樓市終於爆啦!

施政報告未有針對中上價住宅，但仍無助疲弱樓市，中上價私人樓繼續「冧」，不少業主狂減價出貨，其中火炭晉名峰連約戶，累減150萬元，售700萬元，低市價8至10%；另北角健威花園低層戶，施政報告後更即減價至呎價約6,900元沽出，低市價約10%。

據了解，上述晉名峰D座高層戶，面積約1,128方呎，中原李文虎稱，業主最初開價約850萬元，經連番議價後，累減150萬元，以700萬元連租約及車位沽出，呎價約6,206元，低市價8至10%。

施政報告後，中價樓業主繼續減價，世紀21日昇稱，健威花園F座低層1室，業主原僅放租，終見市況放緩，減價25萬元，售約 350萬元，呎價約6,903元，低市價約10%。世紀21物業（杏花邨）稱，柴灣杏花邨45座高層3室，四度共減價約80萬元，至約570萬元沽出，呎 價7,441元，低市價約2至3%。

用家亦加快入市，美聯黎燦強稱，天水圍栢慧豪廷7座高層單位，面積1,052方呎，該盤於施政報告後減價10萬元，新買家感新措施對中價樓無構成影響，故以約420萬元購入。

另外，世紀21奇豐徐永成亦稱，馬鞍山海栢花園4座高層D室，減價逾15萬元，售299.8萬元，平均呎價5,657元，低市價5%。

2011年10月14日(五)    東方日報

【本報訊】溫州民間借貸爆煲後，拋房潮便先在溫州當地浮現，隨後蔓延至北京、重慶、杭州、長沙，甚至本港等地。其中，重慶日前也突然出現大批豪宅七折求售，賣家多為溫州商人。

受困於資金鏈斷裂，溫州商人近月急於拋售手中樓盤，籌錢救工廠。據溫州市房管局資料顯示，自七月份以來，溫州的泰順、平陽、永嘉和瑞安等地市區均出 現撻訂潮，成交暴跌。而杭州市區新盤每平方米平均在兩萬元（人民幣˙下同）以上的樓市，八月份有新盤以每平方米售價低於一萬元的價格出售。寧波八月亦有新 盤以六點六折銷售，全涉溫州客。

踏入九月，各地樓市的溫商抽資套現情況進一步擴大。《重慶晚報》日前報道溫州投資客在重慶掛牌出售的房源大增，有的溫商為求能盡快脫手，更利用十．一長假親臨重慶，以七折幅度狂拋房產，有地產代理稱：「有的客戶一人就拿出十套，光在我們這裏，溫州客就掛出七八百套。」

近年在本港樓市大手掃貨、一度佔據新盤成交近一成的溫州炒樓資金，八月開始散水，本月更因民企融資風暴愈演愈烈，而出現低價求售風。有代理表示，近年本港樓市由內地資金撐起，一旦資金撤離，樓價定必受壓。

2011年10月12日(三)       東方日報

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