美麗華賣地不成反賺3.7億
2014/09/04 08:44:25 網誌分類: 經濟
楊志雲乃中山人，早年在廣州經營金銀業。上世紀40年代來港，任職大有金號，其後老闆賣盤，楊志雲接手，易名「景福」金號，經營黃金買賣，及後擴展珠寶、鐘錶業務。然而，楊志雲眼光遠大，深知香港會發展為一個旅遊購物城市，酒店旅遊業乃一門大生意。
有云「時來風送滕王閣」，恰巧此地西班牙教會無意再經營位於尖沙咀之旅店，楊志雲得知此事，聯同好友何善衡、何添購入此旅店，冠名「美麗華酒店」，何善衡任董事長，楊志雲任永遠總經理，主政酒店業務發展。美麗華啓業後，期間與世界知名之美國「西方酒店集團」合作催谷業務，立竿見影，大大提升了美麗華的知名度。
1970年，美麗華正名「美麗華酒店企業有限公司」，並於該年7月上市，以每股10元價格，公開發售535萬股新股，登陸本港股票市場。
超高價賣酒店突遇樓市崩潰
1981年，香港地產火紅，個別人士頭腦發熱，楊志雲審時度勢，把8.6萬平方呎的美麗華酒店舊翼，以28億元高價賣給以佳寧、置地為首的財團。此項交易，不但只全港哄動，連帶美國《時代周刊》也稱為「創下健力士紀錄的單一物業轉讓最高成交價」。
財團之所以以超高價買入美麗華酒店舊翼，原意計劃在尖沙咀，打造一座中環「置地廣場」式的高級商業大廈。然而，風雲變幻，香港地產市道突然崩潰，加上佳寧「折戟沉沙」，宣佈清盤，買家難以完成交易，美麗華只有訴諸法庭。中國老一輩商賈，凡事留有三分，雙方終於達成庭外和解。美麗華除了沒收9.24億元定金外，並獲得3.75億元賠償；如此一來，業權不變，卻白賺12.99億元，有若天降橫財，董事局為此加派紅利，大小股東皆大歡喜。
1983年，何善衡年事已高，退位讓賢，楊志雲眾望所歸，兼任董事局主席，直至1985年病逝，才由何添接任董事局主席。
在此順記一筆，時下個別社會名流，為避免世俗繁擾，喜於新春出外旅遊「避年」，並在報章刊登出外旅遊及向各界拜年啓事。首創此者，「酒店楊」楊志雲是也。
話說回楊志雲辭世後，美麗華董事總經理一職，由長子楊秉正繼任。楊志雲子女眾多，依次為秉正、秉賢、秉堅、秉剛、秉梁及兩名女兒。
青黃不接疑賣盤疑雲
楊秉正早年在加拿大讀醫科，1961年返港後協助父親打理家族生意，放棄行醫，先後任職美麗華酒店旅遊部及訂房部，雖然有點學非所用；然而，亦可見中國舊家風之父業子當承的傳統思想。
楊秉正雖然不是讀酒店管理，但在接手管理美麗華之初，頗有建樹，先後把酒店舊翼拆卸重建發展地產，建成總樓面面積103萬平方呎的栢麗廣場及基溫大廈，並開拓餐飲業務及旅遊業。
話雖如此，但楊秉正腦筋不及老父。一陣風過後，美麗華無復當年光芒四射，營運作風日趨保守，業務漸走下坡。1988至89年度仍有1億元盈利，1991至92年度下降至4000餘萬元左右，兩三年間，少賺一半。
榮智健夥李嘉誠搶購美麗華
業務不前，引發董事局中的父執輩不滿，加上楊氏家族第二代對香港前途沒有信心，多告移民海外，市場乃傳出賣盤之說。
1993年年中，正在本港商場大開拳腳的中信榮智健，收購恒昌後，風聞美麗華賣盤，乃由中信泰富與長實合組之財團，向美麗華提出收購。
此仗，榮智健加上李嘉誠，實力非同凡響，能否馬到功成，下周四再拆局。
資深財經傳媒人
錢樹良
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