網友問我,樓市前景如何,在此一并答之。

網友問我,樓市前景如何,在此一并答之。
樓價在外地買家搶購之下,長期看升,如果你手上有多個優質物業,又是平價買入,不妨長線投資,我怕你賣出後,無法在低位買回o
香港曾只有三次樓價急跌,(一);1966年左仔大暴動,香港大亂,怕大陆收回香港,樓價跌去八成,香港幾大地產商大掃貨、大量買入地皮,成為大贏家o
香港崇光對面香港大夏尖咀地輔那時賣十五萬,今天升至二億多o
第(二)1997金融風暴,樓價跌去五成,2000年輕微上升;第三2003年沙示,樓價共跌去八成o
此後隨着中國經濟起飛,有錢人湧來香港買樓,2008年全球金融海嘯,香港樓價只跌三成,不足一年:在2009年已升突o
除非香港政策有變,限制外地人來港買樓,不然,在香港,長期投資優質樓,稳賺冇賠o
當然任何事物都有周期,如今次樓價已升近尾聲,唔排除會再急升後會來周期調整,可能會跌三成左右,要等這個機會,首先要股市發出訊號,如美國開始進入加息周期,然後股市見頂,進入熊市一期,此時樓市開始下跌,現在未有這個訊號,今天還是在牛市之中。
 買樓策略是;在經濟低迷時,待樓價大跌時入貨,買入一線市區交通放便的優質屋苑o
如果有很多錢,就買半山優質豪宅,有更多錢就買入人流旺的地鋪o
長線投資,收租升值皆宜,積有一定本錢時忍手,等待下一個樓價大瀉時入貨,不停地候機會平位入貨,累積資產,你很快會成為一代富豪o
不過要注意技巧,不要借貸過度,盲目暴進,不然會成神童輝第二,破產收場,因此要量力而為,有能力負擔.失業一年也能有錢供樓,或收租供樓也卓卓有余才成o
經濟周期三年一次經濟危機,十年一大危機,財富轉移,機會時常有,只看你如何把握,機會是給有准備的人o