轉貼十八大改革

2012/10/24 14:13:38 網誌分類: 政治
24 Oct

中共十八大將在11月8日召開,引發全球矚目。
此次會議之所以倍受關注,蓋源於以下幾點因素:其一,中國經濟規模已躍居世界第二,在美國去杠杆化、歐洲陷入漫長債務危機的背景下,中國7%以 上的增長堪稱世界經濟的希望之火;其二,十八大之前中國經歷了重慶唱紅打黑的“折騰”,社會認知出現分歧,未來中國經濟和社會發展的方向需要進一步的“頂 層設計”;其三,經歷了過去十年“超高速增長”的中國經濟,已經面臨投資率高達50%、基尼係數突破0.5、環境污染與食品安全失控、腐敗氾濫等一系列瓶 頸因素的制約。吳敬璉先生警告說:中國的經濟矛盾和社會矛盾已經幾乎到了臨界點。忠言逆耳利於行。新一屆政府能否對形勢做出準確判斷,並重啟改革進程,攸關下一個十年的社會穩定。
新階段的改革,其核心目標是推動經濟發展方式轉型。所謂經濟發展方式轉型,主要是實現兩個轉變:從製造向創新轉型,從投資驅動向消費驅動轉型。
過去十年,中國充分享受了“入世”紅利,“中國製造”的全球市場份額從7%猛增至15%左右。但依然難以擺脫“低價格、低成本、低品質”的尷尬 局面。究其原因,不能一味抱怨企業不爭氣,而要反思制度環境。作為追求利潤最大化的經濟動物,企業行為取決於制度環境的導向。而現有的制度環境存在諸多不 利於創新的“負向激勵”:1)智慧財產權保護不力;2)央企靠行政壟斷做大做強,市場經濟的“費厄潑賴”難以保障;3)土地、資金、勞動力、環境等主要生產 要素價格被顯著扭曲,致使企業可以靠“扭曲的成本優勢”賺取利潤、獲得生存空間;4)政府掌握了大量的經濟資源和審批權,尋租成為企業最快捷的“商業模 式”;5)由於法治尚不完善,再加上企業家尋租成為常態,這導致企業家安全感缺失,重慶打黑更是充分彰顯了企業家在公權力面前的脆弱性。於是乎,富人移民 成為不可阻擋的潮流。
花錢消費其實是人的動物本能,無需刺激,關鍵是有沒有能力消費。眼下中國儲蓄率升至50%的歷史高位,除了企業儲蓄與政府儲蓄大幅度上升之外, 居民缺乏消費的安全感亦是關鍵原因:首先,雖然居民收入有所增長,但在經濟增長“蛋糕”中所占的份額不斷降低,居民可支配收入占國民總收入比重在1992 年至2008年間下降了12個百分點。其次,由於長期的利率管制,居民財富保值存在很大挑戰。2004-2011年中國一年期銀行存款實際利率平均為 -0.3%,按照目前超過30萬億的居民存款規模,每年損失即高達1千億。再次,由於中國股市目前仍然是財富掠奪而非價值創造為主的市場,居民難以通過股 權投資分享經濟的成長性。第四,房價高企,嚴重透支居民未來20年收入,導致“中產階級貧困化”的奇怪現象。最後,中國在醫療、教育、養老等領域的發展滯 後和歷史欠帳,導致居民嚴重缺乏安全感。
理解了上述經濟轉型的“癥結”所在,就不難給出十八大之後的“改革任務清單”:
1.利率市場化
市場經濟的本質,在於以價格杠杆引導資源的優化配置。利率就是資金的價格。在現行的利率管制下,一方面貸款利率被壓低,刺激了對貸款的過度需 求,鼓勵了過度投資的傾向;另一方面,由於利率不能反映供求關係,大量中小企業的資金需求得不到滿足,進而刺激了地下高利貸的蔓延,威脅到金融穩定。此 外,利率的管制也不利於居民財富的保值增值,本質上是居民(存款人)對企業部門(貸款人)的補貼。目前推進利率市場化的時機已經成熟,並不存在實質性障 礙。
2.減稅
根據福布斯的研究,中國稅負痛苦指數全球排名第二。財政收入占GDP比例從1978年31%下降到90年代中期10%的水準,近些年又回升到的 20%的水準。膨脹的三公經費、年底的財政突擊花錢引發輿論鞭笞。由於掌握了大量經濟資源,地方政府對微觀經濟活動的涉足不斷深入,破壞了市場經濟的公平 競爭。政府立即、大幅度減稅不僅必要,而且可能。根據經濟學上著名的“拉弗曲線”,在稅負過高的情況下,減稅可以刺激經濟活動、擴大稅基,甚至可能出現減 稅帶來稅收增長的“官民雙贏”局面。
3.開徵遺產與贈與稅
市場經濟的競爭,必然會帶來貧富差距。但一個社會的可持續發展,必須滿足兩個條件:第一,合法致富,而非靠尋租致富。否則,仇富幾乎等同于“仇 腐”。第二,對貧富差距必須有適當的糾偏機制,特別是遺產稅。當前中國貧富差距已經過於懸殊,越來越多的企業家開始把財富轉移給子女。開徵遺產稅,縮小貧 富差距,是構建和諧社會的必要舉措。
4. 打破央企壟斷
壟斷是市場經濟的天敵。雖然中國在2008年就實施了《反壟斷法》,但在打破央企壟斷方面卻未能取得任何進展。雖然2011年發改委曾對中國聯通和中國電信的寬頻接入問題進行反壟斷調查,但亦無下文。其實,央企壟斷的本質是進入壁壘的行政限制。雖然國務院先後出臺了打破央企壟斷的36條、新36條,但民企投資的“玻璃門”依舊。打破央企壟斷,消除所有制歧視,是建設市場經濟的題中應有之義。
5.央企改革
在上一輪的國企改革中,借助股份制、上市等步驟,國企實現了根本性的變化,從虧損大戶變成了如今的盈利大戶。但是,研究表明,國企的利潤很大程 度上來自國企在土地、貸款、補貼等方面的優勢地位。如果剔除這些因素,很多國企將轉為虧損。下一輪的國企改革應著力解決三個問題:第一,國企必須退出房地 產等競爭性領域;第二,必須落實“政企分開”。特別是,党的組織部門應放棄對國企管理層的任命權,還權於董事會,取消國企領導的行政級別,逐步實現國企管 理層的職業化和市場化;第三,遏制國企腐敗和高福利。中石化前董事長陳同海日均消費4萬元、中石化天價吊燈、中石化廣東茅臺事件,揭示了國企腐敗的觸目驚 心。 2008年壟斷行業員工只占全國就業人群的8%,而工資卻占全國工資總額的50%。根據《南方週末》的調查,過去20個月時間裡,太原這個中國最重要能源 城市開工的“集資建房”,占到其保障房套數的60%以上,是太原2011年商品房銷售面積的2倍以上。這是一種嚴重的集體腐敗。遏制央企腐敗的出路在於央 企去行政化、破除壟斷和完善公司治理機制。
6.以央企利潤彌補養老金欠帳
根據研究報告《化解國家資產負債中長期風險》的預測,到2013年,中國養老金的缺口將達到18 .3萬億元。在人口老齡化壓力增大的今天,如何彌補養老金欠帳,已成為現實的挑戰。幸運的是,中國央企的利潤和股權價值可以提供重要的資金來源。國家應利 用目前央企良好的財務狀況,將央企利潤主要用於彌補養老金空帳,並逐步把央企股份減持變現投入到養老金。如此一來可以一箭雙雕:既解決了養老金來源,又實 現了央企的逐步退出。
7.廢除IPO審批制
儘管出發點是為了保護投資者利益,但過去20年的實踐表明,IPO審批制不僅沒有發揮保護投資者的作用,而且導致了供求關係扭曲、尋租盛行、上 市公司行為短期化等一系列痼疾,可謂證券市場亂象之源。吳敬璉先生批評中國股市還處在強盜貴族時代,這是很深刻的。上市本應是企業的基本融資權利,現在卻 演化成了特權,扭曲了資源配置。要讓創業板成為中國的納斯達克(微博),惟有廢除IPO審批制,還選擇權於市場,同時證監會必須回歸“抓壞人”的監管主業。
8.允許民營資本開辦銀行
中國仍然是以間接融資為主的市場,間接融資所占比重高達78%。金融體系是市場經濟的血液,其核心功能是優化資源配置。但由於目前銀行以國有資本為絕對主導且新設銀行審批困難,導致銀行業出現了“准壟斷”格局,以致于“利潤高得不好意思”(民生銀行行長語)、“銀行獲得利潤太容易了”(溫總理語)。可以說,金融體系功能已經在一定程度上異化,成為實體經濟的沉重包袱。民生銀行、浙江泰隆銀行等民營銀行 的表現證明,以風險為藉口阻止民營資本開辦銀行是站不住腳的。國家應允許民營資本開辦銀行,既可促進銀行業的競爭,也可以實現銀行體系的多層次化,更好地 為中小企業服務。
9.鼓勵居民境外投資
中國房價、股市等長期處於泡沫化狀態,重要原因在於貨幣超發和資本帳戶管制。大量資金需要尋求投資出路,但又只能局限於國內。這使得居民財富保 值增值變的非常困難。與此同時,超過3萬億美元的外匯儲備只能購買美國國債等低收益資產,機會成本巨大。國家應放寬居民海外投資限制,可以一箭三雕:減緩 國內的資產價格泡沫和金融風險積聚;實現居民財富的多樣化配置和有效保值;減少外匯儲備,促進全球經濟再平衡。
10.智慧財產權保護
在中國經濟發展的早期階段,中國企業普遍處於學習和模仿的階段,較弱的智慧財產權保護在客觀上加快了中國企業的成長。但如今,創新和轉型已經成為 中國企業的主要瓶頸,智慧財產權保護的不足嚴重削弱了企業從事研發和創新活動的激勵。保護智慧財產權,已不再是僅僅保護跨國公司的利益,而是要保護中國企業的 創新之路。
11.地方政府退出經濟領域
由於GDP至上的發展思路,地方政府日益“公司化”,熱衷於招商引資,大搞基礎設施,甚至涉足PE等領域。地方政府過度涉足經濟活動,不僅破壞 了市場公平競爭,也易誘發嚴重的腐敗行為。此外,也導致地方政府出於自身利益的考慮,不願意嚴格執法,對環境污染、食品安全等問題睜一隻眼閉一隻眼。再 有,地方政府的拆遷和征地,已經成為諸多群體性事件的源頭。中央亟需進行頂層設計,嚴格界定地方政府的權力邊界,防止地方政府公司化愈演愈烈。
12.財政民主化
近年來,在稅收收入快速增長的同時,土地財政現象日益突出。2010年土地出讓金收入高達2.9萬億。地方政府掌握了驚人的財務資源。在當前人 大制衡虛化、地方財政不透明的背景下,地方財政存在極大的腐敗和浪費風險:三公經費、官員腐敗、形象工程問題日益突出。在缺乏制衡與透明度的情況下,地方 政府收入永遠處於饑渴狀態,甚至在“四萬億”刺激計畫後出現了普遍的地方融資平臺債務風險。只有對財政支出實行徹底的陽光化,接受納稅人的監督,才是確保 財政資源使用的正當性與高效率的根本出路。
13.環境保護
在GDP崇拜的推動下,環境保護執法被不斷邊緣化。中國製造業迅速崛起的背後,是驚人的環境污染。根據世界銀行2007 年發佈的《中國的污染成本》報告,水和空氣污染的成本高達GDP的5.8%。但是,由於經濟增長的好處在即期而污染成本在遠期,我們很容易陷入經濟奇跡的 幻覺之中。隨著時間的推移,環境污染引發的疾病已經日益顯現,如不及時改善環保執法,勢必引發更多的社會矛盾,甚至成為社會不穩定的誘發因素,對此必須有 足夠的危機感。
14.抓貪官壓房價
近年來,房價的飆升引發公眾強烈不滿,一線城市房價收入比甚至超過20倍。房價居高不下的背後,是“房叔”的崛起:番禺城管局政委蔡彬僅為一處級“小吏”,擁有21套房產;“土地奶奶”羅亞平擁有27套房子,山西蒲縣煤炭局長郝鵬俊有36處,其中35處在北京;上海外高橋保稅區處長陶建國29套房產;浦東新區副區長康慧軍14套房產。貪官,才是最大的“剛性需求”。雖然短期內房地產存在空置率高的現象,但由於少數人已極低成 本控制了大量房源。結果,對普通民眾而言,房地產依然供不應求,房價調控屢屢成為“空調”。要想真正實現房價的合理回歸,加大反腐力度並將貪官的房產進行 拍賣,當屬有效的方法。
15.城市化
中國經濟如何尋求新的增長動力,將是新一屆政府必須直面的課題:2012年前三季度,淨出口對GDP的貢獻率是-5.5%,歐美市場的需求明顯 復蘇仍需時日;中國自身高達50%的投資率,宣告過去政府主導大搞基礎設施投資的時代迫近尾聲;消費需求啟動有賴於艱難的收入分配體制改革。在這樣的背景 下,進一步的城市化被寄望為下一輪增長的引擎。從目前中國城市化率仍然較低(不到50%)來看,城市化潛力巨大。但是,城市化要取得實質性進展,必須啟動 戶籍、教育、醫療制度改革等一系列棘手的難題。
16.撤銷發改委
市場經濟的精髓在於,各個市場主體為追求利潤最大化而開展有效的競爭和創新。政府的存在價值,主要體現為“市場經濟的守夜人”,即公平競爭規則 的維護者。政府不能既做裁判員又做運動員,更不能干預企業的微觀經濟行為,否則帶來的只能是扭曲和尋租。目前的發改委,主要職能已經蛻化化“審批”,與當 年的計委神似,與建設社會主義市場經濟的目標格格不入。要想在下一個十年取得體制改革的突破,一個可行的做法是撤銷發改委,恢復當年的體改委,專門致力於 體制改革的方案設計。
17.司法獨立
吳敬璉教授警告說,市場經濟也有好壞之分,好的市場經濟只能是法治的市場經濟。沒有法治,遲早會陷入權貴資本主義的泥沼。現階段,由於政府過度 涉足經濟活動,加上司法體系缺乏應有的獨立性,導致選擇性執法和彈性執法現象突出。其結果是,民眾對司法體系缺乏信任,屢屢將問題訴諸於上訪和群體性事 件,社會穩定堪憂。要加強司法獨立,首先要建立違憲審查機制,把樹立憲法的尊嚴作為起點。同時,要實現司法體系在財務和人事上的相對獨立,這是獨立司法的 必要基礎。
18.政府“瘦身、放權、讓利”
目前,政府規模太大、權力太大、控制的資源太多,這將逐漸扼殺市場經濟的活力。各類領域的改革,都基本可以歸結為政府要“瘦身、放權、讓利”。最近,國 務院公佈了關於第六批取消和調整行政審批專案的決定,並指出:1)凡是公民、法人或者其他組織能夠自主決定,市場競爭機制能夠有效調節的,政府都要退 出;2)凡可以採用事後監管和間接管理方式的事項,一律不設前置審批。期盼新版“兩個凡是”照耀下一個十年的改革之路。
改革知易行難。改革之路,將遭遇諸多敵人:葉公好龍、皇帝的新衣、擊鼓傳花、囚徒困境、民粹主義、既得利益、好好先生。要突破層層障礙,通過改 革來釋放新的增長動力,領導者必須具備強烈的危機感、歷史的責任感、強大的意志力和自我犧牲精神。如果下一個十年能成為改革的十年,中國應能順利駛過“曆 史的三峽”,繼續保持快速發展的態勢,並擺脫中等收入陷阱,躋身世界發達國家之列。

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2012/11/27 09:42:58 回覆
 
2012/11/26 上午 10:21:15 
 

1. 我可以係跌市買樓
一再強調,大跌市時雖然樓價平,但買樓第一炮所需的資金唔 會按比例大幅減少。大跌市為何會出現?因為有大量業主賤價割愛。為何賤價都要賣俾你?因為冇水。冇水點解唔問人借?因為銀行閂水喉。大家必須記住,大跌市 的出現,一定配合銀行閂水喉。如果好似而家咁,打2個電話就借10萬,點解要賤賣層樓俾你?因此,在大跌市時買樓,你必須有心理準備估唔足價,同埋連7成 都做唔到。例如200萬跌剩100萬,但銀行只肯估80萬,兼只肯做6成,那麼你就要嘔52萬。如果你係諗住用10萬經MC上呢個100萬盤,可以返屋企 訓覺。
還有,要係大跌市時買平樓,你要有好多現金。我強調係現金,唔係股票或其他需要變賣既資產,因為你既股票係大跌市時一樣會下調。
估價8折做6成,係非常樂觀保守的估計數字,事實上,在08金融海潚時,部份銀行在簽按揭契前突然終止申請,1成會都唔俾上既個案真係發生過。另外,除非閣下係公務員,否則在大跌市時好難保証收入不會下跌。
結論:你需要持有目標樓價50%以上的現金。
2. 樓價一定會下跌
樓價在短期內有上落是事實,但另一個更重要既事實係,以30年為觀察期的話,樓價只會上升不會下跌!03沙士價是香港近十年最低價,美孚的 03呎價約為1600,但1600這個賤價仍然係美孚入伙價的10多倍!事實上,某時期的低價,通常都會比上一個時期的高價還要高。等樓價爆破的朋友,要 有心理準備爆破後的樓價和今日的價其實差不多。
因此,如果你係用家,諗住長住20~30年,只要供款係能力範圍內,就算97年買樓一樣冇問題,因為樓價升跌不會影響你一早已計劃好既供款,20年後樓價一定會超過買入價(請對比1983及2003的樓價)。
結論:以20~30年長線睇,樓價一定升。短期升跌只係為炒家而設。


補充:
有人質疑為何要用過去30年的升幅去推論未來30年,並表示香港的經濟發展已到頂,沒有可能重覆過去30年的升幅。
首 先要搞清楚一樣野,就係物價的上升和經濟的發展不一定有直接的關係,事實上香港今天的經濟規模雖然比1980年時大,但沒有大20倍那麼多(我指實際上, 不是數字上)。「物價上升=經濟發展」背後,最重要的因素是「金錢的產量是按經濟發展的需要而增加」,例如10個人的勞動力產生了10件衫,社會就按這 10件衫的價值(假設每件$10)製造$100的貨幣,分配給付出勞動力的10個人。社會因為有新增的價值(10件新衫)才去製造貨幣,因此「物價上升= 經濟發展」。
但 現實是殘酷的。自從上世紀70年代美國單方面脫離金本位後,全球的貨幣逐一跟隨,今時今日世界上所有的貨幣背後均沒有實物支持,純依靠政府的信用進行發 行。貨幣脫離了黃金的約束後,製造貨幣可以和經濟發展完全脫勾,經濟好時固然可以加印貨幣,經濟差時更加要印。全世界現時在「沒有新增價值」的情況下,卻 可以以火箭升空的速度加印貨幣,結果是經濟沒有大幅發展,物價卻大幅上升。製造貨幣的特權階級成為社會的大贏家,製造實物的勞動者卻被社會嚴懲,扭曲了世 人的價值觀。衡量一個人的價值,不是看這個人能為社會作多大的貢獻,而是看這個人能夠從社會奪取的資源有多少。
貨幣脫離金本位30多年,因此過去30年的樓價走勢絕對有參考價值。坦白說,今後貨幣的貶值速度能保持30年只跌95%,已經是非常幸運。

3. 遲早會加息
講得呢句說話,即係話而家息平。係人都知遲早會加息,但重點係息口仲平既時候你還左幾多本金?房貸好公道,本金少左,息會按比例減少,係低息環境下你可以好輕易就還幾十萬本金。即使加息,對你的實際影響極微。
結論:趁息平多還本金,點會怕加息!

4. 供30年樓係樓奴
我寫包單,講得出呢句說話既人學歷不會超過小學6年級。世界上所有銀紙現在均以每30年跌95%的速度貶值,簡單來說,30年後港幣的購買 力,和現在的日圓差不多,即是說,今日我借港幣100萬,還到第30年就變左100萬yen。當然,中途你係有不斷供款,但你每期供款的購買力都會貶值, 變相你可以用貶值後的貨幣購買未貶值的資產。幻想一下你可以用今日既身家,坐時光機回到1980年買當時既樓。因此,30年的供款期內,供款壓力係會越來 越低,因為你的債項不斷貶值。頭10年是最艱苦困難的,中間10年可以有閒錢去下旅行,後10年供款比飲茶錢還要低。
結論:供樓係會越來越輕鬆

5. 唔買樓可以租
供樓壓力會隨時間減弱,因為你用未來貶值後的錢,去還今日未貶值的錢。但租金就相反,你一定要用當時的錢去還當時的錢,即是說,當供款金額 固定下來,租金卻係會隨時間不斷上升,例如貨幣每30年下跌95%,租金就會同樣以每30年升20倍的速度上升。當然,這是假設沒有加息。但即使有加息, 亦不見得租樓會有著數,因為業主會按成本加租,冇死錯人。
租樓的另一個問題係,你和業主的財富差距越拉越大,假設今天你和業主身家都係100萬,租了2年樓洗左20萬,你的身家變成80萬,業主就120萬,差距 係40萬,亦即你現有身家的一半。當然,你投資有道,可以用呢80萬本金賺超過40萬,則另作別論。但假如你唔投資,純做租客,你會白白將日後入市上車既 資金送俾業主。租金回報5厘知唔知即係點解?即係話你租20年的話,你就送左層樓俾業主。多謝夾承惠。
結論:年輕人應該同阿媽住,省回租金支出。要2人世界可以租時鐘。

6. 生活質素唔可以妥協
好多人唔接受舊樓、單幢樓、大西北,話唔會為上車而降低生活質素。請讓本人告訴你一個殘酷的事實,如果你的能力只能買舊樓、單幢樓、大西 北,你冇資格講質素。如果你係打工仔,每日可以係屋企既清醒時間唔會超過6小時,有乜質唔質素?訓到朝早11點,然後先考慮今日返唔返公司打點一下,呢d 就叫質素。
結論:先講資格,後談質素

7. 炒家炒高樓價
錯!實際係「買家買高樓價」。冇炒家唔代表用家會平賣俾你,有人肯接炒家貨,代表炒家有眼光,估計到未來樓價有水位,係先有購買力後有炒家。其實有買過樓都會知,買炒家貨好買過用家貨,議價空間比用家盤大,因為炒家係做生意,計好個ROI唔怕平少少賣俾你,但用家就皇帝女唔憂嫁,大不了住多2年先賣。再者,炒家買完一定賣,穩定供應,用家就有入冇出,炒家有時反而會有調低樓價的平衡功能。
結論:自願的價就係市價

8. 市區樓抗跌力強
抗跌力是大跌市時業主繼續供款的能力,因此,以下類別的物業抗跌力一定強:
一、 大部份業主已供斷的屋苑(沒有供樓壓力)
二、 大部份業主的買入價都很低(供樓壓力極低)
三、 業主真係好有錢(沒有收入壓力)
因此,老牌屋苑(第1類)、新界100萬上下的物業、半山豪宅的抗跌力一定高,其中半山豪宅最強。而老牌屋苑如太古城、美孚新村都位於市區,故產生抗跌力強的假象。
以下物業抗跌力最弱:
一、 被發展商食盡溢價的一手樓
二、 業主多數是高收入打工仔(一旦失業很難在短時間內找到同樣人工的工作)
三、 入伙日期接近爆破日期的物業
此三項條件可以同時出現。

9. 以外幣代替房地產作為儲蓄保值工具
QE配合部份準備金制度,令美元的流通量大幅增加,其他貨幣相對美元因此出現顯著升值。身邊有不少朋友考慮將港元兌換成人民幣或澳元搏升值。
首先,我不反對將手頭持有的少量現金換成外幣對沖港幣貶值。但若果手頭持有數十萬至數百萬港幣,樓與外幣2擇其一,則一定是選擇磚頭實物。
QE是聯儲局在帳簿上無中生有數以千萬億計的美元,其好處有四:
1. 刺激美國本土消費市場,改善失業,這個是官方解釋
2. 用貶值後的美元償還美國國債,借10蚊還7蚊,淨賺3蚊
3. 削弱以美元作儲備的國家之國力,尤其是與美國有大額貿易順差的國家,如中國
4. 增強本國出口的競爭力,尤其農產品
顯而易見,美國以外的國家為保出口貿易與及國家的整体經濟,必須參與印銀紙遊戲令本國貨幣貶值。澳元、人民幣和美元一樣正在不斷印銀紙,盡可能維持現有的 美元匯率,由於澳元、人民幣不斷增加貨幣流通量,令本土物價上漲,坊間因而指控美國「輸出通脹」。澳元、人民幣及其他貨幣正在不斷印銀紙,不斷貶值是鐵一 般的事實,香港人之所以會產生澳元升、人民幣升值的感覺,是因為美元港元的貶值速度更快。任何一個中國、澳洲的老百姓,在這一刻都會感到自己的貨幣在本國 內的購買力越來越低,通脹猛於虎!
澳元、人民幣等貨幣雖然在近期相對港幣有顯著大額升幅,但相對實物例如物業甚至日用品,澳元和人民幣同樣是不斷貶值。將身家投放在澳元和人民幣,只不過是 由一條賊船跳去另一條,到最後即使外幣有所斬獲,對實物的購買力無可避免一定會下跌,因為貨幣的供應增加速度遠超實物的生產速度。因此,我是極其反對賣樓 買外幣的投資方法。但我要強調一點,人在社會生存一定要有一點現金,購買貶值速度較低的外幣作對沖我是贊成的。我所反對的是以外幣作為主要投資/儲蓄工 具。
香港使用人民幣作為儲蓄工具還有一個嚴重問題,就是日限提款2萬元的限制。即使你在滙豐、恆生、渣打、中銀、東亞……等10間銀行各開一個人民幣戶口,提款或轉移100萬仍需時5個工作天。顯而易見,對香港人來說,以人民幣作為大額儲蓄貨幣現時仍然是不可行的。

10. 中國富豪的資金會徹離香港
要分析中國富豪為何在香港買樓買股,就一定要明白中國的國情。在中國要發財,一定要有人脈關係,所謂「關係」,說穿了其實是利益輸送,行賄 送禮送女人。這些行為雖然是中國商界的基本功,但名義上其實是犯法的。在中國要發財而又出於污泥而不染,基本上是沒有可能,所有人都有犯法,甚至應說所有 人都必須犯法。中國的富豪心知肚明中國是人治不是法治,都會怕有朝一日自己會變成第二個黃光裕或周正毅,突然有一天被人上門抄家,家財盡失,瑯璫入獄。財 產只要仍在中國國內,都會有被完全充公的可能,為保獲家產,富豪必須將生意運作以外的錢偷運到境外(走資也是非法的),日後即是不幸在中國被抄家,仍然可 以有資金行賄購買自由。否則一旦成為一無所有的階下囚,則一定永不超生。
因此,中國的富豪千山萬水把以千萬計的現金偷運到香港買樓買股,你要他把錢送回中國即是要他的命。香港是中國富豪的保險箱,只要香港的法制仍健全,行政司法仍獨立於中國大陸,中國富豪的資金是不會離開香港的。(國內同胞如欲轉載,請自行和諧)


 
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