是泡沫不是我的泡泡寵物！

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歷史上第二次泡沫是1711年發生在英國的南海泡沫（South Sea Bubble）這次泡沫有人稱之為「英國的安隆」事件，是一個公司炒股的醜聞。

事件緣由是這樣的，1711年，英國戰役負債一仟萬英磅，為了應付債券，英國政府與南海公司協議債券重組計劃，由南海公司提供貸款，年息6%，交換條件是獨佔南海貿易專屬權利（南美洲與北美洲之間的交易），這個專屬權利給予南海公司很大的商機，它代表著南美洲的金礦、珠寶、毛料等等原料的採購權，也代表著北美奴隸的交易權，前途無量，等於是英國政府將一個偌大的授權交換貸款條件。

南海公司利用此一難得的機會發行新股，由於顯而易見的商機，投資者迅速領悟到其中的利益，於是熱烈認購，南海公司看到首次發行的新股順利成功，於是再增加發行新股，趁勢斂財，投資者依然搶購，商機到獲利還有一大段距離，投資者看不見經營團隊的欠缺經驗，卻只看到它的中南美洲的無限商機，同時南海公司又把企業總部、辦公大樓裝修得非常壯麗堂皇，投資者見到富麗堂皇的辦公室裝備，更為折服，於是對南海公司的前景更加憧憬，由於英國工業革命的結果，創造了很多多餘的資金，購買南海股票的熱潮一直不退，甚至將擁有南海的股票視為一種時髦。

南海的經理人被這種熱誠沖昏了頭，於是捨正業而偏旁門，不但不思如何達到投資人獲利的期望，反而玩弄起投資大眾來，隨意散佈謠言，說它又取得西班牙政府的授權，無限使用南美的港口，投資者不查，竟然相信，於是它的股價如日沖天，實際上是西班牙政府只是允許每年可運三條艦隻，並非無限使用，南海公司的經理竟被動的默認謠言，不予主動澄清，享受謠言所帶來的泡沫股價，蓄意誤導群眾。

南海的泡沫股價同時也帶動一股新公司上市熱潮，各式各類的海市蜃樓，幻想公司也都紛紛上市，有的公司專門經營建設海上城市，據說可以從蔬菜裡分濾出陽光，整個股市彌漫著投機，迅速致富的美夢，股價節節上升，連偉大的科學家牛頓也進場炒股，據說他預見股市必將崩盤，所以趁高出脫股票，賺了將近7,000英磅（在當時是好大的一筆數目）。

1718年英國與西班牙又發生了戰爭，但戰爭並沒有影響投資人對南海公司股票的興趣，依舊大買特買，公司的經營層不務正業，只注重公司發行更多股票，斂聚更多的財富，公司經營層到此時已無心經營，有時公司進口的羊毛竟留在倉庫中，任其腐爛，日子久了經營者心裡慌了起來，驚覺公司的微薄利潤，已經無法支撐股票的天價，於是經營層開始出脫股票，中飽私囊。

但此出脫股票的消息一經傳開，謠言滿天飛，於是公共投資者便瘋狂拋售，股價一瀉如注，同時股市中其他股票也連帶受累，跟著狂跌，連上次高價出售股票的牛頓這次也無法倖免，他本人竟虧損了二萬英磅（很大的一筆錢），牛頓後來告訴朋友說：「我能計算重大物體的運動，但對人們的瘋狂行為，我卻計算不出來。」對此泡沫爆破事件，英國政府後來立法禁止再發新股，這個禁令維持到1825年，但南海事件的傷害已造成，使得英國的經濟傷口延續了一百年。

股市的瘋狂可以達到如此境界，對於一個完全虧損的公司，竟可以瘋狂追捧到這樣的地步，人們的記憶是短暫的，這類泡沫事件一定會一再重演，証諸2000年的互聯網股市泡沫，就可以說明這個事實，泡沫其實是一種物理現象，就像大陽每天會升起來一樣，泡沫一定會一再發生，2000年的Internet泡沬高峰時，投資定存的回報率遠遠超過投資互聯網的任何一家公 司股票，這是一個顯然不合理的現象，但它依然存在。

歷史上第三個經濟泡沫就是1920年發生在美國佛羅里達州的地產泡沫，1920年代美國經濟一片榮景，工作機會多，待遇良好，除了本薪之外，又有休假，人人享受經濟發達的榮景，同時中產階級也開始買得起私家車，可以自由駕車旅行，不再受制於火車了，這樣的一個榮景，正為著緊接而來的佛州地產泡沫舖路。

1920年開始，美國人由於經濟的發展，開始變得物質主義，拜金主義起來，一切只重享受，這段時間，股市天天漲，很多投資者都一躍成為富翁，由於佛州天氣溫暖，住在北方工業區的有錢人苦於應付北方的寒冬冰雪，於是到佛州渡假就蔚成風氣，北方人南下渡假使得佛州的房地產，旅遊業開始興旺發達，眼光敏銳的投資人看準了這一點，便開始投資佛州地產，這時期佛州人口成幾何級數的成長，而土地價格也跟著水漲船高，急速暴漲，佛州竟因此變成了有錢人的玩樂之都，非法的賭場、酒吧充斥整個邁阿密市（Miami），再加上銀行銀根很鬆，人人有點小儲蓄都可以趕時髦，或為多賺一些都能透過銀行貸款在佛州投資房地產，從事房地產行業的人也多了起來，不管是投資或做掮客，整個產業膨勃發展。

1922年邁阿密前鋒報因刊載巨量的地產廣告而成為世界最厚的報紙，甚至居住在北方的人，風聞邁阿密地產倍數成長，三倍成長的巷尾故事，也都紛紛投入佛州的地產投資，整個佛州變成了一個大工地，高樓大廈風起雲湧，高爾夫球場、私人俱樂部、休閒山莊處處林立，臨海公寓更是搶手，佛州顯然變成一個烏托邦。

房地產價格飊漲，年內漲四倍，比比皆是，一位老先生以1,700美元於1922年買了一棟房屋，到了1925年該房地產已值30萬美元，當時只要買賣地產，百萬富翁不是夢。

只要是有泡沫就會有吹破的一天，到了1925年底，整體地產的價格使得土地的價格貴到僅有少數土地買賣能夠成交，該來退休的人也差不多都來了，而新來的人陸陸續續減少，所以價格也就衝不上去了，有的地方價格開始下滑，下滑的消息一傳開，立刻引起恐慌，於是拋售的狂潮就開始了，許多後來投入房市的人開始付不起房貸每月款項，於是破產的連鎖效應就在此展開了，整片房地產價格急速下跌，投資人虧損累累。

屋漏偏逢連夜雨，1926年9月，以每小時125英哩速度的大颶風橫掃佛州，整個地區立刻變成廢墟，颶風引起的海嘯又把Belle Glade及Moore Hover兩個城市夷為平地，狀況慘不忍睹，這次天災把一萬三仟棟房屋毀壞，415人喪生，同時地中海果蠅又把整個佛州的橘子農業破壞殆盡，這些雪上加霜的風災把地產價值摧毀殆盡，人人手無寸金，陷入了愁雲慘霧的地，一貧如洗。

在1929~1934年的美國經濟大蕭條，由於佛州早已一貧如洗，竟躲過大蕭條的災害。   （這句很搞笑）  

這就是有名的佛州地產大泡沬。

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