領匯租金收入續升
2013/02/21 08:44:55
網誌分類:
經濟
| 長實（001）拆售旗下「雍澄軒」酒店房間成為市場焦點，有買家持貨一日後出售，帳面賺逾40萬元。不過，上述物業仍受旅館牌照規管，業主難以改動物業間隔及用途等，因此流動性較一般住宅物業低，投資者需謹慎。對於尋求穩定回報的投資者，領匯（823）為不錯的投資選擇。集團自上市以來，基金單位分派連年遞增，截至去年9月底，中期每股派71.08仙，按年上升12.6%，年度化息率約3.3厘。 集團不斷為旗下商場物業進行資產提升，目前已完成26個項目；同時亦有多個正在進行或者計劃中的資產提升項目，長遠有助盈利表現。事實上，資產提升成效逐漸顯現，中期整體租用率已升至93.2%；零售物業租金按年增長11%至24億元，而續租租金調整率按年升4.4個百分點至25.9%。另外，雖然集團有意將工廈等非住宅用途物業改裝成商場，但仍在物色項目，未有具體時間表。走勢上，股價於43元見明顯阻力，STC%K線跌穿%D線，MACD牛差距收窄，宜候低10天線42元吸納，上望45元，不跌穿40元可續持有。 金利豐證券研究部執行董事 黃德几 |
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