持貨力
美國11月份成屋銷售遠好過預期,美股連續第三日收高,不過升幅輕微。杜指高開之後在高位徘徊至收市,收報10465點,升51點或0.5%;標普500指數漲4點或0.4%,報1118點;納指收報2253點,漲15點或0.7%;羅素2000種小型股上升0.8%。杜指期貨最新報10399點,比現貨低水66點。紐約證交所交投淡靜,成交只有9.6億股。VIX「恐慌指數」再跌4.6%至19.54,係2008年8月以來最低。
港股美國預托證券造好,ADR港比指數收報21219點,比重港收市高127點或0.6%。匯控收報87.87元,比香港收市高0.8%;中移動收報70.29元,比香港收市高0.6%。
NAR宣布,美國11月份二手房銷售較上月增長7.4%至以年計654萬間,遠好過市場預期的625萬間,並且觸及2007年2月以來高位,顯示樓市正在轉強,數據顯示,首次置業者佔了總銷售量的51%,而71%房屋售價低於25萬美元。反映政府將提供首次購房者減稅等刺激措施延長至明年4月,產生了成效,而政府將。相比去年同期,二手房銷售大幅上升44%,而售價中值則下降4.3%至17.3萬美元,亦反映出低價房的銷售增長較高價的較快。
另外,商務部的一份報告指由於企業減少庫存速度加快,令美國第三季度經濟增長放緩,以年計算,調整為增長2.2%,低過早前公布的預計數字2.8%。不過庫存低亦將推動生產的提高,有助明年的經濟增長。
我在頭條日報專欄講到內地龍頭地產商萬科董事長王石驚大陸樓市爆泡的問題,踫巧萬科參與的財團競投廣州番禺亞運城地王輸俾富力地產的財團,令呢個泡沫論更添色彩。
呢塊廣州亞運村地王拍賣最後階段由兩大財團爭持,一個係廣東土炮,富力加碧桂園加雅居樂,另一個競投者係保利加中國海外加萬科,後者只有萬科係民企,所以係國企為首的財團,結果係富力等以255億元人民幣投得,創出投地金額最大的地王紀錄。由於那個土塊有264萬平方米,佔地比深圳蛇口還要大,除開每平方米樓面地價只是5822元(約等於582元呎價)。
雖然話土價創紀錄,但每平方樓面成本只是5822元,加埋建築費、財務支出和其他費用,7000元多一點可以找數,現時亞運城週邊樓盤也買7000元至8000元一平方,所以唔算太貴,而當地估計明年廣州亞運後,當地樓可以賣到過萬元一平方。
阿爺唔想樓價太高,要出手打擊,保利和中海外最感受到壓力,既知道阿爺的政策,甚至唔想出價太高,以免投到地變成出頭鳥要受人批評,而萬科王石係睇淡派,所以呢個財團投唔到廣州地王好正常。
內地樓市有泡,此點大家都同意,但係幾時爆、點樣爆,就唔係咁易估到,如果係一種嚴重大爆泡,即係樓價最後跌4、5成那一種,咁樣而家買咗地的發展商,將來就要中重招。但若果樓價唔係嚴重大爆泡,只係較少規模的爆破,樓價跌一兩成,回吓氣半年、一年又上,咁樣投咗「貴地」都未必會死。
除了爆泡形式外,持貨力亦係一個重要問題,買咗貴嘢,樓市回落,地皮要減值,如果持貨力不足,咁就好易死,持貨力主要睇你個資產負債表健唔健康,負債高唔高,有些公司盤數好進取,但大股東大把水,銀行見落雨都唔敢/或唔想收遮,咁又會無事噃。但如果家底唔厚持貨力弱,在逆市時銀行一收債就玩完。
有人話信和置業(083)專投貴地,信和會話自己係新加坡過江龍,無本事好似本地地產商咁有咁多門路攞到平地,唯有舉牌去投,所以經常投了貴地,但20幾年過去,信和有不少投貴地的紀錄,香港樓市又歷經風浪,但信和不止無事,仲愈做愈大,可見佢持貨力相當強,所以亦唔等如一買咗貴地就一定死梗。
在上升的經濟中,你唔夠進取,會被對手淘汱,但過份進取,又易俾經濟波浪淘汱。好似富力等三個財團投到廣州地王,大大充實了土地儲備,若樓價持續升佢地就佔先啦,當然也要冒不低的風險,如何落墨,也是一種藝術。
陸羽仁
陸羽仁覆網友
Jack:你話好多身邊人都話明年股市要大升,呢個都係一個訊號,或者係一個警號,到佢真係大升時你就要小心啦,因為咁多人信,結果來到時有更多人會撲入去,咁就好危。但以目前計,又唔係覺得散戶太蜂擁入市。
Ray:歐元區經濟唔係咁好,或者好唔過美國,歐元之升同日圓一樣,其實係美元之跌所致,唔係經濟強所致。美元雖略回,但而家睇美元有兩派意見,睇好者話美元會反覆轉勢,睇淡者亦唔敢太大聲,都係沽美元可以再反彈一段,甚至長至一兩個月,所以而家入非美元外滙,要預咗較長期捱價。若屬穩陣派,可能等美元再彈高啲才考慮。
橫直角刀牛虫:金管局有公布銀行結餘數,可反映資金流入和流出的情況。
又是晴朗的一天
長假臨近,投資者入市意欲日趨薄弱。恒指以接近全日最高位收市,報21329點,升237點或1.1%,惟成交未能配合,大市成交只有442億元。
本地地產股係昨日推動大市午後急升嘅火車頭,恒指地產分類指數漲1.9%。廣州亞運村巨型地皮賣出255億元人民幣的好價錢,香港都有大埔巨型地皮下周一拍賣,昨日午後地產股偷步炒上,早排恆地(012) 就烏溪沙項目的補咗96億地價,市場睇好下周的賣地成績,恒地有大塊地皮在手,昨日股價亦醒神啲,抽升4%。
發展商有意搶地
有熟悉發展商的中環茶友話,𠵱家幾大發展商都𥄫實大埔呢塊巨型地皮,因為面積夠大,有可塑性,又有海景,若以合理價錢投得,到賣樓時真係頂得住一兩年業績,所以興趣都相當濃。𠵱家一般咁估都要過100億,賣到110億、120億一啲都唔奇,若然做到高價,證明發展商在政府出口術後對樓市繼續睇好,咁都有啲刺激作用,當然如果拍唔到高價又係另一個故事啦。茶友話,後市食粥食飯都睇賣地啦。
茶友又講,𠵱家市場錢多利息低,揸住啲錢唔知做乜好,新盤即使賣得貴,啲人行入去睇吓,覺得個會所幾靚呀,個大堂幾豪呀,唔覺唔覺又會督番個單位。佢有啲賓卡老友仲頂癮,自己個心想炒樓,博督完手指之後,樓價升番兩三成就沽出去賺快錢,但若果市況唔就,就當買埋俾個仔將來結婚用咁話。所以香港𠵱家有錢的中產又養上一代,連下邊那一代都照顧埋,唔知呢啲需求算炒定算投資啦。
內地政府同香港政府一樣,唔希望樓價急升,亦唔希望將樓價打死,所以打吓又停吓,內銀股衰咗一排昨日好番啲,人行公佈,旗下貨幣政策委員會第四季度例會日前在京召開,明年要保持政策的連續性和穩定性,把握好貨幣信貸增長速度,引導金融機構均衡放款,避免過大波動。
睇落人行都繼續實施明鬆實微緊的政策,但唔知點解市場聽到人行話「維持政策的連續性和穩定性」,又解讀為放鬆番啲,所以內銀股亦反彈。
不過茶友分析,大市跌咗咁多日,借啲勢反彈吓都唔奇,所以無論地皮拍賣或人行會議,都可以當好消息炒吓,但昨日成交好薄,市場節日氣氛甚濃,所以直至未來見到大成交向上之前,唔好太過樂觀,唔好將小小反彈睇得太大。
聖誕鐘又買滙豐?
好耐無人講過「聖誕鐘,買滙豐」,終於有人提番,法巴話根據以過去20年經驗,聖誕鐘,買滙控(005) ,有65%機會有37%潛在回報。法巴認為買入滙豐控股是一份予投資者的聖誕禮物,重申買入的投資評級,以及目標價114.58元,相當預測2010年市帳率的1.78倍,指其現價只相當市帳率1.3倍,低於其過往平均水平。
法巴看好滙控2008年至2011年的預測每股盈利複合增長達41%,以及可受惠於美國等經濟持續復甦,加上滙控未來兩年將焦點拓展中國業務,其擬明年上半年往上海A股,並進一步擴大中國投資策略,佢估計滙控未來將增持交通銀行(3328) 的股權,由現時的20%升至40%。
過去的「聖誕鐘、買滙豐」,主要睇佢係龍頭大股,過完聖誕到新一年,又以新的市盈率計數,過年後又有基金買盤,所以搶先入市。不過自從滙豐在美國的業務出問題後,「聖誕鐘,買滙豐」呢個講法都唔係幾靈,所以不能計往績,只能話佢跌咗咁多,如果美國業務唔再爆煲,又將重心移回亞洲,去番115元,又真係唔係咁難啩。
陸羽仁
祝大家平安夜、聖誕快樂
草兄:有留意,上次黑仔馬在哥本哈根比溫總落哂面,梗要出招示警,但此招已見得太多,了無新意,十足小学生行為.
老美咁做,只會令中国加快拉攏其他新興国家組成抗美勢力,對美国更為不利.
我比較擔心老美双赤日益厳重,若果到出年経濟仲係撹唔掂,黑仔馬為連任可能會学上一任薯仔咁発動戰爭轉移国民視線兼乗機掠奪資源.頭号目標係伊朗.
我咁講唔係無根據架,老美為左降低失業率,無所不用其極,呢幾年招左好多兵(多被派去伊拉克,阿富汗)如果天下太平,呢一大班人退役回国,哈,老美失業率即刻升零点幾個百份点都似.
因利成便,横掂大把士兵,引用毛主席金句:,到時大家會見到以下情景:
幕前-老美発動戰爭,攞正牌打劫。
幕後-老美真正老細,果班猶太銀行家又可以在金融市場上下其手。
正宗巧取豪奪,妙哉!
草哥,中國的確係唔可以靠出口維持經濟增長,一定要谷內需。你睇吓日本仔,吓吓世界有乜事就沉得最快;而家佢都仲係金本位(遊戲規則)年代嘅思維,諗點樣賺外匯囤積,但在有印銀紙賴債嘅年代(而且基本上可以係環保無紙,表面成本極低),外匯可以只係一堆在電腦記憶體之中一個無用嘅天文數字,到時記住位元條RAM仲值錢。
而且儲備係代表縛死咗唔用嘅,只應留夠應急用(雖然留幾多先至叫適當會有排拗,但中國現在肯定係留太多,香港有聯繫滙率為由但亦可能係太多),過多儲備即係有好多可用閒置資源無好好利用(同分析上市公司ROE異曲同弓)。
中國崛起,下一部一定係玩美國佬玩咗好多年搵笨嘅金錢遊戲 - 歐洲班友其實都想玩,所以有歐羅出現;中國有人民幣國際化,應該係向呢個方向發展。中國已經超越了細國經濟, 大國唔應該好似袋鼠國,只玩細國所玩嘅對沖及管理。
有無發覺自溫總在哥本哈根唔so黑仔馬之後, 老美開始出招玩貿戰人權.
中國都好難靠哂出口, 谷內消係唯一出路. 其實己經做緊.
恭喜李書福先生榮獲2009年中國經濟十大人物:
新浪财经讯 12月23日晚间消息,2009中国经济年度人物评选结果今日在北京展览馆揭晓。董文标、曹国伟、谭跃等10人获选“经济年度人物”。宁高宁、王石、马蔚华等10人获得“十年商业领袖”。
自2000年创办以来,经济年度人物评选已走到第十届。作为国内最专业、最具影响力的评选活动,它不只是中国“经济界的奥斯卡”,更是中国经济社会发展的“风向标”。本届年度人物评选于2009年11月5日启动,今年的评选标准是创造力、推动力、远见、责任。
新浪首席执行官兼总裁曹国伟、中国民生银行(7.24,-0.03,-0.41%)董事长董文标、深圳创新投资董事长靳海涛、浙江吉利控股集团董事长李书福、广东格兰仕集团有限公司总裁梁昭贤、沙钢集团董事局主席沈文荣、东软集团(21.88,0.62,2.92%)股份有限公司董事长兼总裁刘积仁、凤凰出版传媒(10.38,0.22,2.17%)集团公司董事长谭跃、重庆长安汽车(13.17,0.08,0.61%)股份有限公司董事长徐留平、新东方教育集团董事长俞敏洪当选十大经济年度人物。
中科院无锡物联网产业研究所所长刘海涛和北京科兴生物制品总经理尹卫东获得年度创新奖。
福耀玻璃(13.42,0.30,2.29%)工业集团股份有限公司执行董事兼首席行政总裁曹德旺和彭年实业董事长余彭年获得年度公益奖。
此次评选还有一大亮点,是在CCTV十大中国经济年度人物基础上,又增设CCTV中国经济年度人物“十年商业领袖”特别评选,“十年商业领袖”是从央视历届评选的中国经济年度人物中选拔。
2009CCTV中国经济年度人物“十年商业领袖”为宁高宁、王石、马蔚华、马云、马化腾、王健林、李东生、柳传志、张瑞敏。
另外,2009CCTV中国经济年度人物提名奖获得者为兖州煤业(21.74,0.09,0.42%)股份有限公司董事长王信和中国乙肝病毒携带者获食品卫生类健康证明第一人雷闯。
只有中國的強大,中國人走在世界各地才擁有自己的尊嚴.
為中國2010年乾杯!
願國運興隆,願13億人有飯開!
小潘
rail, 你都幾 搞笑!
網誌分類: 經濟
谢谢您!汽車狂人....李書福
你為中國人在汽車的知識產權上邁出第一步,也是直到目前爲止中國汽車擁有自己的知識產權的第一步.
你不但創造了中國汽車的知識產權擁有權,還創造了中國第一次擁有世界高檔豪華汽車知識產權的第一步.
我希望,這只是第一步,我希望中國的汽車產業會收購更多的世界高檔豪華汽車的知識產權.
數天前,排名世界酒店管理集團第38位的上海錦江酒店收購美國洲際酒店(注意:這不是世排名第一位的美國洲際酒店管理集團IHG),這是中國酒店管理集團向世界邁出的第一步,我希望也有繼續的收購步伐.
抓住美国/欧洲的金融风暴機遇,中國企業邁出去......
想想吧,美國總統奧巴馬來中國訪問,指定入住美國在中國的酒店,那麽,他日,中國的國家主席,也可以在訪問美國/歐洲的時候住進中國人擁有的酒店.
祝願,中國持續性發展,穩定壓倒一切.只有中國的強大,中國人走在世界各地才擁有自己的尊嚴.
平凡人
新浪财经讯 12月23日消息,新浪财经自中国汽车企业浙江吉利控股集团有限公司处获悉,公司已与福特汽车公司就收购沃尔沃轿车公司的所有重要商业条款达成一致,股权收购协议约于2010年第1季度签署。
吉利表示,在商业条款上业已达成的一致,是自今年10月份吉利成为沃尔沃的首选竞购方以来与福特进行深入商谈的结果。
作为中国发展最快的汽车企业之一,吉利预计将于2010年第1季度与福特签署股权收购协议;在获得相关监管机构批准后,预计于第2季度完成交易。双方将围绕法律文本和融资的最终确定以及政府审批等方面的问题进行进一步的讨论。
与此同时,吉利与沃尔沃管理层、工会代表以及沃尔沃主要工厂所在地——瑞典及比利时的政府官员进行了一系列具有建设性的会晤。
“吉利将致力于与所有利益攸关方一道,完成一项最符合各方利益的交易。” 浙江吉利控股集团董事长李书福说。
若最终签定股权收购协议,作为世界知名高端汽车品牌,沃尔沃将在安全与环保技术方面继续领导世界汽车技术潮流,并在快速增长的中国市场获得独特的竞争地位。
关于交易的更多细节,将于2010年第1季度签署股权收购协议后对外公布。(安安 发自上海)
外电引述消息透露,吉利母公司向福特(Ford)收购富豪汽车(Volvo)的计划,预计最快今天公布,相信将披露交易完成时间表。
福特与吉利达成出售沃尔沃框架协议早前市传吉利母公司斥约2亿美元竞投富豪,交易完成後计划在内地兴建两个富豪厂房,其中一个在北京。(da/w)
阿思达克财经新闻
传真: 852 2186 8286
电邮: newsroom@aastocks.com
网址: www.aastocks.com
新闻由阿斯达克提供
新浪财经讯 北京时间12月23日晚间消息,据国外媒体报道,福特汽车今天发布声明表示,已经就出售旗下沃尔沃与吉利达成框架协议。
福特汽车表示,预计该公司将于2010年第一季度与吉利达成最终协议。
福特汽车在声明中说,“关于出售沃尔沃的所有实质商业条款都已经敲定”,预计“交易将于2010年第二季度完成,取决于监管机构审批情况”。
新浪财经讯 北京时间12月23日晚间消息,据国外媒体报道,福特汽车今天发布声明表示,已经就出售旗下沃尔沃与吉利达成框架协议。
福特汽车表示,预计该公司将于2010年第一季度与吉利达成最终协议。
福特汽车在声明中说,“关于出售沃尔沃的所有实质商业条款都已经敲定”,预计“交易将于2010年第二季度完成,取决于监管机构审批情况”。
中新网12月23日电 据法新社报道,美国汽车巨头福特公司23日发表声明称,该公司已就出售旗下瑞典品牌沃尔沃事宜与中国吉利公司达成一致。
声明称,福特汽车公司今天已与浙江吉利控股集团就吉利收购沃尔沃轿车公司的所有重要商业条款达成一致。
福特汽车公司还表示,预计将于2010年第1季度与吉利签署最终协议。
續1
以下是我在12月18日寫的文:
吉利
這兩周,吉利(175) 從4.84一股一路下滑,今天還大插。有點暴風雨來臨的味道。
本人仍然維持2009年12月見4元,2010年第一季度見5元,2010年見10元的預測。
以前升的太快,很多朋友都不敢買,曾經有朋友問在 3.69元時候能否買,我是提出5個買入的因素,支持買入的。(可查前文)。
現在,吉利再次大幅下跌,如果之前沒有買入的朋友,現在就是買入的機會。
希買入以後,起碼坐一年。
我是陪 高盛 坐5年的 。
以下是11月20日帖子(沒有什麽新話題,就貼回覆朋友們的文吧)裏面的其中一段談吉利汽車的事情;
foxy:
達摩有3注貨未沽 噢!
panda兄:以我記憶猫兄通常入親
開頭都要被夾一兩日 ,
叫下救命
先至鬆綁。
然後怒吼.
今次都可能無例外
kuso,
收購volvo係吉媽, 收購到會獨立運作, 應對吉仔條數無即時影嚮.
反而我睇重都一樣是高盛的可換股債, 高盛比老巴更懂計數, 真金白銀, 起碼摺埋風險好低.
大師, 晚噢!
果然!!
大師在大廳!
你有無人貨或出貨噢??
貓咪, 所以我問你點解!
收工了!! 遲d見!
Foxy :
你好呢噢!
Foxy & Panda, 有 , 所以不跳舞啦!
Foxy...因為貓咪走牛入咗熊..........
你話唔跳! 係唔係指唔跳「升升」舞? 唔睇好?
foxy, 點解?
唔....果王仍然睇23000, 23099作為短期頂部, 都幾合理, 同樣阿爺見到3478, 又好似見左短期頂部, 但係老美房屋數據幾好 聖誕銷售會否有驚喜呢??? 美元彈上78, 點睇80都唔似話破就破. 美元見頂回落 咁大市咪.........
大師,
你好噢!
貓咪,
點解?
Panda, 我不跳啦!
fly : 瘋癲好似見咗短期底,可以諗諗。
cashin / 牆兄 (好鬼鐘意你個藝名,炒股本身就要做牆頭草) : 我想等埋收購單料,如果公佈後股價企唔番上4蚊先走。
牆頭草,
吉仔我都有同感,走少少無相干,始終今日成交量不大而升7%
回歸平淡...收市點還末能重上100天噢
吉仔 3.95 清一半先, 呢件吉仔, 久不久玩插水 10%, 每次插再買都有so.
投機倉全吉過年, 恒指見 200/250 天線先算, 我覺有機會.
領匯 新膠, 加碼不成.
dear blogmates,
I still insist the trading range is 21000~23000.
So, I bought some shares. Will sell abt. 23000 for
short fry.
***
But today's transaction volume is low. Pls. aware.
kuso: 不緊要, 我還有中國瘋癲
panda兄:大市好強既氣
期指21290入番牛
Kuso,
我都係見當時非常超賣,所以買入小量測試,有少少失敗係應該見這兩日企穩,再買入多點,結果係齋睇
cashin : 嘩! $3.59,果時我仲夢想等低啲.請受小人一拜.
fly : 可惜不能與師兄共進退。
kuso: 走左了~
Rail兄: 恭喜 & 謝過先 !!
貓咪: 咁我同你繼續跳上升操噢......
Kuso,
對3.91入,剛3.92走因星期一3.59買入小量
另203,489走勢令我有少少介心
fly仔, 大錢是座下來賺取的!
你睇到啦!
升! ..........
daytradegirl:thanks^^
升得咁急,幾大食左先.21400阻力可能好大
cashin : 你啲吉仔好似$3.91入?
升多八十點...重上100天
panda兄:茶聚^^
Kuso,
好! 上番4蚊,應該無問題,不過3.92剛走部份,鎖定風險
恭喜RAIL 兄食糊
cashin : 我今朝聽完新聞喺$3.8入咗。希望快啲上番4蚊,唔喺 goodbye kiss.
fly : 你剩低果半龍源走咗未?
哈哈.....很多牛人呢. i like it!!!