請擱置新界東北發展計劃
大家閱讀一系列文章, 均會很容易理解, 為何新界東北發展計劃帶來很多是是非非, 為香港特區政府帶來震盪。
這個計劃應該盡早擱置, 不然的話, 香港特區政府和特首, 必將為此付出沉重代價！
梁特首為此計劃解釋, 香港沒有任何一塊土地, 足夠興建容納數十萬人居住的新市鎮。
在這裡向特首進一言：港英政府時代, 英國人從來沒有打算在新界東北大興土木！
臨近香港回歸的時候, 1993年才有一個初步構思要發展粉嶺北和古洞, 1996年才有一份可行性研究報告出來。
新界東北最有發展潛力的時代早已過去, 並非現在才非做不可！
當年深圳被列為經濟特區, 成為中國改革開放政策的試點城市, 若香港同時配合發展文錦渡、落馬洲和新界東北, 現在香港和深圳的發展面貌, 與兩地的緊密關係, 實非我們今天所能想象。
中國已完成高速的經濟發展, 而香港的大勢已去, 今時今日開發新界東北, 乃是不智的行為。
中央政府銳意推動前海發展, 藉此深化香港與內地的關係, 而香港特區必須作出配合。另一方面, 自上世紀 90 年代起, 各大財團積極在新界東北囤地, 磨刀霍霍, 耐心等待特區政府的政策出台。上述兩點理由, 才是令到香港特區政府進退維谷的真正原因。
若要配合中央政府發展前海的計劃, 大可以在粉嶺擴展。蓋粉嶺是發展成熟的市鎮, 而粉嶺工業村有很多可供發展的土地, 足夠興建大量公私營樓宇。多少年來, 香港市民根本不曉得粉嶺工業村有多大的經濟價值, 祇見土地長期被荒廢, 或作為一些經濟價值不高的倉庫。如果香港特區政府能夠與粉嶺工業村的企業商討徵地, 相信很容易成事。
當香港市民需要大量的居所, 香港特區政府應該大力拓展天水圍週邊的地區。那裡能夠提供大量土地, 可以發展為大於新界東北數倍的新市鎮。若要長遠解決香港市民的住屋需求, 更應著眼於屯門、元朗、天水圍、大嶼山等等地區。
至於各大財團早已在新界東北囤地, 政府可以與發展商換地, 或是在新界東北有限度、小規模發展, 盡量不要破壞原有的大自然生態環境。
新界東北地區, 絕對不宜大規模發展, 早日擱置為妙！
mattock 兄：香港的庸官誤事, 往往出乎中央政府意料之外, 亦非香港市民所能明白。
大博士午安，謝謝您的回應及分析！
中央勢估唔到，今天搞到如施地步，令普選趨向困境。
mattock 兄：
為政者當以民為念, 通脹加劇, 人民生活困苦, 執政者必定人亡政息。這是亙古不易之理！
唐英年不是被蒙在鼓裏, 祇是事態發展極不尋常, 很多事情不能如實反映出來。
大博士早晨，謝謝大博士和大家的分享！
回看過去，特首選舉只不過戲弄港人，唐豬被矇在鼓裡。
有心人仕胸有成竹，積極囤地，狂炒高樓價！
玩政者，掛住發財，要明白勁通漲是統治者的拌腳石。
睇左呢張相, 便明白古洞北為何值錢
大博士好文, 已有人在facebook發起群組和應
adr跌308點, 夜期低水238點, 金價跌10.50美元, 期金跌8.20美元
2013年股市「五窮六絕」早已應驗，從6月25日恒生指數低見19,426點，升至上週五（7月26日）的21,968點；升了2,542點（13%），「七翻身」終於應驗了。上週二（23日）恒指單日升近500點（2.3%）；國企指數更升了3.9%，為「七翻身」作出貢獻。不過，兩地股市雖已翻身，但估值仍低，而內地提出底線論，令市場有曙光。
上半年內地股市一直拖著港股後腿，使恒指在美、日股市均大升的拉力下，仍未能創出佳績，關鍵在於內地經濟出了問題。今年首季內地經濟增長7.7%，次季降至7.5%，上半年僅7.6%。在習慣了「保八」的信條下，低於8%的增長，確會令人有點不安和不習慣。事實上，今年外資對內地經濟唱淡之聲此起彼落，甚麼「硬著陸」；甚麼樓市泡沫爆破；甚麽影子銀行；甚麽地方政府壞賬等等。
政策淡然投資者心灰
隨著美國經濟復甦苗頭茁壯成長，市場上的「醒目錢」在中、美之間，作出了聰明的選擇。所以美股無論是以大藍籌公司為主的道瓊斯工業平均指數、標準普爾500指數、代表科技股的納斯達克指數，以至小型股代表羅素指數，均升個不亦樂乎。相反，內地A股卻一直在尋底、探底和築底。甚麽政策底、鑽石底和建國底，統統不是底。終於在「六絕」的6月25日出現咸豐底（1,849點）才找到底部。不過，是真正的到底嗎？投資者均明白，倘投資內地股市，投資的首要是政策。在習李班子上場後，一路未見救市言論或行動。國家總理李克強不像美國聯邦儲備局主席伯南克般嘴甜，連對經濟有刺激的「口術」也沒有。李克強總是說，政府要做和能做的都不多，這種態度令一眾投資者心灰意冷。
資金今年持續從中、港股市流向美、日，正所謂水漲船高、水退船低，中、港股市焉能不跌。7月中旬，內地經濟在李克強的「底線論」提出和進一步清晰後，市場終於露出曙光。繼早前外資大行預測內地經濟增長僅約6%的唱淡言論下，李克強宣布內地經濟增長7.5%是下限；7%是底線，而消費物價指數（CPI）升幅上限為3.5%。事實上，今年次季經濟增長僅7.5%，便正好是下限。為防止經濟進一步下滑，李克強代表政府宣布「要救市了！」在上週公布的滙豐中國7月製造業採購經理指數（PMI）為47.7，是11個月以來最低，說明經濟持續惡化，倘若扶持政策不出台，保底可能失敗。
中央推三招協助中小企
李克強推出三招救市，為中小企減輕稅務；實行刺激和穩定出口政策；以及大力推進鐵路投資。筆者解讀如下：近年中小企均很難在正式銀行得到貸款；加上境外經濟不景，在訂單減少的惡劣環境下，捱不住的早已倒閉，剩下的奄奄一息，政府不能不救。至於出口的苦況，早前已談了不少。筆者想提的是，在打救出口的前提下，人民幣的升值憧憬，短期可能要煞車了。將被大力推廣的鐵路建設，基本上只是延續前總理溫家寶時代的基建政策，舊調重彈而已。
總括來說，李克強仍是在可救的範圍內加力，「內需、出口和固定資產投資」乃是內地經濟增長的三頭馬車。內需已催谷多年，短期在防貪打貪的政策下，內需未必能谷得起，外資減少投資內地，惟有自己投資基建作刺激。出口的扶助，減慢人民幣升值和減輕中小企的稅務，確是當務之急。如能再將銀行對中小企的放貸做到位，效果可能更明顯。中、港股市7月雖然已翻身，但估值仍低，投資者會在此刻入市嗎？
Dow, S&P 500 end weaker in low volumeNEW YORK (Reuters) - Stocks drifted lower in low volume on Monday, following record closes for the Dow and the S&P 500 last week, as a lack of major news left the market directionless.
Based on the latest available data, the Dow Jones industrial average was down 46.39 points, or 0.30 percent, at 15,611.97. The Standard & Poor's 500 Index was down 2.56 points, or 0.15 percent, at 1,707.11. The Nasdaq Composite Index was up 3.36 points, or 0.09 percent, at 3,692.95.
【收市解碼】騰訊再撑港股 和黃續見兩年高【經濟日報專訊】騰訊（00700）破頂及滙豐（00005）業績被看好，帶挈港股輕微上升，恒指收報22222點，升31點，連升第3天，但主板成交跌至424億元。
全日三大成交股份分別為騰訊、滙豐及和黃（00013）。騰訊再創新高，高見373.6元，全日維持強勢，收報371元，勁升10.8元或3.0%，成交達14.76億元；收市後公布業績的滙豐，成交達13.99億元，升0.8%，收報89.55元；和黃業績後股價繼續創兩年高位，收報92.15元，升0.5元或0.5%，成交11.92億元。三大藍籌貢獻恒指67點，抵銷友邦（01299）股價跌1.9%的影響。
A股連升5日
恒指早段高見22273點，升82元，午後徘徊22222點水平，全日收報22222點，升31點，3天累升1.5%。
內地服務業維持擴張水平，滙豐編製的內地7月服務業採購經理指數（PMI）按月維持51.3，刺激內地股市連續第五日上升，上證綜合指數收報2050點，升1%，5天累積上升3.8%，除電訊股外全綫上升，醫療股更升2.5%跑贏，其次為消費及服務業股份。但國指再乏力，收報9726點，跌8點。
通訊設備股全綫升
除了騰訊創新高外，手機及通訊設備股亦上漲，京信通訊（02342）升3.6%，收報2.9元；中興通訊（00763）升4.1%，收報14.1元；中國無綫（02369）升6.5%，收2.64元；晨訊科技（02000）及TCL通訊（02618）亦分別升1.4%及1.8%。
航運股上升，中海發展（01138）升3.5%，收報3.58元；東方海外（00316）升3.4%，收報45.55元；中國遠洋（01919）升2.5%，收報3.32元；廣船（00317）升2.2%，收報6.93；中海集運（02866）升1.5%，收報1.97元。
《即日市評》恆指牛皮待變 匯控業績略遜預期恆指今日窄幅上落，收升31點，因投資者耐心等待重磅股匯控(00005.HK)中期業績，全日上下波幅80點。而匯控收市後公布上半年業績，中期多賺23%至100億美元，按列賬基準之除稅前利潤按年上升10%至141億美元，處市場原預期136億元至152.8億美元中下水平，亦略低於中位數146.35億美元。而執筆之時，匯控在英國倫敦股價新報7.217英鎊(約85.97港元)，較在本港今日收市價89.55港元，跌近4%或3.58港元。
港股今日牛皮靠穩，恆指今早高開82點(為全日高位)報22,273，甫開後反覆向下，恆指升幅一度收窄至不足3點，惟於匯控(00005.HK)力撐之下，恆指全日維持升勢，最終全日升31點或0.1%，報22,222，高低波幅僅80點。港股成交額回落至423.67億元，較上周日均成交461億元低出8%，處牛皮待變局面。
【藍籌股減弱 騰訊再破頂】
港股今日市寬略有收窄，恆指成份股今日有隻25股份上升，下跌股份22隻，升跌比率為50比44(上日66比8)，藍籌股上升動力有所減弱；而主板股票的升跌比率為42比31，與上日差不多；而港股全日沽空金額43.4億元，由上日10.6%略降至10.3%。
港股續「炒股不炒市」，仍集中於盈利透明度高的增長股、及國策扶持股，如光伏股及潛在受惠潛在放寬「一孩政策」的概念股之上。如騰訊(00700.HK)旗下微信首款遊戲《天天愛消除》已於蘋果Appstore正式上線，股價彈高3%。
【匯控績稍遜 內地續放緩】
至於市場最關心的匯控業績，集團上半年列賬基準除稅前盈利僅141億美元，雖符合市場預期，但僅屬中下水平，兼且較中位數低3.7%。而匯控第二季列賬基準除稅前利潤為近57億美元，亦料市場中位數為62億美元低出8%，而公司第二次股息每股普通股0.1美元。
匯控上半年的平均普通股股東權益回報率(ROE)升1.5個百分點至12%，達到目標範圍的12%至15%。成本效益比率跌4個百分點至53.5%，均處於目標範圍內。今年上半年，集團在所有地區達致8億美元的可持續成本節約，自2011年初以來，按年計算共節省41億美元，超越了截至2013年底的目標。
從匯控各分項業績，被稱為「炒房」的環球銀行及資本市場業務(GBM)為增長動力，稅前利潤為57.23億美元，按升13.4%，符合預期；工商業務跌6.7%至41.33億美元；零售銀行及財富管理業務跌49%至32.67億美元。但工商業務稅前利潤卻只41.33億美元，遜市場原預期43.9億美元。
另一市場關心之處，為匯控管理層對前景展望，匯控行政總裁歐智華直言，環球經濟的重點會繼續移向增長較快市場，而且貿易與資金流量會繼續擴張。但西方經濟體增長將持續疲弱。因此，任何收緊刺激性貨幣政策的措施，均要審慎考慮。持續復甦看來要倚賴結構性改革。
至於中國方面，歐智華稱，經濟政策的新重點是增長的質而非量，反映政策的重點已由刺激增長轉向經濟改革。匯控相信，中國內地2013及2014年的經濟增長可能會因此放緩至7.4%(低於中央目標7.5%)。其他市場(尤其在亞洲)的增長數字放緩，亦正好反映這一點。
【退市或變奏 美股勝中港】
歐智華指，環球經濟的重點會繼續移向增長較快市場。究竟下半年增長較快市場是指歐美地區，或指新興市場？但按資金流觀察。據野村上周五(2日)發表統計報告，截至上周三(31日)止一周內，基金淨流入美國股市增至52億美元(此周計前一周淨流入為47億美元)，中港股市在「走資」下自然失色。
道指及標普500指數今年以來累升各20%及19%，被認為更能反映美國當地經濟表現、由當地中小型股份組成的羅素2000指數今年來更累升25%，大幅跑贏中港股市(恆指同期累跌1.9%、國指累跌逾14%及滬指累跌9.6%)。
【畢菲特豐收 回報贏波頓】
今年來隨著美國經濟反彈、股市屢衝新高，近年揚言看好美股的「股神」畢菲特亦「大豐收」，旗下投資旗艦的巴郡近日公布第二季季業績「勝預期」，受惠公用業務及鐵路收益增加，次季獲利升至45.4億美元增46%，在撇除部分投資項目的經營溢利為39.2億美元，相當於每股2,384美元，高於市場原預期一成。
畢菲特早於5月時已直言，美股長期上漲潛力巨大，他更指：「在你有生之年，將看到美股升至遠高於目前的水平。」，而巴郡股價受惠美股亦水漲船高，今年來已累升近32%；至於巴郡旗下美國最大房貸業者富國銀行(Wells Fargo)，今年以來股價亦累漲30%。
在中美股市不同風景下，港股其實頗為「惡玩」，另一「股神」級人馬───將會退休的「歐洲股神」安東尼-波頓所主理的富達中國特殊情況基金(FCSS)，近期表現回勇，受惠所持騰訊、友邦(01299.HK)及匯控股價有理想表現，令FCSS今年來基金價格累升15%，雖然已大幅跑贏中港股市，但表現仍落後於美股及巴郡股價回報。(wl/a)
阿思達克財經新聞
《收市總結》港股成交仍低迷 夜期低水擴大至逾100點港股今日仍然窄幅上落，波幅僅為80點，成交僅423.7億元，已連續第9個交易日不足500億，而匯控(00005)於今日公布業績，績前走勢大幅跑贏恒指，為恒指貢獻29點，成交額居次，約14億。恒指收報22222點，僅升31點或0.14%。國指收報9725.96 點，跌0.09 %，即月期指升51點至22199點，低水23點，成交合約32098張。在匯控公布業績後，港股夜期最新報22058點，低水擴至164點。
對於匯控在收市後「放榜」業績遜預期， 騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪指，儘管匯控業績遜預期，但股價上90元關口的問題不大，短期內可能升至92元左右，至於能否重返「紅底股」，還要看大市發展。因金融海嘯後，投資者對銀行股的忠誠度下降，預期匯控未來發展平穩。
他又指，恒生的業績較為樂觀是受惠於變更持有之興業銀行股份入帳方式，獲得的一次性攤薄收益95億元，總體來說，恒生的增長動力不大，前景不如匯控。匯控收報89.55元，升0.84%，恒生(00011)收報121.5元，升0.58%。
中國海外(00688)雖然績佳，上半年合約銷售破紀錄，達800.7億，純利同比增長31.58%，但績後表現偏軟，因為在公布業績前已連續上升多日，收報23.25元，回吐0.64%。另外，早前因受宋林貪污醜聞拖累的華潤置地(01109)今天收22.65元，漲幅為1.34%。
歐盟委員會正式批准中歐光伏貿易爭端的價格承諾協議，並於明日起實施，參加協議的企業無需向歐盟繳反傾銷稅。消息刺激光伏股大漲，其中，龍頭股保利協鑫(03800)升5%，收報2.1元，順風光電(01165)最高見2.73元，收報2.73元，發盈喜的漢陽太陽能(00566)大漲4.23%至0.74元，盤中創3年新高，順風光電(01165)再創新高，升18.7%至2.73元。
其他焦點板塊方面，新西蘭奶粉爆污染事件令不涉及新西蘭奶源的內地股份炒上，合生元(01112)和現代牧業(01117)股價同漲9.75%，而即將公布業績的雅士利(01230)升2.51%。表現最差的藍籌為旺旺(00151)跌3.24%至10.16元，因其產品7成原奶來自新西蘭進口。嬰兒用品股方面，由於憧憬內地放寬一孩政策，好孩子(01086)、隆成(01225)及青蛙王子(01259)分別漲10.34%、6.41%及4.97%。
另外，國務院近期公布船舶工業轉型升級方案，刺激造船股造好，熔盛重工(01101)及廣船(00317)各揚5.21%和2.21%。
夜期即月收21,984 低水238點夜市期指即月開報22,191，高低見22,191/21,955，收報21,984，跌215點，低水238點，成交3,637張，增加756張。
國期即月收報9,686，跌35點，低水40點；成交2,263張，增加78張。(de/d)
阿思達克財經新聞
滙豐控股(00005)公布，半年基礎稅前利潤為131億美元，升47%。業績公布後，倫敦股價由升轉跌，曾挫4%，低見724.6便士，現仍跌3.4%，報729便士。
不過，第二季基礎稅前利潤為54.9億美元，按季跌27.6%，按年升69%。
該公司指，上半年基礎稅前利潤升47%，原因是收入上升、貸款減值準備下降(包括美國縮減組合內的一項顯著改善)，以及營業支出減少。
上半年按照列帳基準的稅前盈利為141億美元，升10%，略遜預期。母公司普通股股東應佔利潤為99.98億美元，升22.6%。第二次股息每股普通股0.1美元。
收入跌7%至344億美元，行政總裁歐智華指，經濟增長仍然乏力，監管改革繼續影響集團可以獲得的回報。他指，儘管短期內增長放緩，但長遠的經濟發展趨勢仍會維持不變；環球經濟的重點會繼續移向增長較快市場，而且貿易與資金流量會繼續擴張。
他對西方經濟體看法較審慎，認為當地增長將持續疲弱，故任何收緊刺激性貨幣政策的措施，均要審慎考慮，持續復蘇看來要倚賴結構性改革；另料中國2013及2014年的經濟增長或放緩至7.4%，但指內地的改革將會為未來奠定基礎。
期內平均普通股股東權益回報率升1.5個百分點至12%，達到目標範圍的12%至15%。成本效益比率跌4個百分點至53.5%，亦處於目標範圍內。該公司於期內在所有地區達致8億美元的可持續成本節約，自2011年初以來，按年計算共節省41億美元，超越截至2013年底的目標。
俗稱「炒房」的環球銀行及資本市場業務為增長動力，稅前利潤為57.23億美元，升13.4%；工商業務跌6.7%至41.33億美元；零售銀行及財富管理業務跌49%至32.67億美元。
地區方面，歐洲業務轉虧為盈，錄得稅前利潤27.68億美元；而亞太其他地區業務升15.7%至50.57億美元；香港業務升11.8%至42.05億美元；北美洲業務則跌80%至6.66億美元；拉丁美洲業務跌59.3%至4.66億美元。
淨利息收益為178億美元，跌8%。費用收益淨額為84.04億美元，升1.2%。交易收益淨額為63.62億美元，升40.8%。貸款減值及其他信貸風險準備為31.16億美元，減少35.1%。
http://www.hkej.com/template/onlinenews/jsp/detail.jsp?title_id=155856
夜期收報21,984跌215點
今日港股收市@22222，真是夠意思。港股 ADR 正下跌近300點，大家不要被嚇怕！港股下跌空間有限！
【經濟日報專訊】騰訊（00700）破頂及滙豐（00005）業績被看好，帶挈港股輕微上升，恒指收報22222點，升31點，連升第3天，但主板成交跌至424億元。
全日三大成交股份分別為騰訊、滙豐及和黃（00013）。騰訊再創新高，高見373.6元，全日維持強勢，收報371元，勁升10.8元或3.0%，成交達14.76億元；收市後公布業績的滙豐，成交達13.99億元，升0.8%，收報89.55元；和黃業績後股價繼續創兩年高位，收報92.15元，升0.5元或0.5%，成交11.92億元。三大藍籌貢獻恒指67點，抵銷友邦（01299）股價跌1.9%的影響。
A股連升5日
恒指早段高見22273點，升82元，午後徘徊22222點水平，全日收報22222點，升31點，3天累升1.5%。
內地服務業維持擴張水平，滙豐編製的內地7月服務業採購經理指數（PMI）按月維持51.3，刺激內地股市連續第五日上升，上證綜合指數收報2050點，升1%，5天累積上升3.8%，除電訊股外全綫上升，醫療股更升2.5%跑贏，其次為消費及服務業股份。但國指再乏力，收報9726點，跌8點。
通訊設備股全綫升
除了騰訊創新高外，手機及通訊設備股亦上漲，京信通訊（02342）升3.6%，收報2.9元；中興通訊（00763）升4.1%，收報14.1元；中國無綫（02369）升6.5%，收2.64元；晨訊科技（02000）及TCL通訊（02618）亦分別升1.4%及1.8%。
航運股上升，中海發展（01138）升3.5%，收報3.58元；東方海外（00316）升3.4%，收報45.55元；中國遠洋（01919）升2.5%，收報3.32元；廣船（00317）升2.2%，收報6.93；中海集運（02866）升1.5%，收報1.97元。
撰文：譚志偉
十大屋苑成交減半 租賃托市【晴報專訊】美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄得七宗成交，按周急挫約五成，但部分屋苑租務轉強，成為托市焦點。二手上車盤減少，加上部分新盤開價吸引，搶去不少購買力，令二手市況呆滯。
美聯物業各區指標屋苑成交量分布統計，新界區指標屋苑僅錄四宗成交，較上周減少一宗。港島區三個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，則僅有一宗成交，同樣減少一宗。至於九龍區指標屋苑錄得兩宗成交，則與上周相同。
美聯黃國良表示，由於同區新盤加推供應，市場反應熱烈，故分攤區內購買力，嘉湖交投亦因而受影響。其中一成交為麗湖居9座中層A室單位成交，單位建築面積約為820呎，實用面積約為635呎，三房套房間隔，以約363.18萬獲承接，建築呎價4,429元，實用呎價5,587元。
太古康怡租務強勁
美聯陳坤興表示，市場氣氛呆滯，二手上車盤源收窄，導致成交萎縮，加上個別新盤開價吸引，有限之購買力被分薄至一手市場，拖累二手低迷。
利嘉閣黃龍智指出，上周太古城及康怡花園二手買賣放緩，買家對後市觀望並期望樓價進一步下調，遂改變策略「轉買為租」。以上月為例，累錄約65宗租務成交，交投強勁，區內業主亦順勢將單位放租，令該區租務市場價量維持平穩
利嘉閣廖偉強表示，甚少業主願意減價或接受議價的幅度亦與準買家所期望的有一定差距，令準買家情願「轉買為租」，造就租務交投氣氛旺盛。
午安，支持大博士，謝謝大博士仔細分析。
好同意! 如人類一意孤行, 破壞大自然生態環境, 大自然一定會以倍數計還擊.....大自然的威力從地震海嘯可見一斑.
支持保育大自然生態環境, 支持保育農地, 支持博士發文震聾發瞶!!
謝謝博士.
博士早晨! 再讀新舊文章, 整個畫面又清晰咗, 多謝博士!
大博士早晨，謝謝您的回應，一繫導破香港樓價狂升的底因，狼鷹還未正式上場，中資已經超高價投地。
全世界都是官商大合奏，如果政府有意壓樓價，樓價絕對沒可能狂升，政府的花拳秀腿壓樓價，根本就是欺騙群眾。最後的辣招才見成效，不過就類似香港公司的大減價，短短半年抬高樓價30多%，壓少少有何作用？
全民搵地，訓棺材房。最快的成效，當然是爭先恐後，挨貴樓。
居二的成效，大家有目共睹。
狼鷹上場一年，物價狂升，港人苦堪言。
感謝大博士詳盡的剖析 !
我們應該多聽一些社會上的理性聲音, 作出中肯理性的討論.
社會上很多反對聲音, 充滿理據, 並非憑空來反對的 !
從前港英時代, 無論中英關係是如膠似漆, 還是中英交惡, 英國人從來沒有計劃發展新界東北。臨近香港回歸, 才有發展粉嶺北和古洞北的構思。這不得不令人相信, 英國管治香港百多年, 背後的確有高人指點！
1996年岀了一份可行性研究報告, 回歸之後, 香港特區政府擬公開諮詢, 豈料碰上亞洲金融風暴, 計劃祇好擱置。
曾蔭權上台之後舊事重提, 還未正式諮詢, 便遇上2008年金融大海嘯, 此計劃也祇能再次擱置。
現在挾著前海概念正式提出發展方案, 香港特區政府表示出一意孤行的態度。
這裡一早預言本年底將有大事發生, 若香港特區政府硬要推行此計劃, 今年年底肯定發生大事中的重大事件。
大家不妨在網上熱推一文, 以及這段留言, 讓更多朋友知道事情的嚴重性！
正如本文內容所說, 若這個計劃不得不做, 亦祇能夠小規模、有限度發展, 以不破壞原有大自然生態環境為大原則。
這個計劃將會令到特區政府騎虎難下, 引發更多的社會問題。
真正想炒樓的人, 目的不是炒貴香港的樓, 而是前海的樓價與地皮。
香港各大財團在新界東北囤地, 而各大紅籌企業如華潤、招商局等等, 亦早已在前海圈地, 這樣一個中港大融合, 前海的地價與樓價, 隨時超越香港。
mattock 4/8/2013 12:13:00
大博士早晨，謝謝您的好文章及分析！
發展東北，相信是七八年前的大計，落足工夫，精心策劃，很難擱置。
這要看看港人的意志力！
(綜合報道) (星島日報報道)亞洲家長望子成龍心切，往往愛安排子女到補習學校補習，香港如是，南韓也如是，造就了補習天王的出現，而金琪勳（音譯，Kim Ki-hoon）可說是南韓補習天王的代表人物，年薪高達四百萬美元（約三千一百萬港元）。他教書超過二十年，一直在南韓稱為學院的補習學校任教，每星期只在課室授課三小時。
在補習學校Megastudy教授英文的金琪勳，坦言信奉多勞多得，每星期教授英語約六十小時，但他其實每星期只在課室授課三小時。他的主要財源來自網上教學，每年有十五萬名學童瀏覽他的網上授課，主要是中學生，他們想在大學公開試中拿取高分。金琪勳將課堂錄製，以每小時收費四美元（約三十一港元）在網上發售。他大部分時間花在網上解答學生疑問、備課，以及撰寫課本和作業。
目前，金琪勳已成南韓教育市場的著名品牌，由他撰寫課本和作業多達二百本，全由自家出版社出版，並聘請了三十人協助打理他的補習王國。
不過，學院的最大賣點是補習天王，要發掘補習天王卻非易事。學院會派出「星探」，通過互聯網觀察補習老師的教學表現，翻閱家長的評語，甚至出重金挖角。
南韓連鎖學院「明仁學院」老闆李蔡峻（音譯）嘆道：「聘請好老師十分困難，你需要保護他們的自尊心。」
根據研究公司NPD Group的數字，近四分之三的南韓學生有接受私人補習，家長在二○一二年為此花費超過一百七十億美元（約一千三百二十億港元）。由於南韓教育市場蓬勃，甚至吸引高盛、凱雷集團、美國國際集團（AIG）等投資，分一杯羹。
大博士，晚安
發展局局長陳茂波駕駛的私家車與一輛的士相撞受輕傷，陳茂波及的士司機都通過酒精測試。食物及衞生局局長高永文，到醫院探望後表示，陳茂波傷勢不嚴重，頸部肌肉痛，會留院觀察一晚。
陳茂波撞車後感到頸痛及身體不適，在律敦治醫院經初步治療後，由救護車送往瑪麗醫院作進一步治療。戴了口罩的陳茂波一直都未有回應記者提問。
警方指，陳茂波意外後的酒精呼氣測試是零度，證實並沒有喝酒。
陳茂波的太太許步明意外發生時不在車上，事發後陪伴陳茂波轉往瑪麗醫院。
食物及衞生局局長高永文探望陳茂波，約十分鐘後離開。他表示，陳茂波的傷勢並非太嚴重，但安全起見留院觀察。 他說，陳茂波清醒，但比較累，半臥在床休息。
事發是早上約十一時半，陳茂波駕駛的七人車由跑馬地黃泥涌道駛往紅隧方向，與一輛的士相撞。陳茂波的私家車，車頭玻璃貼上「P牌」。
網上流傳一張照片，事發時陳茂波的坐駕右邊車頭與的士左邊車頭碰撞，陳茂波及的士司機受輕傷。
肇事的兩輛車在意外後送往鰂魚涌汽車扣留中心檢查。
若要配合中國發展，可能發展屯門和元朗更佳..
大博士午安，蓋妹午安，
以前的共產黨只要權，大家共甘苦，現時的共產黨，又要權更要x，
怎會咁容易放棄。
大家都在市場打滾，看見香港樓價的狂升，怎會突然供不應求。炒樓的手法同鱷爺沒多大分別。
hello, Dr. 168 and everybody.
希望計劃胎死腹中.....
支持保育農地!!!
共黨信馬克斯, 大概也信風水....因為佢地都係中國人.
大博士早晨，謝謝您的好文章及分析！
發展東北，相信是七八年前的大計，落足工夫，精心策劃，很難擱置。
這要看看港人的意志力！
香港可供發展的土地, 大多集中於元朗平原, 既沒有陡峭的山坡, 亦不必花費巨資於平整土地方面, 並非如香港特區政府所說的那麼匱乏。