新股熱潮（２）

新股熱潮繼續，這兩隻同樣好值得去抽。 

奧園地產公布上市詳情，該公司計畫發行7億新股，90%國際配售，10%公開發售；招股價介乎4.1-5.2元，集資28.7-36.4億元，以中位數4.65元計算，集資淨額約31.14億元；集資所得36%用於現有項目發展融資、36%用於購地、24%贖回若干可換股票據。

奧園由9月21-27日公開認購，10月9日主板掛牌；保薦人為瑞信及摩根士丹利；按每手1,000股計，入場費5,252.47元。

據招股文件所述，07全年純利預測5.42億元人民幣，預測市盈率16.1-20.4倍；截止07年3月底止3個月，純利1,890萬元人民幣；06全年為2.99億元人民幣；日後派息比率為40%。

北京房地產商SOHO中國公布上市詳情，該公司計畫發行15.49億股，12.5億股為新股，2.99億股舊股，90%國際配售，10%公開發售；招股價介乎6.3-8.3元，集資97.6-128.6億元，以中位數7.3元計，淨額約86.57億元。

集資所得中約44.76億元，將作發展未來項目及收購預期07下半年公開招標的天安門南(前門)的11幅地皮；21.63億元作收購天安門南(前門)項目權益及發展33幅地皮提供資金；7.72億元發展三里屯SOHO項目。

SOHO由9月21-27日公開認購，10月8日主板掛牌；保薦人為高盛及匯豐；按每手500股計，入場費4,191.88元。

據招股文件所述，07全年預測盈利不少於16.24億元人民幣；07年預測市盈率18.9-24.9倍；今年底止派息比率不少於盈利15%。

截止07年3月底止3個月，純利9,850萬元人民幣，營業額1.55億元人民幣；06全年純利為4.1億元人民幣，營業額為17.4億元人民幣。