越秀房託租金收入不俗

2014/12/04 10:13:06 網誌分類: 經濟

04 Dec

        越秀房產信託基金（405）擁有六項位於廣州的物業，可供出租總面積為44.1萬平方米。今年上半年，物業整體出租率為93.48%。維多利廣場正進行資本性改造工程，期內已順利完成首層的租戶調整，成功引入Uniqlo、Adidas、Swatch等知名品牌進駐，下半年將繼續對二樓、五樓的商業進行調整，完成後有望改善商場人流，利好長遠租金收入。

        至於佔集團可出租總面積逾半的國金中心，商場部份出租率達98.37%，寫字樓部份出租率更按年上升14.62個百分點至88.75%，兩者的租約單價分別為每月每平方米146.95元（人民幣，下同）及220.30元，較高的呎價將持續為集團貢獻穩定收入。期末，手持現金及短期存款結餘5.27億元，借貸總額77.04億元，相當於總資產的31.6%。

        截至今年6月底，每基金單位應佔資產淨值4.55元，現價折讓約3成。中期每個基金單位分派0.1163元，現價年度化息率為7.5厘，具有一定防守性。走勢上，昨日見獲利回吐，失守10天線，14日RSI及STC均未見明顯買入訊號，宜候低3.83元，中線上望4.4元，不跌穿3.7元可續持有。

        金利豐證券研究部執行董事

        黃德几

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