【272瑞安】

2009/05/24 02:20:54 網誌分類: 經濟

24 May

Li Li:對唔住!尋橋讓您等了幾天!

尋橋對內房也極之有興趣,由其這星期人仔比有心人多次攻擊0.88

這中央力保之位置!一但破位,人仔升浪可期!

但,短線升幅已巨,而且內房–向對資金須求極大!潛在集資壓力，

所以尋橋這次分析,除却技術面,亦會加上一些基本面!

1,尋橋同意＋×哥嘅觀点『買樓』,但因為美元掛釣呢個緊箍咒,而美匯週線圖已出現死亡谷而論,美元中長線以下跌為主概率極大(美匯走勢可參考之前之網誌【油債匯】),而港元亦只能跟隨下跌!而相對國際資金來說!一個匯價下跌勢的地方之資產,吸引力遠遠比不上一個匯價在上升勢之國家!因為將來資產脫手存在極大之匯對风險！而觀乎人民幣匯價走勢與中國國力的強勢!中國的資產(樓,股,匯)對國際游資來說!才是真正的趨之若鶩!

2,中央政策巳明確表示將上海打做成國際金融,物流中心!上海將來的發展可想而知!而其實上海首季物業的價格已大幅補回去年之跌幅了!

而【瑞房】大本營正正是上海噢!其餘投資主要集中於大連,杭州.重慶,武漢

而從08年全年業績嚟睇!瑞房作風尚算穩健。負債比率雖然比去年提升了５%至兩成半..但相對其他對手負債每每高至6成以上,瑞房已是相當保守!而且以現時瑞房手上之土地儲備!應足以應付未來兩至三年之發展!那伸手集資要錢嘅概率相對低一点!而且負債不高,就算集資,那用以發展業務之可能性相對大些,那亦不至於完全負面!

瑞房現時每股資產淨值約4.89..PB0.95左右,可惜現價已沒什折讓..但相對

龍頭688 PB trade到３倍之多,瑞房防守性相對為高!

而過去5年平均派息0.065..派息比率11.90%..而今次Li Li您最關心嘅

派0.01息加十送一紅股!其實亦只大概=派0.05息而矣!不要為送紅股而迷

惑了!前景雖然不錯而且作風穩健,但瑞房始終高端資產過多!如經濟未能預

期回穩,那太高價嘅樓要脫手便相對困難了!而且現價短期升幅已巨!就算送

紅股亦抵不過短期回調之損失噢!因為從行業龍頭688走勢嘅睇,頭部已明顯

出現了!而相同版個股是不可能獨善其身噢!

以下是技術面之分析:

噢!天都快亮了!尋橋還是睡醒後補上吧!請見諒!.