太古 A (0019)
2007/06/24 12:13:00 網誌分類: 經濟
太古 A (0019) 六月廿二日收巿價 $86.30
集團自三月初公佈業績後，不斷在巿場上回購股份，
直至上星期為止，已回購 710 萬股，
入貨價在 $85 ~ $90 之間，金額約 6 億幾，
估計明年公佈業績時會錄得盈利持平或輕微倒退，
但其股價已經由高位 $95 下滑到今天 $86.3，
已充份反映這利淡因素，
另外，太古 A 有優質管理層，
股價暫時落後大巿是因為集團現正處於投資期，
相信很快便會轉入收成期，
巿場正有機構投資者俟機購入，
目標價：未來一兩星期重上 $93
穩陣投資當然是購入太古 A (0019)
但賭仔性格既我，會考慮相關既窩輪，
3710 認購輪會係我留意既對像，
若撇除時間值，引伸波幅等因素，
上星期收 $0.18 相等於正股價 $91.8
算是很高的溢價，嚴格來講，唔值得買，
但，我估計這認購輪有機會見 $0.30
即是有 67% 升幅 ( 利潤 )
風險是，外圍股巿已見明顯調整，
若太古 A (0019) 不能短時間上升至 $93，
( 短時間是指窩輪到期日，7 月 30 日 )
我極有可能 total lost
搏定唔搏，我會睇星期一既巿況。
終於達標
而 2win 提供既 1383 亦升至最高 $3.2
又唔係好多,不過做咗噤多嘢都想試吓自己有冇睇錯.
但入咗之後又唔郁.而家重趺咗D小.
搜集咁多料，
睇黎你都入重貨喎，
祝股運亨通
買個隻贏個隻
鴻隆以1.5億購南方花園(位於廣州昌崗中路168-170號)50%榷益。
http://main.ednews.hk/listedco/listconews/sehk/20070629/LTN20070629013_C.pdf
鴻隆首5個月完成全年售樓目標的60%
鴻隆擬10月推售深圳羅湖區住宅項目
阿斯達克財經網新聞
2007年6月28日 04:15:20 p.m. HKT, AAFN
鴻隆今年的售樓目標為2.3億元人民幣。(wr)
2007年6月28日 04:04:52 p.m. HKT, AAFN
他說，該項目樓面面積逾7萬平方米，平均成本為每平方米8000-9000元，而區內平均市價為1.5-1.6萬元。(wr)
阿斯達克財經新聞組
電話: 852 2127 6342
傳真: 852 2186 8286
電郵: newsroom@aastocks.com
老虎基金(Tiger Global )及雷曼兄弟(Lehman Brothers )持有鴻隆控股(1383)資料:
http://sdinotice.hkex.com.hk/di/NSNoticeSSList.aspx?sa2=ns&sid=50000318&sd=22/02/2007&ed=29/05/2007&sa1=cl&scsd=01%2f01%2f2005&sced=28%2f06%2f2007&sc=01383&src=MAIN&lang=ZH
多謝blog主提醒.
去深圳睇一睇該地產項目都好，至於約見管理層，我就唔知點約.我呢d小股東訓晒身都唔會多錢la.唔知d管理層會唔會show我呢.
至於資金既問題,係佢個深圳地產項目好似話有足夠既備用信貸.以佢哋既
債項/股東權益:57.26 % 借多幾千萬唔成問題掛.
另外,原來已有基金入股.Tiger約4.6%,雷曼兄弟6.x%.
一定要先去深圳睇一睇該地產項目，
睇完之後，再約見管理層，
睇下佢地搞掂左短期資金既問題未，
最後先至諗訓唔訓身。
多謝BLOG主的中肯分析.
有融資問題,我想2月先上市收4億幾,估計無噤快要集資掛.就算要供股都要俾佢.
睇返佢個估價報告,估值係7.68億,又唔係好過分.住宅╱公寓 50,983平方米 ,以深圳樓RMB12,000~18,000/平方米 ,都值6億至9億,未計商業用途及停車場面積.嚴格來說可能比例保守.但為什麼可以用超平價錢投到就不得已知.
用途 總建築面積平方米 平方英尺
商業用途 8,858.71 95,355
住宅╱公寓 50,983.95 548,791
停車場 10,511.73 113,148
合計 70,354.39 757,295
其實我係想訓身去買.但又唔係好夠膽.可能先買小注,看情況再決定加唔加碼.
呢間公司以市值約20億,可以賺到7億,可能有d方法.其實佢05年未上市淨資產更只有1.2億.
如果用樂觀看法,可以把淨資產1.2億變成市值26億上市公司,現在淨資產約9億,公司應該可以賺更多.
Thanks!
睇左年報，鴻隆控股有限公司 (1383.HK) 都唔錯喎，
佢既 size 俾碧桂園細好多，又無富豪效應，
所以股價俾碧桂園平好多，正常
據 鴻隆 自己講，剛購入既深圳項目，
是來自拍賣上手破產既發展商，
只要再投放多 1.8 億去完成餘下工程，
便可以短至四個月內就可推出巿場銷售，
所以，估計 07 年業績又會再進一步
〔值得諗一下既係，點解上手發展商要破產收場，
若然有咁好既投資項目，融資是否有很大困難？
鴻隆 既管理層會否過份樂觀〕
雖然我有疑心，但係若要每一件事都清清楚楚，
尋根到底，似乎沒有這可能，
因為一個人知識有限，時間有限，
所以我既結論都係買得過，
當然，絕不能訓身，一來，我唔認識 鴻隆 既管理層
二來，中央亦會時不時出來打壓過熱既房地產
仲有一點要留意既係，資產負債表中其中一項
流動（負債）╱資產淨值錄得負數約 8,000 萬
即是說流動資金有一定壓力，
會否供股集資未可料，
但觀其最近年報及公告，
語氣好似話該剛購入既地產項目，
不會對公司做成重大財政轉變云云。
祝股運享通
請教BLOG主
最近有冇留意鴻隆控股有限公司 (1383.HK),此股於07年2月初上市,05年賺6千餘萬,預計06年賺不少於2.1億,無mug人信佢,未能上限上市,但4月供佈業績06年賺7億.是05年的10多倍.股價當然大升,由2.0樓下升至現在~2.6,但以現價計PE仍是~3.9,是很多內地一線地產公司PE的20%.如果溢利可保持,而PE升至較合理的10~16倍,則有2.5~4倍升值.如果溢利只有06年不半也有1至2倍升幅.最近此公司更以4.8億購入估值7.8億深圳地產項目. 我想07年業績不會大趺.
雖然市/賬率並非你有興趣的折讓.現價是~2.2.但比很多一線內房股低很多(碧桂園是69倍).我正考慮中長線持有至股價真實反映其價值.
To: 2win
搏既原因好簡單，因為我唔夠彈葯，
今日入左太古輪，但係一路直插，
相信其中一個原因係輪商在巿場沽壓正股。
輪商麥銀想 keep 住太古 A 在 $90 樓下，
直至 7 月 30 日到期日之後。
其實計算埋槓桿效應後， 3710 太古輪俾正股跌得少，
早前已售出既街貨都有一定水位，輪商已穩坐利潤，
輪商若現價位定得太低，反而俾新入巿者有機可乘。
點解唔考慮長期d既輛禁博ah?如果買其他既輪都可以等到佢供佈中期業績.如果業績平平,正股可能可以彈返上90元,輪價也按比例上升.好似安全d噃!
唯太古 A 微升
陣間我多數會入巿