美國退市陰霾及港府維持壓抑樓市「辣招」下，業界普遍看淡住宅樓市前景，Look's Asset Management董事總經理兼投資總監陸東預期，未來兩年內，本港樓價最少會挫五成，有機會重返○六年水平。「港版末日博士」羅家聰表示，債市及樓市 泡沫相當嚴重，預期大部分資產價格九月開始下跌，明年及一五年跌勢更會加快。
陸東認為，現時本港樓市面對四項利淡因素，包括內地經濟增長放緩，或促使資金流走，同時未來息口與資金成本走勢向上，加上港府增加住宅用 地供應、不會撤銷壓抑樓市「辣招」，現時樓價下跌風險遠高過上升風險，假如上述條件全數出現，未來兩年內，本港樓價最少會挫一半，有機會重返○六年水平。
有「港版末日博士」之稱的交銀香港首席經濟及策略師羅家聰表示，債市與樓市泡沫相當嚴重，預期大部分資產價格九月開始下跌，初期跌幅會較緩慢，明年及一五年跌勢會開始加快。他續表示，由於債市及樓市槓桿大，若泡沫爆破，憂慮情況會如歐債危機一樣嚴重。
他續說，新興市場樓價已被炒高，加上經濟下滑，資金必然回歸歐美市場。他又預期，港府會在樓價下跌兩成後，才會撤銷「辣招」。
中信証券研究部房地產行業執行董事顏偉洪稱，樓市成交不足，樓價自然受影響及下調，調整幅度要視乎美國何時加息，預期一年內本港二手住宅樓價會下跌5至10%。
http://the-sun.on.cc/cnt/finance/20130827/00436_004.html?pubdate=20130827
對於本港樓市前景，智庫組織「香港黃金五十」創辦人林奮強接受雜誌專訪時，更是大力唱好，大膽預期樓價不會跌，主要是住宅剛性需求仍強勁。
他表示：「現在樓市已沒有投資者，更沒有海外投資者，只有首次置業人士，樓市仍在升，即是說住宅的剛性需求好勁。」
另一方面，林奮強指出，香港經濟呈結構性增長。過去4年，當佔全世界GDP逾6成國家的經濟紛紛向下走時，期間香港經濟卻經歷結構性增長。
息口走勢方面，林奮強表示：「我看不到全世界10、20年後，息口跟現在相差好遠，我相信會跟現在差不多，其實你看10年債券息率，已告訴你無息加。」
http://hk.apple.nextmedia.com/realtime/finance/20140908/52878682
萬大英雄晚安，謝謝到訪及讚賞！
mattock 兄之插圖，一針見血。
梁粉負資產！
被"引君入甕"的買樓者，可能成為負資產！