自由行,造成樓貴租貴?抑制業主亂加租オ是正道。

自由行,造成樓貴租貴?抑制業主亂加租オ是正道。
自由行為香港經濟帶來的好處，已漸被租金上升、奶粉短缺等問題所掩蓋，顯示有關政策的邊際效用正在遞減。尤其假日期間，香港不少旅遊景點、消費場所，甚至地鐵均出現飽和的情況，旅客與服務人員均感到不好受，香港消費增長或已見頂。
 2012年1月15日下午，一名大陸遊客帶著孩子乘坐香港地鐵時，孩子在地鐵內進食，一旁港人上前勸阻，引發大陸遊客的不滿，隨後上演了一場大陸遊客與港人的激烈爭吵。孔慶東中港大罵戰。一件如此小事居然演變成一場罵戰，大家看到的，或許只是冰山一角，相信類似的矛盾正在不斷增加。可以想像到，事件的後續影響是，有在旅客區工作的店員對內地旅客的怨恨加深，或引發更多矛盾衝突。旅客對香港的印象大受打擊，恐怕不想再來香港消費。
事實上，自2003年開放自由行政策以來，售賣化妝品、電器等商品的企業，利潤不斷暴漲。例如莎莎（178）的純利由2003年的6800萬元升至去年的5億元；卓悅（653）則由2003年的4100萬元，升至2010年的1.9億元。只不過，香港家庭入息中位數同期則僅由2003年的1.75萬元微升500元，至2010年的1.8萬元。此外，有了自由行以來,香港的失業率亦降至只有3.3%，接近自然失業率（3%），顯示香港基本上已全民就業。
同時間，內地富人來港炒高樓價、內地婦女來港產子，以及少數內地家長容許兒童在公眾場合大小便等，均令港人反感。內地消費者對香港經濟所帶來的貢獻開始令港人習以為常，反而不滿情緒持續升溫，加上孔慶東近期的一番言論，更令不少港人怨氣加深。
2011年中國內地訪港旅客人次達到2810萬，比2010年增長23.9%，但此種增長不可能持續。正所謂凡事過猶不及，過多的內地消費湧入香港消費，確實令香港有點兒吃不消。從奶粉、蘋果手機賣斷市，名牌店外大排長龍的現象可以看到，數以千萬計的人次來港已令香港不少商品求過於供。商品尚可以增加輸入，但土地資源卻不可能增加，引致商舖租金持續上漲,業主瘋狂加租。
以上種種問題,政府要做對策:自由行已經飽和,不要再要求内地政府放更多城市來港自由行,保持現状已經足够,同時要恊助商界做好設施配套,教育港人寛大容忍,和氣生財。製定政策抑制業主瘋狂加資,業主對商戸,住客毎年加十五至一倍是有點過分,加價大幅超逾通脹是離哂普的,應加建居屋以利中産置業(以前有抑制業主亂加租的政策,後來政府取消了,搞到現在地産業主獨大,貧富差矩擴大,工商業競争力下降,商不聊生,民不聊生)。