鐵改將迎大突破 整個鐵路鏈公司資產重估空間巨大
2014/03/21 22:02:16 網誌分類: A股 期指分析
近日有媒體報道，鐵路土地綜合開發方案目前已上報國務院，該方案是由國土部、發改委及中國鐵路總公司共同研究制定的，大概內容為引入民資、社會資本參與鐵路的投資建設，共同分享鐵路沿線土地的增值收益
【 時間：2014-3-20 19:12】
鐵改將迎大突破 整個鐵路鏈公司資產重估空間巨大 2014-03-20 近日有媒體報道，鐵路土地綜合開發方案目前已上報國務院，該方案是由國土部、發改委及中國鐵路總公司共同研究制定的，大概內容為引入民資、社會資本參與鐵路的投資建設，共同分享鐵路沿線土地的增值收益。 對此，廣發證券行業分析師陳果發分析認為，該報道屬實概率極大。同時由於去年國務院33號文《關於改革鐵路投融資體制，加快推進鐵路建設的意見》中已提出支持鐵路系統盤活土地資源，因此他認為本次聯合方案上報獲批概率極大。 就在前一日，中國工程院院士王夢恕曾對媒體表示，鐵路建設需要大量資金，回報周期長，收益率比較低，除了一些運煤專線，民企是不會把大量資金投到一個不相干的鐵路線路上去，不能指望用民營資金來解決鐵路資金問題。 業內人士認為，面對鐵路巨額負債、鐵路建設巨額資金需求，外部輸血不能真正解決鐵路資金短缺、負債重的問題，必須挖掘鐵路自身的存量，最大的存量就是鐵路沿線的土地。 而從鐵路系統土地盤活角度，陳果建議您重點關注土地資產重估空間巨大的廣深鐵路，而大秦鐵路亦可關注。 另外考慮到目前鐵總資金處於困局，陳果預計鐵改必然會繼續推進，而這也將使得整個鐵路鏈受益，加之近日發改委公告稱有5條鐵路線路建設項目獲批，總投資額約1424億元。他認為中國北車等鐵路投資鏈公司都應該加強關注。 |