翻生魯班 飛象過河
2012/12/13 10:42:37 網誌分類: 經濟
其沙煲兄弟興少，乃地產大亨H之御用經紀，專門替H收購舊樓、落釘。收購舊樓要有耐性，猶其落釘後，整個地盤未能全屬發展商所有，會把落釘單位短期租出，爭取收益。舊單位要有好租情，必須維修執漏；企企理理。
肥水不過別人田，興少向H推薦伍龍，承包維修工程。H見過伍龍之工程不差，反正要找判頭承包，既然親信推薦，遂予承判。
伍龍非浪得虛名之輩，工程交帶；平、靚、正，H頗為滿意，予以承包維修工程愈來愈多，伍龍財富漸豐。
凡夫俗子，多有得寸進尺心態，講得好聽一些，乃有上進心，難聽一些，乃屬貪婪。且說伍龍這個維修工程包工頭，見舊樓租情、銷情均佳，心中不期然思量，如此替人作嫁衣裳，難以發達，遂與興少商量，計劃施展「飛象過河」財技，食大茶飯。
時勢造英雄，伍龍承包維修舊樓單位期間，同一樓宇單位小業主M，因利乘便，找伍龍修葺。伍龍游說M，與其花錢維修舊單位，不如沽出，或找地產公司樓換樓。M為之心動，如果伍龍啱價錢，便賣給他。伍龍心思縝密，查探到M單位在地產代理放盤之售價，便壓價2%，向M表示有興趣買入。M計過條數，直接與伍龍交易，可免佣金，除笨有精，遂直接賣給伍龍。
伍龍以個人名義買入M單位後，由興少穿針引線，賣給H的地產集團。基於興少中介，且牟長利，伍龍取價只賺10%，H乃做大生意之人，10%濕濕碎，順利成交。伍龍初試啼聲，「飛象過河」奏功，雖賺得少，總算賺得此財技第一桶金，有個好開始。
H見伍龍有做經紀天賦，欲招攬入集團。此事對一般行街經紀來講，有大樹遮蔭，求之不得。但伍龍另有計劃，婉拒H好意。
伍龍考慮過，若加入H地產集團做經紀，縱有厚酬，但亦須聽命於公司。集團人事複雜，往往勾心鬥角，倒不如保持客卿身份，一方面繼續承包集團舊樓維修工程，一方面憑着工程接觸面；可以繼續施展「飛象過河」財技，搜購舊樓，轉售予H地產集團，保持友好關係，繼續賺錢。
商場只有共同利益，H見伍龍有作為，邀他參與新市鎮樓盤發展，伍龍更上一層樓，建立業界地位，從此風生水起，躋身富豪行列。
錢樹良
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