無懼戰禍廣生行轉型有法
2014/08/07 08:43:16 網誌分類: 經濟
早年，廣生行在本港股市中風頭甚勁，財團爭相併購，然而，最終以私有化收場。從發展到財團覬覦併購，箇中精采之處，足為香港股市併購之典例。
廣生行創辦於1898年，創辦人馮福田祖籍廣東南海，早年在廣州賣化妝品，惟資金短缺，周轉不靈，來港謀求出路。
有云「馬死落地行」，馮福田來港後，放下「老闆」身份，在一家專營化妝品洋行做買辦。馮福田勤奮好學，獲洋行英國藥劑師賞識，教曉英文及傳授配藥知識。「買辦」者，「經紀頭」而已；馮福田有見泊來化妝品售價昂貴，非本地一般女士可以買得起，思前想後，何不運用學得之配藥知識，生產化妝品？遂與友人合股，股本20萬港元，創辦本港首家化妝品公司「廣生行」，1910年註冊為有限公司。馮福田深謀遠慮，未幾在灣仔及銅鑼灣購入舖位及地盤設廠生產，除廠房外，門市超過20多家。
雙妹嘜化妝品響遍中港
廣生行產品以「雙妹嘜」為註冊商標，此商標來由，坊間有兩個浪漫傳說，一為：某日，馮福田在中區漫步，遇見兩個白衣少女，結伴而行，婀娜多姿，頓時靈光一閃，採此倩影，產品取名「雙妹嘜」；另一為天仙報夢，稱馮氏與雙姝有緣，產品若以「雙妹」為名，必賺到盤滿缽滿，他遂遵天仙之言。
果然，雙妹嘜風行市場，成為省港澳家傳戶曉化妝品名牌；除花露水外，並有雪花膏、茉莉霜、爽身粉、如意膏、美髮霜、生髮油、粉底霜、熱痱粉及除臭狐膏等，產品多達350多種，行銷港澳、內地及東南亞各地。
20世紀20至30年代，廣生行化妝品業務如日方中。二次大戰前全盛時期，分行遍佈中港，並在香港、上海、廣州、漢口設廠投產，每年盈利超過100萬元。
有錢好辦事，廣生行在發展化妝品業務外，同時廣購廠房地皮，為日後進軍地產及上市奠定基礎。
萬事俱備，1941年10月13日，廣生行在香港交易所上市掛牌。天有不測風雲，日軍侵華，中日戰爭爆發，神州烽煙處處，廣生行內地業務一落千丈，緊接着香港淪陷，雪上加霜；灣仔倉庫煌煌毀於火，中環總店被日軍佔用。
新移民湧港大搞地產業
香港淪陷期間，本地經濟一蹶不振。戰後和平，香港元氣未恢復。巿民生活困苦，只靠軍政府救濟，化妝品屬於奢侈品，市民沒有多餘錢買化妝品，廣生行營運捉襟見肘。其後，香港社會漸漸安定下來，卻又遇上內地政權易手；1949年，廣生行失去龐大中國內地市場，加上歐日化妝品湧入，市場競爭激烈，收入銳減。
然而，山窮水盡疑無路，柳暗花明又一村。此時此刻，對新中國政權抱疑惑之內地居民，大量移居香港，住房需求成了急需解決之一社會問題。
以馮福田為首的廣生行董事局，審時度勢，把握時機，生產化妝品同時，大力開展房地產業務，把手上的原有的物業重建發展、銷售或出租，並拓展物業貸款按揭業務相配合。
幾年間，廣生行從主打化妝品營運，搖身一變為一家以收租為主的大地產發展商。1988年，純利高達1.5億元，遠非化妝品業務區區之600萬元營業額所及。如此一來，廣生行可真個意氣風發。然而，天下事每多禍福同門，惹出併購事件，事為如何，下周四再拆局。
資深財經傳媒人
錢樹良
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