Coleman 皈依源頭
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藍籌屋苑劈租成災

2011/12/20 05:42:06 網誌分類: 時事
20 Dec

樓市淡風持續,租金比樓價跌勢更急,多個藍籌屋苑呎租顯著下跌;荔枝角美孚新邨半年內呎租急挫9.5%,其中「樓王」凸海單位,劈租逾17%至每月2.9 萬元,剛以呎租僅約15元租出,較○九年時月租還平千元;另鰂魚涌太古城租金跌幅更「不尋常」,三個月瀉逾8%,屋苑海景花園逾千呎海景戶,呎租跌至約 23元。

美聯吳志輝稱,美孚新邨2期百老滙街32號低層「凸海」戶,面積1,913方呎,全內園景,○九年月租達3萬元,至今年十月業主再以每月約3.5萬元放租,至近日業主劈租至2.9萬元,才以呎租約15.2元租出,除低於普通單位呎租外,較前年月租還低出1,000元

吳氏稱,上址租金低市價約9.4%,而屋苑本月錄約40宗租務成交,但平均呎租僅約17.2元;樓價下跌,租金跟隨下挫,加上租盤增加,租金由七月高位約19元,回落約9.5%。

太古城租金跌勢更急,中原張光耀稱,業主不願平賣單位紛轉租,屋苑租盤按月增約20%,租金受壓,並從九月高位約30元,三個月內急跌約8.3%,至目前約27.5元,跌幅極「不尋常」。

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第一城呎租跌至18元

張氏又指,個別單位跌幅更大,如海棠閣中層全海景戶,面積約1,137方呎,減租10%以每月2.7萬元租出,呎租約23.7元,同則單位月內月租曾達約3.9萬元,低出逾30%

沙田第一城租金跌幅亦顯著,利嘉閣何家健稱,受內地學生需求帶動,屋苑八月呎租升至21元由於租盤按季增約20%近日呎租跌至18元跌幅達14.3%。美聯佘錦驊稱,西灣河嘉亨灣呎租由半年前約36元,跌約9.7%至目前32.5元。

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豪宅業主加佣谷租賃

業主為免丟空單位,紛紛減租,中原林龍南稱,北角形品低層連平台戶,減租2,000元至每月1.2萬元租出,呎租34.5元,低市價14.3%。世紀21陽光陳世民稱,內地業主減租1,000元,以每月1.3萬元租出沙田帝堡城6座中層H室,呎租18.1元,低市價7%

有業主加佣谷盤,高力國際潘偉基稱,對上一季已有部分月租達10萬元或以上豪宅業主,將租出單位代理佣金,由過往半個月月租,增至約一個半月月租。

 

東方日報    2011年12月20日(二)

 

http://orientaldaily.on.cc/cnt/finance/20111220/00204_003.html

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Cigam
Cigam 2019/10/27

盈虛仍有數........往天台

指的該是三峽工程及其水掩大地的影響

Cigam
Cigam 2019/10/27

二四八,三七九

指的是八九年的六四運動

二四八,前缺一

三七九,中缺五

89年6月4日,正是農曆五月初一

十八十八
十八十八 2019/10/22

二四八那段開始

小弟覺得

777說的是香港特首林鄭

Coleman 皈依源頭
@我才是義士...

我只看見中國的人民被中共政府欺負和剝削。我只知連馬雲的全副身家都被中共政府吃掉。

新疆原本是自治區,因為有石油,所以全面被中共政府控制和剝削。香港原本是繁華的商業和金融的自治城市,因為繁華富裕,所以中共政府又想全面控制和剝削。

君子無罪,懷壁其罪。

支持盗賊的就是盗賊。

我只知有很多無耻之徒想擠身中共政府,想從被剝削者成為剝削者。