以知識、智慧作出客觀分析
美國何時才會退市？
從小弟寫的今年運程預測內容, 大家可以看到小弟絕不看好今年年底至明年第一季的全球經濟情況。美國聯儲局宣佈退市, 大有可能是本年11月的事情。因此, 小弟看好目前的股市情況, 直至10月底！
雖然小弟經常以玄學角度占算很多事情, 但是絕對不鼓吹迷信。而是以客觀中肯的態度, 對一些事情作出理性分析。
從有傳聞說美國聯儲局有意退市, 當時小弟不以為意, 更認為是大家的入市良機。這些個人判斷的背後, 當然以玄學技巧掌握了事情發展的大方向和趨勢, 可是小弟也會看文件, 以事實證明一切, 並非盲目堅持己見。
6月19日美國聯儲局5月份會議的議息聲明出來之後, 小弟於6月21日在多個網站發岀兩篇短文, 分別為和, 認為市場人士歪曲了伯南克的講話。
許多朋友對小弟相當熟悉, 但是近來又多了很多新讀者, 未必每個人都清楚小弟曾作出過甚麼分析。所以把6月21日的兩篇短文再放上來, 讓有興趣的朋友仔細嘴嚼一番。
免責聲明 : 以上網誌內容純屬小弟個人意見分享，並未對任何人士構成邀約或投資建議。小弟亦不會評論任何人士的投資行為、投資組合和買賣情況。任何人士在作出任何投資决定前, 應先行評估財務狀況和承擔風險能力。
21/6/2013 5:49:24
如果細心閱讀聯儲局的議息聲明, 今次都是重申一些耳熟能詳的大原則。力求通脹處於 2%, 而不高過 2.5%, 失業率持續下降, 經濟錄得溫和增長, 家庭開支及商業固定投資回升, 房地產市場進一步鞏固, 這些情況出現, 便是退市的時候。但是最大的原則是退市之後一段相當長時間之內, 可以達到最高的就業率和物格穩定。換言之, 若沒有信心於一段相當長時間之內可以維持最高的就業率和物格穩定, 美國聯儲局不會輕言退市。
當中更有一點說明聯儲局暫時不可能退市：目前美國的財政政策局限了經濟增長！
而且議息聲明內強調通脹還未達到預期 2% 水平 為了支持經濟復甦和達到預期目標, 聯儲局繼續維持每月購買 400 億美元按揭抵押證券和 450 億美元長期國債。
以上一連串的聲明, 對市場其實是大好訊息, 奈何被人嚴重歪曲了！
美國聯儲局是一個龐大而重要的機構, 議息聲明內難免有一些官樣文章。例如聯儲局必定因應實際情況, 而增加或減少買債的規模, 或應用其他政策工具, 以達到經濟預定目標和效果。這是一個法定機構例不可少的官樣文章, 無奈這正是投機者刻意歪曲、大造文章之處。
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Fed Statement Following June Meeting
The following is the full statement following the Fed’s June meeting.
Information received since the Federal Open Market Committee met in May suggests that economic activity has been expanding at a moderate pace. Labor market conditions have shown further improvement in recent months, on balance, but the unemployment rate remains elevated. Household spending and business fixed investment advanced, and the housing sector has strengthened further,but fiscal policy is restraining economic growth. Partly reflecting transitory influences, inflation has been running below the Committee’s longer-run objective, but longer-term inflation expectations have remained stable.
Consistent with its statutory mandate, the Committee seeks to foster maximum employment and price stability. The Committee expects that, with appropriate policy accommodation, economic growth will proceed at a moderate pace and the unemployment rate will gradually decline toward levels the Committee judges consistent with its dual mandate. The Committee sees the downside risks to the outlook for the economy and the labor market as having diminished since the fall. The Committee also anticipates that inflation over the medium term likely will run at or below its 2 percent objective.
To support a stronger economic recovery and to help ensure that inflation, over time, is at the rate most consistent with its dual mandate, the Committee decided to continue purchasing additional agency mortgage-backed securities at a pace of $40 billion per month and longer-term Treasury securities at a pace of $45 billion per month. The Committee is maintaining its existing policy of reinvesting principal payments from its holdings of agency debt and agency mortgage-backed securities in agency mortgage-backed securities and of rolling over maturing Treasury securities at auction. Taken together, these actions should maintain downward pressure on longer-term interest rates, support mortgage markets, and help to make broader financial conditions more accommodative.
The Committee will closely monitor incoming information on economic and financial developments in coming months. The Committee will continue its purchases of Treasury and agency mortgage-backed securities, and employ its other policy tools as appropriate, until the outlook for the labor market has improved substantially in a context of price stability. The Committee is prepared to increase or reduce the pace of its purchases to maintain appropriate policy accommodation as the outlook for the labor market or inflation changes. In determining the size, pace, and composition of its asset purchases, the Committee will continue to take appropriate account of the likely efficacy and costs of such purchases as well as the extent of progress toward its economic objectives.
To support continued progress toward maximum employment and price stability, the Committee expects that a highly accommodative stance of monetary policy will remain appropriate for a considerable time after the asset purchase program ends and the economic recovery strengthens. In particular, the Committee decided to keep the target range for the federal funds rate at 0 to 1/4 percent and currently anticipates that this exceptionally low range for the federal funds rate will be appropriate at least as long as the unemployment rate remains above 6-1/2 percent, inflation between one and two years ahead is projected to be no more than a half percentage point above the Committee’s 2 percent longer-run goal, and longer-term inflation expectations continue to be well anchored. In determining how long to maintain a highly accommodative stance of monetary policy, the Committee will also consider other information, including additional measures of labor market conditions, indicators of inflation pressures and inflation expectations, and readings on financial developments. When the Committee decides to begin to remove policy accommodation, it will take a balanced approach consistent with its longer-run goals of maximum employment and inflation of 2 percent.
Voting for the FOMC monetary policy action were: Ben S. Bernanke, Chairman; William C. Dudley, Vice Chairman; Elizabeth A. Duke; Charles L. Evans; Jerome H. Powell; Sarah Bloom Raskin; Eric S. Rosengren; Jeremy C. Stein; Daniel K. Tarullo; and Janet L. Yellen. Voting against the action was James Bullard, who believed that the Committee should signal more strongly its willingness to defend its inflation goal in light of recent low inflation readings, and Esther L. George, who was concerned that the continued high level of monetary accommodation increased the risks of future economic and financial imbalances and, over time, could cause an increase in long-term inflation expectations.
2013/6/21 5:50:19
正當美國經濟處於風雨飄搖之際, 身為手執貸幣政策大權的財金要員, 美國聯儲局主席伯南克除了努力工作, 適當時候對症下藥, 還要經常大派定心丸, 安撫人民的情緒。
如果伯南克實話實說, 大放厥詞, 謂美國經濟復甦遙遙無期, 政府的政策是見一步走一步。試猜想, 美國人民的士氣如何？國家能否太平安穩？
伯南克經常為美國社會釋放正能量, 發表樂觀的言論, 讓美國人民有信心地挺下去。正是由於他的一番菩薩心腸, 他亦非常善於掌握民意, 很清楚人民希望聽甚麼話, 因此他經常發表一些樂觀、但又偏離事實的經濟預測。所以在他任內, 聯儲局的經濟展望, 常常與經濟數據顯示的情況相去甚遠, 經常要作出修正。
本月議息會議之後的新聞發佈會, 由於伯南克用心良苦, 再次釋放樂觀訊息, 因此才有本年年底美國經濟情況可達到預期目標的一番假設。倘若這些假設成立, 當然可以退市了。
但是市場人士祇說美國要退市了, 卻故意忽略當中的大量假設。所以, 無論伯南克說甚麼, 市場自會另有一番闡釋。
雖然伯南克身居要職, 卻是身不由己！
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有朋友來郵問免費班與雞精班的分別, 又再有其他朋友問雞精班的上課內容。
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感謝大博士百忙之中，仍然為大家出文，期待新文章，謝謝。
太好了！博士晚安！
恆指今日反覆升82點或0.35%，但全周跌295點或1.26%，連升三周後終現調整，而國指全周跌2.55%，連續十二日呈陰燭。美聯儲局月中雖暫不退市，但近期經濟數據僅好壞參半，加上市場憂慮美國10月中將觸及債務上限，市場觀望美國今晚公布9月密歇根大學消費者預期指數，以判定當地消費形勢。而內地近期經濟數據雖向好，人行本周雖進行逆回購向市場投放逾1,550億元人民幣，但季結臨近內銀部分拆息仍趨升，加上有報道指收緊房貸，及企業近月補庫存已近完成，市場憂慮內地9月發電量、工業增加值、鐵路貨物發送量等增速將回落，本周的中資周期性股上升乏力。
【恆指拗腰升 國指陰燭連】
港股今日期指結算呈個別發展，恆指今早跟隨美股反彈，高開74點報23,199，早市沿十天線(23,200點)牛皮上落。午後扭轉跌勢，國務院正式批准上海自由貿易試驗區總體方案，政策明朗化下，內地股市回勇，帶動恆指最多升215點，最高見23,340點，恆指全日升82點，報23,207；惟國指未能扭跌，收市跌46點，報10,494點，20天線(10487點)爭持。
大市主板全日成交金額，主板成交金額由昨日532.9億元略增至543億元，本周成交額共2,617億元(周一因颱風只有半日市，本周交易日共四日半)，較上周(9月16日至19日共4個交易，因20日為中秋節後假期休市)共2,315億元為多。
港股今日市寬略見改善，特別是藍籌股方面，恆指成份股今日30隻股份上升，下跌股份15隻，升跌比率為60比30(上日為38比56)；主板股票的升跌比率為37比34(上日26為比45)。港股沽空比率，由上日9.34%再跌至9.17%，連續第9日低於10%水平。今日沽空榜首兩位是建行(00939.HK)及盈富基金(02800.HK)，自身沽空比率各為19.6%、33.01%。
【資源股跑輸 憂本月放緩】
內地近期經濟數據持續向好，國統局今早亦公布，8月規模以上工業企業實現利潤總額按年增長24.2%，增速比7月份提高12.6個百分點(同月工業增加值增10.4%)。但本欄近日已指，資源水泥、原料股近期走疲。神華(01088.HK)、海螺(00914.HK)、中國建材(03323.HK)、馬鋼(00323.HK)及江西銅(00358.HK)本周股價累跌逾6%、4%、3.6%、6.3%及6.2%，均跑輸大市。
何解內地近期經濟數據向好，8月全國規模以上工業增加值按年升10.4%，增幅年內首度升至雙位數，但資源股卻如未能跟升？由於美國近期經濟數據好壞參半，出口外部需求面臨不明朗，兼且內地季結臨近，內銀部分拆息仍趨升，加上有報道指收緊房貸，及企業近月補庫存已近完成，市場正擔心內地9月發電量(克強經濟學三大指標重要部分，還有新增貸款及鐵路貨運總發送量)、工業增加值等經濟指標的增速將回落，兼且內地十一黃金周長期臨近，資金逐先行獲利或「靠邊站」，而國指亦連續十二日呈陰燭。
【自貿區出台 寬六大領域】
中港股市今日反覆上落，內銀股續受壓，除了報道指內銀近期收緊房貸、及要嚴控制表外融資流入樓市外，人行近日就利率市場化再推舉措，近期擬推同業存單，行業面臨激爭加劇。工行(01398.HK)跌0.7%，招行(03968.HK)走低1.6%。
在國務院下午公布上海自貿區總體方案，最受關注金融領域亦包括在內，顯示中央對未來經濟結構改革的決心，將有利長遠可持續發展，中港股市即「拗腰」彈高。今次上海自貿區「出台」方案，將向包括金融、航運、商貿、專業、文化和社會服務等6大領域。及18項開放措施涉取消投資者資質要求、股權比例限制、經營範圍限制等准入限制措施，加快探索資本項目可兌換和金融服務業開放，還包括允許試驗區內符合條件的中資銀行開辦離岸業務等。
由於市場已炒作上海自貿區概念多時，今日僅部份地產概念股造好，世房(00813.HK)升4.8%，瑞房(00272.HK)漲1.2%。但早前抽升的上實(00363.HK)見回吐1.1%。本欄日前指，李克強提出構建上海自貿區，就是先自身局部進行經濟的結構革開放，因此上海自貿區最終謀求與國際上自貿區接軌，令自貿區有如中國金融改革的航母，亦相信是新領導層上任後，在國慶64周年前夕先交出一份「改革」成績表，及未來目標。
http://hk.finance.yahoo.com/news/%E5%8D%B3%E6%97%A5%E5%B8%82%E8%A9%95-%E6%81%86%E6%8C%87%E5%85%A8%E5%91%A8%E8%B7%8C1-3-%E6%AD%A2%E9%80%A3%E5%8D%87-%E5%9C%8B%E6%8C%87%E7%A9%8D%E5%BC%B1%E6%86%82%E5%A2%9E%E9%95%B7%E6%94%BE%E7%B7%A9-105600692.html
10月份雞精班 Essence 901-A 剛以電郵發送給各位已報名的朋友, 請各位查看。
參加 9 月份雞精班 Essence 801-A、Essence 801-B、Essence 801-C 和 Essence 801-D 的朋友, 也請查看電郵。
收到電郵後, 請來郵回覆。謝謝！
剛從內地回港, 晚一點才為大家上新文章吧！
特約資訊 – 1時0分前
市場報價
欄名:市場走勢
港 股 競 價 時 段 升 74 點
恒 生 指 數 競 價 時 段 報 23199 點 ， 升 74 點 。
嘉華國際(00173.HK)主席呂志和昨日於上海對本地報章表示，現時港府的樓市政策前所未見，本港樓價年底前勢再下跌，只希望跌幅不會太大。他又指，要真正理順樓價，仍需要推更多土地來增加供應。對於郊野公園更作建屋的爭議，呂志和表示支持，認為土地發展勢在必行。
呂氏提到，中港兩地樓市存明顯分別，內地土地充足，加上居民儲畜率高，置業需求龐大，且中央鼓勵低收入人士增加借貸置業，為樓市帶來一定承接力，而對比本港，目前內地樓價仍不算高。
對於本港營商環境，呂志和認為香港雖充滿機會，惟競爭激烈，故不少本港地產商積極向外發展，內地正正是個處處有機會的地方。呂氏拒絕評論長和系主席李嘉誠撤資的傳聞，僅強調嘉華的目標不僅限於香港，但香港會一直是集團的根據地。(ph/c)
阿思達克財經新聞
珍惜，惜福。
博士曾講過只要知道大方向，中間的起起跌跌無需太在意。blogmate還是靜候好了。pokemon,bluepanda幪面馬仔，謝謝分享。
既來之，則安之。惜缘。
一於靜心等待大博士指示咯
pokemonpc200 C兄姐: 每個人都在做自己的修行吧, 投資/投機有助了解自己的人性貪婪與恐懼.
我就此止住吧, 以免玷污博士的blog. 博士, 唔好意思啊.
我仍然是升不亢, 跌不慌, 平常心就好, 要用平常心去接受無常.
Blue panda ：最得意嘅就係沽咗喇，見到升喎，可能又心癢癢，又問大博士，幾時入貨呀？咩價位可以入番呀。好有趣咖。絶無影射，只係間中就見到有咁嘅人。多謝blue panda 分享你的經驗啊。
alex123兄: 壓力大的話, 一沽為快, 晚晚瞓得著, 情緒唔使日日坐過山車, 我試過0架, 係work 0架.....好過晚晚瞓唔著....只係經驗分享.
要練到升不亢, 跌不慌, 係需要這個過程的. 否則不時坐過山車, 如入阿鼻地獄, 好苦啊. 阿門.
正能量一啲！！！人有上有落，股有起有跌。連咁少嘅風浪都經唔起，點會有機會食大茶飯呀。如果咁擔心，咁嬲，咁灰心，不如賣哂手上股票啦，開開心心睇住我哋食大茶飯，到時你唔好 jealous 就得咯。 在這裡的很多網友，托大博士嘅福，跟大博士嘅指引，從來唔洗掛心，適當時候，大博士會給我們明確，適當而且及時嘅指引。 多言了，得罪哂。
藍貓兄，唔好咁對佢啦，佢自己比自己既壓力已經好大架啦
股災來鳥?禾都巧驚喎!
股災啦? 咁你沽貨未呀?
升不亢 跌不慌
港股係超級垃圾廢柴市，都唔知要跌到幾時先識停。外圍全球都創新高, 但港股距離歷史高位 32000 仲有 10000 點，我睇 永遠都無可能再見到。
金 管 局 勸 喻 銀 行 加 強 按 揭 業 務 風 險 管 理
租 金 相 對 堅 挺 ， 整 體 租 金 收 益 率 保 持 近 2-3% 的 歷 史 低 位 ， 是 住 宅 價 格 可 能 脫 離 基 本 面 的 信 號 之 一 。
金 管 局 指 ， 低 息 環 境 將 逆 轉 ， 加 上 本 地 經 濟 活 動 增 長 緩 和 ， 樓 市 前 景 仍 不 明 朗 。 金 管 局 說 ， 銀 行 應 進 一 步 加 強 按 揭 業 務 風 險 管 理 ， 並 維 持 保 守 的 信 貸 批 核 準 則 ， 以 減 少 利 率 上 調 及 宏 觀 金 融 狀 況 急 速 變 動 帶 來 的 風 險 。 置 業 人 士 亦 應 對 樓 市 及 利 率 動 向 保 持 警 惕 ， 避 免 過 度 借 貸 。
外圍弱勢，內地又欠好消息，深證成份指數及上證綜合指數齊微跌，惟港股結束兩連跌，全日走勢超級牛皮，大市於10天線水平好淡爭持，午後更低見23154.84點，全日波幅只有126.77點，恒指收市報23209.63點，微升30.59點或0.13%，大市成交縮減至524.3億元。
即月期指收報23166點，跌27點或0.12%；國企指數收報10598.18點，跌0.97點或0.01%，跑輸恒指。全日共8隻牛熊證被強制收回，其中牛證佔5隻，熊證佔3隻。
金利豐證券研究部董事黃德几預期，恒指於23000點水平橫行整固，短期即使下行，於22700點仍有大支持。
藍籌股個別發展，匯控(00005)報85.15元，跌0.7%，繼續拖大市跌逾24點，惟有關跌幅被騰訊(00700)上揚所抵銷，該股今日轉勢，升1.74%收報409.6元。消息指，阿里巴巴與港交所(00388)就來港上市談不攏，計畫告吹並擬轉美國上市，港交所跌1.17%報126.4元；另獲高盛唱好的招商局國際(00144)，被指將受惠上海自貿區政策細則，全日升4.4%，為成份股中表現最佳。
十•一黃金周概念股熱炒，濠賭股走勢大勇，奧瑪仕(00959)升3.1%收報1.33元，澳博(00880)及新濠(00200)齊升逾2%；美高梅中國(02282)終突破一年高位，高見25.15元，收報25元升1%。本地服裝股亦借勢上揚，包浩斯國際(00483)創一年新高，最高見2.29元，收報2.18元，升近16%；榮暉(00990)亦揚近17%報0.31元；堡獅龍(00592)及I.T(00999)分別升4.5%及4.56%；鱷魚恤(00122)升3.5%。
內銀股靠穩，重農行(03618)及民行(01988)均升逾1%，建行(00939)、農行(01288)、工行(01398)及中行(03988)升幅介乎0.27%至0.72%。
4G概念股「鑊氣夠」續炒上，中移動(00941)升0.74%報88.3元，中電信(00728)升1.01%，聯通(00762)升0.33%；電訊設備股走勢仍強，中興通訊(00763)升5.12%，中國無線(02369)升2.51%。
首日掛牌的兩隻新股，國際家居(01373)及中滔(01363)走勢背馳，前者收市報2.98元，較招股定價2.81元上升0.17元或6.05%，不計手續費，每手僅賺170元；後者全日收報1.33元，較招股定價1.48元下跌0.15元或10.14%，不計手續費，每手2000股蝕300元。
博士, 想請教十月份會唔會好似九月咁凌厲既走勢??
咁嬲? 股災啦? 沽貨未呀?
升不亢 跌不慌
又唔係跌好多，耐心等下啦，小小上落，何需掛心!
點解港股咁乞人憎 永遠跟跌唔跟升！！！嬲爆！！
點解港股咁乞人憎 永遠跟跌唔跟升！！！嬲爆！！
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壓低轉倉!
2013-09-23 17:46環球網
【環球網綜合報導】據外電9月23日報導，美國國家航空航天局(NASA)的數據顯示，2013年夏季北極海冰消融速度放緩，覆蓋面積持續大於2012年破紀錄的最小面積。
NASA指出，緯度最北地區今夏異常低溫，海冰消融到剩下510萬平方公里。2012年9月16日，北極海冰消融到只剩341萬平方公里。
美國國家冰雪資料中心數據顯示，20世紀70年代晚期以來，北極海冰的面積每10年萎縮12%，海冰消融速度在2007年後惡化。
NASA哥達德太空飛行中心的冰川學家麥爾表示：“海冰面積萎縮至低點後，總是會有增加回補的趨勢。從衛星資料看來，北極海冰面積從沒連續數年縮至紀錄低點。”
哥達德太空飛行中心的專家柯米索表示：“按照這樣的速度，北極夏季的海冰可能這個世紀之內就會完全消失。”(實習編輯：陳帥審核：譚利婭)
別了「天兔」，本港市面雖回復平靜，惟外圍市況不穩，港股走勢未見天朗氣清；儘管匯豐中國 PMI 數據雖創6個月新高，但美國「收水」成隱憂，大市仍未走出陰霾，港股午後復市亦隨外圍下跌，半日市最高見23466.67點，最低見23291.23點，收報23371.54點，跌130.97點或0.56%，主板成交額440億元。
即月期指收報23356點，跌203點或0.86%，成交合約47496張，低水15點；國企指數收報10717.7點，跌51.82點或0.48%，跑贏恒指；全日共12隻熊證及1隻牛證被強制收回。
中信証券國際執行董事林一鳴指，美國退市無期，亦無減買債規模，市場充斥不明朗因素，加上本周美國有不少經濟數據待公布，故看淡本周港股走勢；他相信港股已見頂，美國「收水」仍成大市潛在憂慮，料恒指未來走勢橫行或下跌，預期先下試23000點水平。
藍籌股跌多過升，匯控(00005)領跌，收報86.3元跌1.88%，拖累大市跌逾66點；中移動(00941)上月份3G用戶淨增長續加速至1163.6萬戶，股價靠穩，微升0.28%報88.2元。恒生地產分類指數跌1%，地產股弱勢，新世界(00017)跌2.88%，信置(00083)亦跌2.19%，長實(00001)及新地(00016)齊跌逾1%。「股王」騰訊成全日最大成交金額股份，涉14.86億元，股價微跌0.244%。
有報導指，中國南車(01766)所屬的南車株洲電機近日與金風科技(02208)簽訂總金額為20.9億元人民幣的風力發電電機整機合同訂單，金風科技A股今早漲至停板，H股今午一度抽升至5.33元，收報5.13元升近7%；帶動風電股走高，大唐新能源(01798)升5.33%，中國高速傳動(00658)亦升近5%。
金價跌金礦股應聲下挫，中國黃金(02099)收報22.2元，跌幅達7.5%；紫金(02899)及招金(01818)齊跌逾4%，分別收報1.93元及7.08元。
高息房託繼上周強勢後，今回吐，龍頭領匯(00823)跌1.32%報37.35元；冠君(02778)及陽光房託(00435)均跌逾1%，置富產業(00778)亦跌0.15%。
復牌股表現突出，停牌逾5年的佑威國際(00627)今復牌，午後高見0.68元，較停牌前報的0.269元大漲1.53倍，收報0.66元，漲幅1.45倍；變身濠賭股的第一天然食品(01076)獲崔麗杰入主，並以每股72%折讓價提全購，收市報4.55元，升27%。中青基業(01182)雖獲角子機供應及維修保養合約，惟今復牌後挫近兩成，收報0.25元。至於售資訊港全部權益的意馬(00585)，走勢較穩，微跌3.33%。
此外，傳中央扶持內地乳業並獲瑞信唱好，蒙牛(02319)收市升5%報35.65元。
「夜市」期指現造23,356 升1點「夜市」期指交易時段，即月期指開報23,353，現造23,356，升1點，低水16點；成交367張。
即月國期開報10,719，現造10,716 ，跌2點，低水2點；成交304張。(bi/u)
阿思達克財經新聞
《樓巿速遞》新港城4期低層戶實呎造9763元 低市價8%成交利嘉閣地產近日錄得馬鞍山新港城K座低層03號室易主，單位實用面積338方呎，建築面積約457方呎，原則一房，剛以330萬元易手；由於上述單位位置鄰近曾發生事故的單位，故其造價受累，以低於市價約8%成交，折算實用面積呎價約9763元，建築面積呎價約7221元。
據知，賣方是在2000年2月份，以176萬元購入上述物業，迄今成功轉售，賬面獲利約154萬元，賺價約88%。
新港城9月暫錄13宗買賣，實用及建築面積平均成交呎價約10480元及約7892元。至於屋苑現時買賣放盤有約260個，「起錶價」由最低約330萬元起。
曾俊華籲勿令樓市亢奮(綜合報道)(星島日報報道)繼地產及建造界議員、經民聯石禮謙決定對樓市辣招提出修訂後，自由黨黨魁田北俊透露，該黨亦打算對政府提出的買家印花稅（BSD）和雙倍印花稅（DSD）等提出修訂，包括要求豁免港人公司、慈善團體繳交BSD，以及為辣招設日落條款等。但財政司司長曾俊華強調，美國聯儲局決定暫緩退市，市場對有關消息非常敏感，再度呼籲要求「減辣」的議員，「不要令市民面對樓市再度亢奮的風險，也不要令市場產生不必要的誤解」。
田北俊表示，雖然石禮謙已草擬好修訂，提出只要港人公司在三年內沒有股東變動、股權轉讓等，即可在購入物業的五年內申請退回BSD，但自由黨認為三年的時間太長，「要三年，可不可以是一年呢？」，加上該黨一直反對辣招，認為其無助市民置業，故有意提出修訂。
田北俊指，自由黨打算由張宇人代表，提出豁免港人公司、慈善團體繳交BSD、豁免工商物業買賣繳交DSD和為辣招設日落條款等多項修訂，但細節仍在討論中，尚未完成草擬。至於何時提交修訂，田北俊就指，有關法案委員會仍在討論辣招的政策方向，尚未進入逐條審議的階段，容後會再決定。
不過曾俊華昨在網誌撰文，指注意到有非商界的立法會議員，表示傾向支持「減辣」，豁免港人公司繳交BSD，但他認為，有關豁免只是錦上添花，「多一個選擇、多一些便利丶少交一些稅款，絕大多數市民其實用不着這個選擇」，相反，有關豁免只會令整體經濟和市民承擔樓市再度亢奮的風險，「利弊應該如何取捨，實在明顯不過」。曾俊華又憂慮，有議員認為宣誓作法定聲明可堵塞漏洞，但在面對數以百萬元計的豁免稅款時，「沒有知情人士舉報下不太可能被揭發的誘惑，法定宣誓是否真有足夠的阻嚇力呢？即使支持『減辣』的議員真心相信法定宣誓已經有足夠的阻嚇力，但是市場又是否相信呢？」他呼籲議員，「不要令市民面對樓市再度亢奮的風險，也不要令市場產生不必要的誤解」。
另外，對於美國聯儲局暫緩退市，曾俊華表示，自聯儲局二○○八年推出量化寬鬆政策以來，流入香港的資金高達一千億美元，但香港是國際金融中心，資金大進大出是平常事，政府早已建立一套風險管理機制，並會因應當前形勢作出針對性的部署，「不是現在美國準備要退市，我們才臨急抱佛腳」。他指出，港府過去不斷完善兌換機制，減低港元受衝擊的風險，而外匯基金在過去幾年資金流入時，也累積了不少美元儲備，故可在資金流出時起到一定的緩衝作用。
曾俊華又指，為了進一步鞏固香港的銀行體系，金管局會在今年推行《巴塞爾資本協定三》的資本規定和相關的披露要求，政府並已於今年七月提交法案修改法例，強制所有本地持牌銀行申報所有場外衍生工具交易，希望立法會盡快通過有關法案，提升香港銀行體系的穩定性和透明度，協助銀行抵禦突如其來的外來衝擊。
請問博士，金價會否如你早前預測在秋季上望升穿1,900美元？
回下、回下，唔知又會唔會衝返上去呢......
香港真福地也，近年最強颱風最後都係吹去汕尾，香港又逃過一刧，寧願返早半日工，哈哈
中國 PMI 初值升至51.2，創6個月新高。股市又要大旺了！
八號西北烈風或暴風信號生效，強颱風「天兔」會於未來數小時最接近香港，在香港以北100公里內掠過。現時本港多處吹烈風，離岸及高地間中吹暴風，陣風達颶風程度。
受風暴潮影響，預計本港水位未來數小時，比正常增加半米至一米，可能令低窪地區水浸。
本港現時吹西至西北風，預料明晨轉吹西南烈風時，現時屏蔽的地方將變得當風。
「天兔」集結在香港天文台之東北約90公里，即在北緯22.9度，東經114.7度附近，預料向西或西北偏西移動，時速約22公里，繼續橫過廣東沿岸。
天兔已經在汕尾沿岸登陸鳥！莫非係李氏力場影響？！
天兔襲港，風勢不算太強，不過雨水多，大家明天準備返工。
(綜合報道)(星島日報報道)準買家於長假期離港外遊，龍頭屋苑睇樓量稍微下跌，多個指標屋苑包括鰂魚涌太古城及沙田第一城等未聞成交，部分指標屋苑則僅錄零星交投，並以低市價及用家主導。
太古第一城零成交
在天雨下，昨天多個指標屋苑未錄成交，美聯首席高級營業經理吳肇基表示，鰂魚涌太古城睇樓量較上周為差，部分準買家離港度長假，普遍業主議價空間未見讓步，議幅約百分之三至五。中原高級區域營業經理黎宗文表示，沙田第一城睇樓量受颱風天氣影響下較上周減少，整體買賣氣氛減弱，屋苑昨未聞任何成交。
祥益地產高級營業經理蕭嘉偉表示，受美國未有進一步退市言論刺激下，觀望的準買家開始出動，嘉湖山莊假日睇樓量較上周上升逾兩成，新查詢亦增加近三成，買賣氣氛明顯活躍。
美孚錄低市價沽
港置區域經理張志文表示，美孚新邨昨錄假期內首宗成交，為第三期中層D室，實用面積五百二十二方呎，以四百八十萬元沽，呎價九千一百九十五元，較原叫價減三十萬元，低市價半成，買家為用家，見美國未有如預期「收水」而入市。他表示，受美國暫緩退市消息影響，睇樓量較上周輕微上升。
中原區域營業經理范偉康表示，近期一手市況較為活躍，吸走市場焦點，二手睇樓量較上周微跌，東涌區錄本月第十二宗成交，為藍天海岸五座低層E室，實用面積四百九十二方呎，以四百二十五萬元沽，呎價八千六百二十八元，低市價逾一成，較原叫價四百五十萬元減幅逾百分之五。
睇樓量按周微跌
祥益地產高級營業經理潘鈺恒表示，區內屋苑睇樓量受長假期及天氣影響減少兩至三成，屯門兆麟苑新近沽出C座高層六室，實用面積五百五十四方呎，於居二市場以二百二十六萬元成交，呎價四千零七十九元，低市價百分之七，同類單位七月份造價逾二百四十餘萬元。
美聯助理區域經理吳紹輝表示，觀塘麗港城三十四座中層D室，實用面積六百八十七方呎，以六百三十九萬元易手，呎價九千三百零一元，低市價近一成。業主原開價七百萬元，是次成交減達六十一萬元。
地產
今日9月22日星期日晚上雞精班宣佈取消，另擇良辰吉日進行，將會以電郵通知受影響學員。
謝謝大博士無私的分享﹗
謝謝大博士!
大博士在帶領大家衝一個大浪，食唔食到大茶飯要看各自修為！個市chok一chok你就驚一驚，chok兩chok你就喊晒出黎，正如大博士早前所說，你不如離埸唔好玩把喇！市場唔chok上chok落點樣引人買賣呢？
博士 星期四 和星期五 美股共跌了 2xx 點，會影響下星期港股嗎?
上星期港股會否是大戶派貨?
多謝博士分析!!