置地飲牛奶一覺黃粱夢
2013/07/11 09:13:30 網誌分類: 經濟
「置地飲牛奶」一役距今40餘載，個中有些環節撲朔迷離。1970年下半年，置地已有一套收購牛奶方案。該年10月30日，由一家英資廣告公司通知幾份中英文大報預留廣告位，說是刊登重要啓事。
翌日，平地一聲雷，幾份中英文大報刊出「置地收購牛奶」建議啓事。置地提出以兩股面值5元的置地股票，換取一股面值7.5元的牛奶股票，但是此建議未引起牛奶公司董事局重視。
10月30日港股開市，牛奶股價已有異動，開盤掛188元，較上日掛高44元；隨後再炒上196元收市。觀之收購廣告仍未出街，市場已炒得火紅火綠，顯然已有春江鴨獲悉內幕消息。但當年市場監管不嚴，牛奶愈炒愈高，及至收購終止日已高見290元，超過置地提出收購的等值。
巧施殺着鯨吞牛奶
成敗得失以史為鑑。置地瞄準牛奶小股東死穴，矢言如果置地一旦停止收購行動，牛奶股價會由當時的268元，下瀉至收購建議前的135元。
另一殺着矛頭直指牛奶管理層，在致牛奶小股東公開信中，質疑「牛奶公司對地產的專才何在？牛奶以往曾出售大部份具有發展潛力的地產，為甚麼？」一直以來，置地自視「大地王者」。眾所周知置地收購牛奶，乃覬覦銅鑼灣的冰廠地皮，以及薄扶林的牧牛場地皮。果然，鯨吞牛奶後，銅鑼灣冰廠改建為溫莎大廈（今之皇室堡現址），薄扶林牧牛場發展為有4000個宅單位的置富花園，此乃後話。
有人說，牛奶之失，乃「大意失荊州」，非也！董事局也曾負隅頑抗。為迎戰置地打「地產牌」，找來華懋合組牛奶地產有限公司，以此一較高下。當時，華懋注資1.2億元，佔24.9%股權；牛奶則以轄下地皮作為75.1%股權等值注資。
何以周錫年爵士會找華懋合作？緣於當年官地拍賣，王德輝先生風頭甚勁，每次必搶先出價，聲名大噪，盛名下獲周爵士垂青；惟牛奶打「地產牌」力不從心，功敗垂成。有智者謂：當時周爵士如果找有榮霍英東先生；或新地郭得勝先生合作，歷史可能重寫。
置地飲牛奶不單是利益之戰，同時標誌企業管治方式進入新年代的開始；凱瑟克家族的新派管治方式，挑戰「牛奶」董事局襲從的傳統企業管治方式。
記得在收購戰如火如荼之日，我曾斷言新派優勝。該年11月30日，置地在全港各大報章刊登全版廣告，宣佈已持有80%以上牛奶股票，凱瑟克家族擊敗以周爵士為首之牛奶舊董事局，「置地飲了牛奶」。
資深財經傳媒人
錢樹良
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