不動產登記是房價殺手？
2014/12/29 08:43:27 網誌分類: 經濟
在香港的房地產市場，所有樓宇買賣都通過土地註冊處（俗稱田土廳）的登記，是一套快捷而有效的土地註冊制度；但在內地的情況卻是較為混亂的，不動產登記的職責分佈在多個部門，包括住建部、國土部、農業部、林業部、海洋部門等，大家都各自為政，資料並不會互相溝通。在新的不動產登記暫行條例下，國務院的國土資源主管部門，將會統一負責指導、監督全國不動產的登記工作，設立統一不動產登記簿，將不動產的自然狀況、權屬狀況、權利限制狀況等準確記載，放在一個實時共享的訊息管理平台，確保國家、省、市、縣四級登記信息的共同分享。
登記平台成打貪工具
可能你會問︰這只是一個登記的平台啊，跟內地樓價有甚麼關係，要害怕把樓價打下去？因為目前看到的，這不但是一個登記的系統，而是一個打貪的工具﹗在中國的環境裏，官員如果貪了一大筆錢，放在銀行是很容易給人查出來，運到外國又不容易，其他投資的選擇也不算多；於是把錢用來買房，就變成是主要花錢的途徑。過去一些給人關進牢的貪官，不少都被發現擁有很多套房子；如果有一套中央登記的系統，一眼就可看出官員擁有全部房子的資料，相信他們再買房子的時候，都會變得更為小心，甚至形成擠出效應，把房子在給人查出前賣掉。
所以有部份輿論和民眾，將不動產登記視作「房價殺手」，就是這個原因。在條例實施以後，對於擁有一套房的人，應該是沒有甚麼影響，但持有多套房的官員就麻煩了；住建部為此亦增設了「反腐敗協調小組」，協調涉房腐敗案件事宜。可見推出不動產登記條例之最終目的，並不但是建立一個信息管理平台，而是整治腐敗的工具。
中國經濟專家
林一鳴博士
回應 (0)
我要發表
