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"千古罪人"是誰,歷史會引證

2013/08/20 07:56:18 網誌分類: 政治
20 Aug

轉載 :太陽報

近期免補價居屋跌價實錄

政府去年宣布推出五千「白居二」資格,免補價公屋及居屋即被瘋搶,同類物業身價亦癲升,綜合數據顯示,自去年六月底至今年七月底,平均 每宗免補價公屋及居屋成交金額急升逾17及23%,遠較私樓僅1%升幅為高;不過,本月交投顯著降溫,部分單位出現冧價情況,如天水圍天頌苑及馬鞍山錦豐 苑等被熱捧居屋,個別成交跌價逾10%,勢令已入市的白居二成為負資產一族。

二手私樓、居屋及公屋樓價大比併

綜合代理及房委會網頁資料,自去年年中後政府公布有關五千白表可購免補價公、居屋詳情後,公屋及居屋交投急升,需求帶動下,即炒起免補價 物業樓價,上月錄約244宗居屋免補價買賣,平均每宗涉及金額約284萬元,較計劃公布前每宗約230萬元,約一年升值約23.5%;同期每宗公屋免補價 買賣,平均涉及金額約163萬元,亦錄約17.8%升幅。

反觀同期二手私樓,上月只錄3,423宗買賣登記,平均每宗涉及金額528.6萬元,同期每宗成交涉及金額只錄約1%升幅。而個別屋苑樓價升勢更驚人,如慈雲山慈愛苑及錦豐苑,過去約一年免補價平均建築呎價升逾40%。

一旦轉按 恐補差價

市場人士指出,白居二市場買家一般可獲銀行承做樓價九成按揭,若居屋樓價下挫10%以上,購入單位已變成負資產,若日後息口上升,買家欲將單位轉往息口較低的銀行,可能就會被要求支付差價。

公、居屋樓價被白居二搶旺,但樓價癲升後,凍結買家入市熱情;踏入八月份,不少早前當旺居屋樓價下跌。中原謝明亮稱,居屋業主面對淡市現 實,叫價雄心不再,如天頌苑實用面積650方呎單位,早前免補價售價達225至230萬元,但日前屋苑B座高層7室,過去周六、日免補價只售約208萬 元,跌價約9.6%。

鳳德邨迷你戶售80萬

馬鞍山及屯門八月免補價居屋同時跌價,世紀21奇豐梁榮貴稱,馬鞍山錦豐苑放盤叫價,本月下跌至少3%,個別成交如H座低層單位,日前免 補價只售275萬元,同類早前售價達315萬元,跌價逾12%。祥益胡志偉稱,屯門本月居屋交投下跌,令樓價同時下挫,早前富健花園海景戶,售價高達 260萬元,但同類7座高層C室本月只售230萬元,樓價跌約11.5%。

富誠地產稱,黃大仙公屋鳳德邨2座迷你戶自由市場售80萬元。

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mattock 2013/08/21 09:15:53 回覆

萬大英雄早晨,謝謝到訪!

香港人真慘!老人家爺爺的賞賜,期望唔需五年。

泛民的力量有多大,都沒可能推倒他。最有可能是美國佬,投資者需小心。

{#T香港10.gif}

萬大有商量
萬大有商量 2013/08/21 09:02:21 回覆

mattock 兄,早晨。五年浩劫?

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mattock 2013/08/21 04:42:00 回覆

2013年8月21日

社評

通脹加劇損民生 未雨綢繆紓貧困


本港七月綜合消費物價指數按年上升百分之六點九,較對上一個月百分之四點一的相應升幅,高出一大截,也是二○一一年七月以來的最大漲幅,令人驚覺通脹擴大的威脅倏然掩至,中下階層生活恐百上加斤,政府有必要未雨綢繆,切實協助市民紓貧減困。

{#Hong Kong g28危機.GIF}

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mattock 2013/08/21 04:27:33 回覆

狼鷹的豐功偉績!

通脹6.9%
  

升溫 政府昨公布7月份消費物價指數按年升6.9%,較6月份的4.1%高出2.8個百分點,亦是自11年7月以來新高。其中住屋開支升幅最大達15.1%。政 府稱通脹急升因當局去年7月代繳公屋租金致基準較低,鑑於去年私人房屋租金升幅沒完全反映,預計通脹在未來數月仍會溫和上升,但今年上半年新訂住宅租約租 金升幅較溫和,有助緩和下半年通脹。

 

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mattock 2013/08/20 19:54:00 回覆

bb3兄晚安,謝謝到訪!

其實很簡單 :

香港運滯,老人家爺爺賞賜,大家自求多福。

特別唔懂市場運作,全民搵地,高位承接貴樓的朋友。

息口還未起步升,鱷爺爺狂吹谷樓股,志在派貨。派完當然要推殘個市,

負資產剛起步,祝大家好運!

2013/08/20 18:55:10 回覆

十萬個為甚麼這世上竟然還有這麼厚顏無恥的梁振英?

2013/08/20 13:23:15 回覆

梁振英當之無愧。

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mattock 2013/08/20 08:21:02 回覆

中產供樓每月400元 李顯龍:去擁有自己房屋
(2013年08月20日)


【am730訊】新加坡一向被視為香港競爭對手,其總理李顯龍宣布將擴建樟宜機場,興建第五座客運大樓和第四條跑道,客運 容量將可增加一倍,以加強在區內的競爭力。住屋方面,新加坡與香港一樣土地供應不足,李顯龍表示會遷移靠近市區的空軍基地和貨櫃碼頭,以騰出大片土地建 屋,以助低收入和中產家庭置業,還揚言月入4,000坡元(約24,000港元)的家庭,每月供樓只需67坡元(約400港元)。
 

李顯龍前晚在國慶活動致辭時,公布基建、房屋、醫療和教育發展藍圖。在房屋政策方面,政府會確保每個新加坡家庭都買得起新組屋(類似香港居屋),提 供資助讓月入1,000坡元(約6,077港元)的低收入家庭買得起兩房單位,而月入2,000坡元(約12,000港元)至4,000坡元(約 24,000港元)的家庭,則可負擔三房和四房單位,而向兩房和三房單位買家提供的2萬坡元(約12萬港元)特別房屋資助,將推擴至中產四房單位買家。

4年人工可買起組屋
新加坡政府還容許國民使用公積金供樓,買家只須動用公積金就能在25年內付清所有房貸,而不是30年。李顯龍解釋,三房單位買家只需用公積金便可全數支付 每月買屋的貸款,而月入4,000坡元家庭可買四房單位,且只需掏出67坡元(約400港元)供樓。他還說想組織家庭的情侶毋須擔心住屋問題,「去結婚, 去擁有自己的房屋。」據悉,新加坡國家發展部長許文遠在今年初的新加坡的財政預算案辯論中,曾透露政府要讓人們用4年人工便買得起組屋。另外,在醫保方 面,李顯龍宣布受保年齡將由目前的90歲,擴展至終身,相信保費會同時提高,但政府會助收入有困難人士供款。

遷空軍基地貨櫃碼頭建住宅
另外,樟宜機場擴建也是重點發展,第四條跑道會在建樟宜東部興建,加上新增的第五個機場大樓和設施,預計機場的容量,在約10年後可加大一倍。鄰近市中心 的空軍基地亦會在2030年後遷移到樟宜東部,可解除市區建築物高度發展限制,以及釋出近800公頃、即約兩個半啟德發展區大小的土地,發展寫字樓和住宅 等。另外,政府會在2027年,將新加坡全球第二大貨櫃碼頭遷往西部的新地點,可騰出目前位於巿中心的1,000公頃土地,發展一個全新的海濱城市。
分析認為新加坡執政人民行動黨在2011年的大選中,雖保執政地位,但得票卻是歷來最差,為挽回民心,所以大力改善國民的住屋、醫療和教育等問題。

 

 

 

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mattock 2013/08/20 07:57:46 回覆
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萬大有商量
萬大有商量 2014/12/27

 祝聖誕快樂,新年進步,身體健康

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mattock 2014/09/09

相信大家都應明白香港樓市狂漲的原因! {#201208122141403705_600w.gif}

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mattock 2014/09/09
【林奮強訪問】剛性需求強 「樓價冇得跌」

對於本港樓市前景,智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時,更是大力唱好,大膽預期樓價不會跌,主要是住宅剛性需求仍強勁。

他表示:「現在樓市已沒有投資者,更沒有海外投資者,只有首次置業人士,樓市仍在升,即是說住宅的剛性需求好勁。」

另一方面,林奮強指出,香港經濟呈結構性增長。過去4年,當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時,期間香港經濟卻經歷結構性增長。

息口走勢方面,林奮強表示:「我看不到全世界10、20年後,息口跟現在相差好遠,我相信會跟現在差不多,其實你看10年債券息率,已告訴你無息加。」

http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682

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mattock 2014/08/24

金龍兄晚安,謝謝到訪,很明顯今次的狂升是"政府放寬了雙倍印花稅的換樓期 限"而起,到底正苦玩把戲,或正苦被玩,最後香港窮人是大輸家。

始終都是689害死香港人。