東北發展惹「官商勾結

【am730專欄】發 展局長陳茂波宣布新界東北發展規劃的新方案，其中最令人矚目的是政府決定在列入私人房屋用途的農地上，容許業主補地價後自行興建樓宇出售，毋須先交回土地 予政府，然後再公開競投。這項決定的受益者是囤積大量農地的數名地產商，其中一位曾表示捐出一些農地興建青年人居所而被政府拒絕接受。
一年前，前發展局長、現任政務司長林鄭月娥公開表示，政府會按傳統新市鎮發展模式，用公帑收回所需土地，而不會採取引起市民質疑官商勾結、利益輸送的公私 營合作模式，即容許已擁有土地的地產商自行發展。七一前夕，特首梁振英向傳媒宣揚一項成就，就是沒有人說今屆政府官商勾結。今次決定推翻一年前梁政府的立 場(不能歸咎曾蔭權政府，因為當時林鄭月娥已是候任政務司長)。可能為了令林鄭司長的面子好過些，陳局長把決定稱為傳統新市鎮發展模式加強版。這說法充滿 黑色幽默。不知道日後一名在外面有小三的男士會否對太太說，我這樣做只是傳統一夫一妻制加強版？
陳局長舉出公私營合作發展的兩個例子作辯解。但那些例子是個別項目。在幾十年新界新市鎮發展歷史中，容許囤積近百公頃土地的大業主自行發展的個案沒有先例。近年市民對政府政策傾斜地產商的疑慮更是歷年來最高。這是林鄭月娥當時表示不採取公私營合作模式的理由。
這項決定令不少市民覺得今屆政府依舊與地產商「勾結」，只是對象可能有選擇性。我必須強調，這是市民的疑慮，不代表有證據的事實。但假如梁特首下次再說沒有人認為今屆政府官商勾結，他便不是在說事實了。
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