領匯租金收入增長穩定

2015/04/02 08:44:01 網誌分類: 經濟

02 Apr

        領匯（823）旗下的物業組合，與民生息息相關，受經濟周期的影響較細，租金收入穩定增長。截至去年9月底止中期，總收益按年上升9.6%至38.3億元；期末，零售物業租金率為94.4%，平均每月租金升至每方呎43.6元。集團亦透過資產增值工程，提升租金收入回報。另外，今年1月，集團與南豐籌組合營公司，分別擁有60%和40%權益，投得觀塘商業用地。計及58.6億元地價，發展費用總額估計約105.4億元，領匯部份約63.2億元；需注意參與物業發展所帶來的影響。

        集團早前正式拓展海外市場，斥資25億元人民幣收購北京歐美匯購物中心；該購物中心總內部樓面面積為逾7萬平方米，於今年2月底之租用率為99%，而有關代價較估值溢價約1.63%。

        走勢上，3月19日裂口高開，期後橫行整固，10天線升穿20天線，STC%K線續走高於%D線，MACD維持牛差距，可考慮48元吸納，中線看54元，不跌穿46元續持有。

        金利豐證券研究部執行董事

        黃德几

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