十大屋苑僅賣8伙

樓市氣氛持續低迷，過去周六、日各區二手市場仍死寂。代理行指出，十大屋苑過去兩日僅錄約8宗成交，當中六個屋苑更「吞蛋」，氣氛之淡較去年政府推出額外 印花稅（SSD）後的周六、日更為慘烈。另有準買家見勢色不對而縮沙，其中粉嶺牽晴間有原先計劃簽臨約準買家突然失蹤，料因觀望後市而放棄入市計劃。

二手屋苑交投未見底，中原稱，過去兩日十大屋苑只錄約8宗成交，按周再減5宗，其中鰂魚涌太古城、康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、茶果嶺麗港城及紅磡黃埔花園期內均「捧蛋」。

該行陳永傑指出，業主不願減價，買家亦不願追價，令交投拉鋸，料低迷市況維持至農曆新年。

事實上，準買家觀望後市，部分已打「退堂鼓」。該行蔡世鵬稱，牽晴間11座高層戶，面積約530方呎，減價約5萬元，已獲約225萬元洽至尾聲，但簽臨約時新買家突然失蹤，料是因對後市觀望而擱置入市。

個別業主亦「劈價」套現，該行陳淑強稱，北角半山富麗園C座低層3室，累減140萬元，連約售600萬元，呎價7,634元，低市價約17%，約一年半只升值12萬元，連使費料屬明賺實蝕。

樓價再試低位，亞洲地產姚雲龍稱，北角城市花園8座中層E室全海景戶，減價105萬元，售1,045萬元，呎價約8,886元，約九年半只升值近38%；同類市價約1,200萬元，而與今年高位比，樓價已跌逾25%。

沙田第一城險守200萬元關口，消息稱，屋苑37座低層面積395方呎戶，剛售約200萬元，呎價約5,063元。市傳荃灣中心曾發生事故同座較高層戶剛售約178萬元，呎價約4,400元。

另外，利嘉閣稱，火炭銀禧花園2座中層D室，擁馬場景，剛售315萬元，呎價4,891元，近一年內同類罕有呎價跌穿五千元水 平；另鰂魚涌南豐新邨6座中層B室售約335萬元，呎價約7,068元，低市價約5%，較九七年購入價只升值約18.5萬元。中原黃海稱，天水圍嘉湖山莊 賞湖居2座低層戶，售價165萬元，呎價2,865元，低市價逾5%。

市況轉淡，市傳利嘉閣東涌及屯門分行裁員，但該行廖偉強稱，暫未有削減人手計劃，惟市況轉靜，有個別員工自然流失。

東方日報

2011年12月19日(一)

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20111219/00204_001.html