期的情況, 有一點輕微改善。

小弟詢問一位身為某大地產代理高層的朋友, 他亦表示, 開始多了一些預約。

這種情況, 跟股市有一點相似, 當股市累積龐大跌幅, 總有一些投資者或散户樂意買平貨。

現在香港的房地產市場, 經過兩、三個月急速下滑, 某些樓宇的價格, 已是頗為吸引。一些仍能保持相當購買力的人士, 願意入市, 亦屬正常！

從 10 月 8 日至 11 月 6 日, 乃是壬戌月。在這段期間, 樓市的確有機會出現一次短暫的小陽春。

不祇香港的樓市有機會出現小陽春, 甚至世界各國的樓市, 亦有機會在這段期間回升。

但是, 小弟可以肯定的告訴大家﹕這是假象！！！

因為從 11 月 7 日至 12 月 6 日的癸亥月, 很清楚顯示, 樓市將會面對更嚴重的下滑危機。

癸亥月之後的甲子月和乙丑月, 樓市更是危機重重, 回天乏力！

其實, 今年之內香港以至全球的房地產市場, 根本沒有可以改善的利好因素。

若是希望置業自住的朋友, 請把握本年聖誕節前後的機會, 相信屆時的樓價, 不會令大家失望。

若是希望投資或投機的朋友, 奉勸一句﹕可免則免！

但是置業自住的朋友, 亦必須有心理準備, 欲找銀行做按揭貸款, 是非常困難的。

既然小弟說於壬戌月, 樓市將會出現小陽春的假象, 那麽, 到底是哪些因素, 令到樓價有機會短暫回升呢？

這一定是各國政府, 好心做壞事的政策使然！

大家必須明白, 我們現在面對的金融大海嘯, 源頭是美國的次按危機。

由於美國的房地產價格下滑, 才觸發次按危機的。

如欲希望盡快平息金融大海嘯, 便必須想辦法, 盡快使到房地產價格回升！

美國國會剛通過救市方案, 接下來便是如何令到房地產價格上升, 使到金融大海嘯不致迅速蔓延。

這不祇是美國政府的願望, 相信亦是中國中央政府、香港特區政府, 以及歐洲各國政府的共同願望。

很多事情, 欲速則不達！

特別是政府刻意安排的事情, 通常祇能達到短暫的表面效果, 但又同時造成深遠的嚴重惡劣影響。

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