月平息與實際年利率的換算 (二)
2008/12/25 16:39:37 網誌分類: 經濟
最近收到兩個免息月供貸款既宣傳單張
A: 每月手續費 0.49%, 首三個月手續費全免, 還款期 12 個月
B: 每月手續費 0.35%, 還款期 12 個月
問了幾個朋友, 他們會選那一個, 他們都選 A, 因為手續費好像只貴一點但免三個月手續費. 他們跟本不理會實際年利率是多少.
其實手續費全免只是宣傳手法, 首三個月供少佐, 只係欠款扣除會少佐, 利息一樣俾咁多, 反而下一期要俾更多利息. 計算結果顯示, plan A 既實際年利率係 7.96%, plan B 係 7.66%, 比 plan A 平, 不過兩個 plan 都係貴.
我甚至發現有幾間銀行寫出黎既實際年利率都係錯既, 十分懷疑果幾間銀行 banker 同埋監管機構既專業.
假設分別用 plan A 同 plan B 去借 $120,000, 詳細供款如下:
輝 NSX
多謝你既協助
如果你搞成個網頁, 可以話我知架
小潘