最新實戰倉@ 4 Sept 2009

Loss,

me.........

you........take care

公司好忙......Get more bonus at th end of the year.

馬仔：　買樓，　我會好鍾意先買，　因為買左可能最少住１０年，　亦會減少ｃａｓｈｆｌｏｗ買股．．．．．．．所以唔鍾意唔好買

有好多野想寫．．．．．．．．師奶手記，　個股研究，改篇歌仔．．．．可惜公司好忙，　有壓力，　無時間做

A50我放長線．．．霸王下星期三出中期業績．．．

之前＄０．７４放２６７８，　而家升到＄　０．８８

823可能孩子基金又減持，　當佢唔識貨

Loss

馬仔：　１６８８呢隻野現價係貴，　但長線可能好平，　因科網股成本低，　每增大每一蚊生意額差不多可全數入袋，　但此類股份（個人覺得）不應買多於２０％資金，　萬一概念一破，即會勁跌．．．．例如出現一個新網絡對手，　如Google, yahoo, 百度，　ｑｑ又出商貿網，　可能會出現惡性競爭，　ｏｒ貿易有新的模式出現（雖然暫時機會不高），　萬一真的出現強勁對手，　如下注買太多，後果可以好嚴重．．

我心目中的介入價係$17

yfong: 部分現金分派及部分基金單位分派...........

即可選擇將部分股息以現金提取，　而剩餘一部分以低價換股，　但如前文所述，　應全部要股份較好．

loss : 3. 部分現金分派及部分基金單位分派。 ??  thx.

馬仔: 個人覺得2778理想入市位係$2.8, 不過短線你叻過我, 2778今早升, 但我隻823跌

Loss

#2778 at $2.91 la today.

剛用10%資金入823, 領匯, 我係無良股東, 我決定要錢, 唔要商業道德....

馬仔: 我怕你會買3331, 所以昨晚唔訓住都留個MESSAGE俾你, 希望你無中招啦

另外, 已研究3331, 維達, 個人不感興趣.......

今年上半年淨利潤增長192%, 毛利率提高13個百分點至31.8%, 主要由於期內木漿價格大跌
但木漿價格隨經濟復甦在4月開始上漲, 下半年毛利率必收窄，觀乎市場, 中國營業額輕微增長, 香港較大增長, 其他地區下降...但上升原因只因售價上漲, 你買開紙巾都知上年開始加左幾次價, 單計銷量, 係無增長, 呢行競爭對手產能加大, 感覺紙巾售價將會有跌無升, 而生產成本隨木漿價格上漲, 估計下半年最多跟上半年持平, 即賺$0.2或以下, 全年最多賺$0.4, 以10-12倍市盈率計, 值$4-$4.8 only.....唔明白d所謂大行唱到$6-7, 係搵人笨, 實情一邊唱好一邊沽貨, 你睇9月7日大成交加大跌就知啦, 我相信短期會反彈一下, 但最終會跌穿$5....我俾沽售評級

馬仔: 個人覺得劉生既文章, 不看也罷, 呢d文最容易誤導入世未深既散戶

關於 3331, 下列數據供參考

1. 存貨周轉期 : 90天延長至 93天

2. 應收賬款周轉期 : 32天延長至 36天

另一公司1044數據

1. 存貨周轉期 : 58天減少至 50天

2. 應收賬款周轉期 : 31天減少至 28天

#857 中國石油未來幾日除凈,

(希望可以財息兼收)?    ( 賺息又賺價.)? 

馬仔: 你係唔係講"維達"? 我有時間研究左先話你知, 而家無研究, 唔敢俾意見.

另外, 今日明顯炒板塊, 大戶沽內房, 半新股, 反手入資源股及6行3保, 短炒者必須要跟得快, 否則又坐艇啦....

我留意緊既857, 頂....未入就升左LU......我已選好中石油, 只等價錢回落

Loss,

買唔買 Toilet-paper?

Loss

Wow,you are on net at night, thx

買股不應買太多, 太多股份必會分散注意力, 影響分析質素;

買股唔熟唔玩, 不應將資金放在不熟悉範疇;

我年初至今只買賣了約13隻股份, 每隻都睇晒過往3年業績及公司展望, 資產負債表等, 高風險細價股只玩最多5%, 重注只落在信心大之股票.....

馬仔: 1338, 機會錯過了就不應回頭, 可能你會覺得早知跟我$2.68買, 但既然你$2.68無買, 就應該忘記吧, 只要有cash係手, 仲會有機會, 1338個人覺得短期會係$2.7-$3.2之間, (中長線要睇下星期中期業績先知)現價$2.93, 而家買, 短線贏面只得一半, 所以應留待贏面較高時買, 我通常有75%信心才會入貨

2778等$2.8先入啦

Loss,

 the highest price of #1338 is aroung 3.2 something.

Can I still buy some?

I hope #2778 go down a bit then I can buy more.

我要發達 .......bless you and me

馬仔: 隻808減左磅先爆上$1.29 , 食少左3格....

霸王1338終於出現真正價值, 可惜我低位持貨不多

我要發達

馬仔: 耐性很重要, 如果你當日肯等, 我記得$3.4X都入到, 不過唔緊要啦, 而家升番晒啦

Oh Loss

Really,I can't remember.

//結果你$3.7以上入左//I thing so.

Let me check my account first!Yes Yes,$4.77(5000) ,$3.7(2000),

My average price is $4.45.

你暈未呢.

馬仔: 我記得你問過我, 我提議你等$3.5先好買, 結果你$3.7以上入左....之後你好似再問我, 我當日好似同你講1,2年內可以去年$5, 唔知你記唔記得

因為我呢度好冷清, 所以好記得你既問題, 哈哈

Loss

#1881< reits > Can go up that much,  Yeah....

Loss

Hehe, I have #3988 艇貨at $4.77.The HSI 32000. OPPsssss

馬仔: 今日好開心, 1338霸王終於突破$2.8阻力位 , 而1881亦已向$1.6目標進發,.....那天我$1.36用紅色字推介1881, 俾家人鬧升左咁多仲高追, 哈哈, 出一淡氣

馬仔: 3988有貨可睇長線, 無貨我唔建議買, $4位置是阻力位, 250天線曾在此位附近逗留一段時間......

Loss,

#3988 go beyond $4)))))

It is a sign for the marhet to reach the top soon?

馬仔: 既然你覺得823貴, 就不應買, 要相信自己分析

P.S. 823如果$16, 我會考慮放下道德原則

Loss,

I have little @808, so I sold it all out.

#823 is 17.35 now,I think is a bit high.

馬仔: 今天$1.26沽10%808, 賺15.6%, 剩餘10%收息,

2866, $3.19沽2.5%, 賺14.3%, 現金加大至22.5%以上

但我保留現金等待機會, 不會胡亂出擊

馬仔: 投資切忌"身痕", 錢是很辛苦賺回來的, 所以要小心看守.....

如果有現金, 切不應為買股而買股, 必須要對一隻股份有研究, 了解, 有信心, 才去等到"合理"價位才入貨, 而家我有心水股, 但未等到合適價位, 所以唔買, 有錢切忌立即花掉, 是要耐心等機會的

金魚事件正是我沒有執行"等待"原則而出現的反面教材, 大家切記!!!

Loss 兄

多謝你寶貴的意見.我會留意每年每股派息及每股資產價值. 其實現在D 私人reits   有 10% yield, 是因為ipo 後潛了水, 當价位浮翻上水面, 我相信yield 應該是大約4- 6%. 我覺得抽水這回事, 便是reits 最大的隱憂.

Jessie

1 .  I think the same...........823(想買, 但又覺得佢欠商業道德)     

     Any    other choice?

2.  808下周我會走.

3.  下周  四.五國藥及中冶招股噢!

     What do you think?

Jessie: 答埋呢一條，　既然管理人手續費係無可避免既，　一係唔玩，　玩就要被抽水，　所以要留意每年每股派息及每股資產價值，　當去到一個唔吸引既水平就要識得考慮走人

Jessie, 最後提醒你，　股市係唔會有安全既股份，　所以你退左休，　唔應該買太多，　留番部分現金始終好ｄ

Jessie: 另外，　如你有２７７８，　想要息，　唔要股，　假設你有１０萬股，　可分派股息１００，０００　ｘ　＄０．１３０４＝　＄１３，０４０；　建議係開市以＄２．９９沽出４，７００股＝＄１４，０５３；　然後到派息時要股，　你可分到＄１３，０４０／＄２．７５６９＝４７３０股，　即你除了可多得＄１，０１３外，　亦多左３０股．．．．但當中會涉及一些股票交易手續費　

Jessie: 其實你覺得領匯派息比2778, 808低, 這只是短線睇法, 我睇股會睇前景, 823係金額海嘯, 盈利都有增長, 因為領匯夠"賤".....

本身政府管領匯, d管理層做又36,唔做又36, 無動力去想方法去加大盈利, 加上社會責任, 商場租金遠比市價低.......

領匯接手後, 私人管理層將舊有制度盡改:

1) 租金開始向上收訂, 接近市價;

2) 重新包裝及更新商場設計, 將多餘空間改成出租空間;

3) 將人手精簡化, 減省支出;

4) 重點推展人流大之商場, 引進大集團成為租戶.....

以上仍有進步空間, 估計盈利仍有改善空間, 加上商場, 停車場遍佈各區, 減少單一風險, 但2778, 808等, 只有市場租金上調才可增加收入, 所以增長潛力絕不及823.....你見d小商戶被領匯迫遷, 股東是高興的, 將無錢小商戶迫走, 轉頭高價出租大集團, 將一家酒樓迫走, 轉頭將該大面積分租予多個租戶, 又多好多租金, 將員工減省, 又可縮減開支.......只是我出於道德因素, 才唔買823.....

如拋開此因素, 而領匯再進一步步向'無良", 盈利仍有可觀增長空間

Loss 兄,

你好. 這是我第一次留言. 你提到的房產基金管理人費用, 用基金代替現金, 也曾引起我的疑惑. 我是一名退休者, 需要股息作活費, 所以不能選擇股票代息, 所以請問怎樣可以自保呢?

因為我是股票新手, 不想經常進出買賣股票,只想買一些高息股收取股息作生活費, 我想用一半退休金買房托股票收息, 只只reits 買些,  except Link because the return is too low, 你覺得可行嗎? 有什麼風險?

講開Link, 我覺得它不值現价, 我覺得是有人炒高出貨, 所以我不敢買Link, 怕那大戶出完貨後, 股价便大跌. 我是否太多疑?

望Loss兄指點迷津, 謝謝.

Jessie

Loss: 收到。謝謝。

馬仔/ Persie/ Other CD Rom:

記得2778股息, 要收股, 唔好要現金呀, 要股有折讓, 現價$2.99, 但要股$2.76, 有7.7%折讓, 除非2778係9月份跌穿$2.8, 否則一定要以股代息!!!!!

2778有關2009年中期分派之分派再投資安排
按2009年8月6日之中期業績公布，董事會宣布（其中包括），冠君產業信託之
基金單位持有人可參與一項分派再投資安排，據此，基金單位持有人可選擇以
基金單位代替現金收取分派。一份載有詳情的通函將於2009年9月10日或前後寄
發予基金單位持有人。
冠君產業信託之基金單位持有人名冊於2009年9月1日至2009年9月4日期間（包
括首尾兩日）暫停辦理基金單位過戶登記。為符合獲得2009年中期分派之資格，
所有基金單位證書連同填妥之過戶登記表格必須於2009年8月31日（星期一）下
午4時30分前送交冠君產業信託之基金單位過戶登記處，辦理基金單位過戶登記
手續。於記錄日期名列基金單位持有人名冊之基金單位持有人可選擇收取：
1. 全部現金分派，每基金單位0.1304港元；或
2. 全部基金單位分派，按每基金單位2.7569港元之市價折算成冠君產業信託代
息基金單位（定義如下），惟按下文所述不予獲配發任何零碎基金單位；或
3. 部分現金分派及部分基金單位分派。
市價為每基金單位2.7569港元，乃冠君產業信託基金單位於自2009年8月28日（包
括該日，即基金單位除淨分派之首日）起連續五個交易日在香港聯交所報出之
平均收市價折讓5%。計算 閣下之應收分派之公式如下：
於記錄日期持有之基金單位數目 × 每基金單位2009年中期分派 = 可用以選擇
基金單位之最高應收分派

馬仔: 808業績附註： (長遠覺得幾搵笨)

(i) 本半年度期間之調整項目包括：
(a) 管理人費用總額為12,755,000 港元（二零零八年：13,712,000 港元），(佔營業額高達近10%之多)

其中以基金單位方式 支付及應付之管理人費用為12,733,000 港元（二零零八年：13,689,000 港元)（差額22,000
港元（二零零八年：23,000 港元）以現金支付）；
(b) 投資物業之公平值之增加為45,411,000 港元（二零零八年：177,844,000 港元）；
(c) 調整為會計融資成本42,521,000 港元（二零零八年：43,802,000 港元）及現金融資成本
25,999,000 港元（二零零八年：9,676,000 港元）之差額；及
(d) 遞延稅項為13,187,000 港元（二零零八年：15,545,000 港元）。

馬仔: 我目標是加大現金儲備, 到有機會時可立即出擊, 如終90%放左落股市太多, 而以現時情況, 沽808係較佳選擇....

如你要換馬, 又要穩陣股, 可考慮$17左右入823, 但我沽808目的係覺得佢再升空間已不太大, 變現加大資金, 到有機會時出擊....

之前$12.XX想入2777富力, 可惜無資金, 白白浪費了大好機會, 所以我視資金的價值不在於本身的價值, 還有該資金的機會成本....

我會留意在觀察股下跌時, 買進收集, 始終有錢有得買, 你無錢, 想買都幾難.

LOSS,

THANK YOU TO LET ME get little $$ as well. Which one? l

------Me too,This is my dream but for me it is just a dream. HaHa))))))

Thank you to leading me.

A-50, I buy in $12.6, 12.7 13.96. 14.6

馬仔: 808 賺夠了, 可能下星期會走, 加大現金儲備, 因808長線爆炸力有限, 及管理費/ 發新股等問題, 考慮換馬

Persie: Thank you, 不過一日未放都仲未可以確認. 你都賺唔少啦, 2600近排加鋁價, 加上大陸有好消息, 應該可以再炒高一D

2600, 358, 347, 2626, 323 呢D金屬股我以前都有玩, 不過始終呢D股成日俾人炒, 炒味很高, 很容易俾大戶影響價值, 加上自己對金屬需求行情了解不足, 及以往都死係金屬股, 所以唔敢亂玩.

我正在研究投資板塊: 未來會有機會會改變投資組合: 以下正研究中, (亦正等待價值投資)

資源股: 857

銀行股: 3968(已有2手月供), 1398

保險股: 2628 (已有2手月供)

基金股: 2823(已入10%資金), 2828

收租股: 2778, 1881, 823(想買, 但又覺得佢欠商業道德)

飲食股: 345 (現價太貴, $4以下先考慮)

建材資源: 2009 (仍觀察當中, 關鍵是第3, 4季度業績)

P.S. 808再高D會沽出, 長線唔係一個好選擇

房產基金有一種支出, 叫管理人費用, 但唔係俾錢, 係以發行新股代替管理人費用....目的好簡單, 佢唔收錢, 令現金流增加, 而令可分派股息增加, 派息表面好好睇, 但佢唔係傻仔, 係放長線溝淡你股份, 每年發行新股代替管理人費用, 你而家唔覺, 但多年後, 你股權一定被溝淡好多.....即代表, 日後就算收入增加, 派息反而會減少(除非你用分派股息去買番貨, 但有幾多散戶會咁做?).....那管理人睇長線, 長線佢既股權不斷加大, 所以我一定會每年睇佢收幾多管理費, 同埋轉換幾多新股.

808呢個費用唔平, 每半年發新股都幾多.

恭喜Loss又大賺。我入左小小#2600，但它彈得好快，加唔切碼。其實在2007年我好鍾情金屬資源股，重升值好多添。當年Tony Measor 好鍾意#2600，所以我都有留意它。但我而家的問題關係只敢hold 10K #6 + #2，但不敢買幾萬股#2600去 make real money。我還是無法刻服這心理障礙。

馬仔: 我以為你早上會買A50, 我都想買, 不過我資金用左9成, 暫時唔會再買....

你$13.96買A50, 個價唔平唔貴, 最多係合理價, 如長線, 呢個價可以, 可以暫時唔理佢, .....但如短炒, $13止蝕, 上望$15.2

Loss

下周四.五國藥及中冶招股噢!

What do you think?

#2778 still strong.

I think I did something wrong today, when I see the market go up of 500 points, I bought #2823 in 13.96. My A-50 breaking even now.

Have a nice weekend.