族人護產永安轉危為安
2013/08/29 08:43:17 網誌分類: 經濟
新世界發展何以會對永安有興趣？乃覬覦其手上的地產物業。
早年，澳洲華僑郭樂、郭泉昆仲在本港創辦永安公司，並在上海經營百貨及紡織業，商界地位僅次於榮毅仁家族。江湖傳聞，40年代抗戰時期，榮氏之申新紡織集團出現財困，債權人訴諸法庭，榮家派榮元鴻來港，求助居於本港的青幫大佬杜月笙及永安郭家，經杜氏及郭氏去函斡旋；建議債主們待戰後才清理債務。有此黑白兩道有頭有臉人士出面斡旋，各債權人紛紛撤銷起訴。
永安郭家在本港經營百貨外，並着眼地產物業生意，數十年間，購兩百多宗物業，遍佈港九。新世界發展乃地產發展商，早已垂涎永安集團的貴重物業。當年地政總署數據顯示，永安擁有樓面面積60萬方呎之上環永安中心；中區永安大廈、油麻地永安百貨現址及毗鄰的富都酒店，並擁有尖東永安廣場7.7萬方呎商場、南洋中心3.8萬方呎商場業權。
市場消息靈通人士透露，據講新世界發展鄭裕彤之鴻圖大計，乃為若能成功併購永安，便把中區永安大廈、永安人壽大廈、萬邦行及德輔道中兩座永安物業中間的廖創興大廈一併拆卸重建。
當時新世界發展出價每股17元全面收購，此為永安上市以來的最高價。若以1988年永安之營運計算，扣除非經常性盈利後，純利只8000萬，收購價17元；則市盈率高達35倍以上。新世界解釋，此番併購，曾多次致電郭氏家族，進行友好收購，但未獲回應，為免夜長夢多，不得不改為敵意收購。
新世界狙擊無功還
永安郭家為保祖業，董事局於3月22日發聲明，公開拒絕新世界的收購，並表示已接獲50%以上股東表態，誓保產業。郭家不敢掉以輕心，通過轄下商管機構，大手在市場吸納永安股票，在3月22日至30日期間，動用3400萬，吸納214.6萬股，增持1.1%股權。
同年4月27日，永安公佈資產重估，有形資產每股21.81元，高出新世界的收購價27%。董事局並宣稱，已收到51.7%股東之不可撤回承諾書，不接受新世界之每股17元之收購建議。狙擊戰發展至收購終極日，新世界只收到0.69%之永安散戶股權轉讓，難成氣候，狙擊失敗。
新世界狙擊永安無功，初時以為郭家的持股量只有43%；而持30%股權的股東立場搖擺不定，能爭取過來便穩操勝券；卻忽視了中國人的傳統舊觀念深邃，當出現外侵存亡關頭時，會放下內訌，團結一致保住祖業。
資深財經傳媒人
錢樹良
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