木水火
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欲哭無淚

2015/05/20 23:15:23 網誌分類: 時事
20 May

展現在菜園村居民面前的 " 低碳生活的生態示範村 ",  " 新桃花源 ", 又是否有人為著實現自己的 " 美好夢想 " , 就藉菜園村事件 " 影響 " 居民拒絕 " 上樓 ", 把居民的超額賠償拿來作 " 實驗經費 ", 菜園村居民在信任之餘, 未經深思熟慮就購置土地怱怱上馬, 如果屬實, 這等令菜園村老弱婦孺多年來流離失所, 未能安居新村的黨團組織, 關注組人士, 亦逃不了道德上的責任.

  欲哭無淚

  肥貓 | 20th May 2015, 07:28 AM | 時事評論

   菜園新村無電力 礙村民入伙
   蘋果日報  2015年5月20日 


菜園村居民獲得政府超額的賠償, 本來可以另建家園, 優先申請公屋, 優先購買新界居屋甚或遷出市區買私樓自住, 但在一些黨團組織,  " 有熱情的空閒專業者(當中有建築師、規劃師、工程師、水力技師等等) " 的 " 協助 " 下, 要把菜園新村建設為 " 香港第一個強調低碳生活的生態示範村 ", 一個 " 新桃花源 ", 把美好的前景展現在居民面前,

根據政府的賠償方案, 沒有業權的居民, 凡居於82年已登記的寮屋, 而在84/85年寮屋登記中已登記的住戶可獲60萬元的特惠金津貼, 比正常高三倍多。他們可選擇50萬元特惠金津貼, 優先購買新界剩餘居屋。而居於已登記寮屋兩年以上的短期住戶,則可優先申請公屋;其他不合資格的住戶,則須申請酌情處理。此外,所有受影響的住戶均可獲3,000元至10,000元的搬遷津貼,

如果居民堅持要另建新菜園村, 不願優先申請公屋, 優先購買新界剩餘居屋, 這是他們的選擇, 亦無可厚非, 但新菜園村的建設一波三折, 舊村清拆近四年, 新村仍未能入伙, 這 " 香港第一個強調低碳生活的生態示範村 ",  " 新桃花源 " 的美夢不知何時才可以達成,

問題的根源出自所購建村的地段被眾多私人土地包圍, 根本沒有自己的通道連接政府道路, 換言之出入都要取道經過私人土地, 當初建屋時, 已因運載建築材料車輛要經過私人土地進入新菜園村地盤而引起紛爭, 被私人土地業主封閉道路, 不讓運載建築材料車輛進入, 後來獲熱心人士資助 " 過路費 " 才解決問題,

但又因道路維修保養問題再起風波, 過路費不包括道路維修保養, 見仁見智, 但買了使用權而要負擔日後道路維修保養亦無可厚非, 用者自負嘛, 問題卒之在鄉議局協調下得以解決,

但到今時今日, 新菜園村又有未能通水通電的問題, 衹因通往新菜園村道路私人業權道路業主拒絕讓有關部門掘地裝設水管電纜等設施, 又變成僵局, 入伙無期,

筆者難明, 這等新界土地有不少這樣的情況出現, 路權糾紛不絕, 為何菜園村居民會選擇被眾多私人土地包圍, 根本沒有自己的通道連接政府道路建新村? 遂釀成這麼多的糾紛, 當中負責中介的地產代理以至負責交易文件的律師, 是否有向買方(菜園村居民)如實說明情況成疑, 筆者疑惑, 中介的地產代理以至負責交易文件的律師, 如果有向菜園村居民說明這幅土地將來可能遇到的問題, 菜園村居民是否仍會購買?

但在事件中無論菜園村居民, 協助他們的黨團組織, 甚至民主媒體都三緘其口, 沒有跟進 " 報導 "相關人士身份, 亦沒有建議菜園村居民向中介的地產代理及律師索償, 甚或向有相關規管組織投訴, 情況令人疑惑,

堅持留在新界另建家園的菜園村居民多屬老弱婦孺, 在一些黨團組織, 一些關注組人士的 " 協助 " 下, 釀成今日的困局, 他們在土地事件中究竟擔當了什麼角色?

展現在菜園村居民面前的 " 低碳生活的生態示範村 ",  " 新桃花源 ", 又是否有人為著實現自己的 " 美好夢想 " , 就藉菜園村事件 " 影響 " 居民拒絕 " 上樓 ", 把居民的超額賠償拿來作 " 實驗經費 ", 菜園村居民在信任之餘, 未經深思熟慮就購置土地怱怱上馬, 如果屬實, 這等令菜園村老弱婦孺多年來流離失所, 未能安居新村的黨團組織, 關注組人士, 亦逃不了道德上的責任.


 延伸閱讀 :

菜園新村生態住宅設計 - 土地正義聯盟

新桃花源: 菜園村建築十二書

 更多請看︰

http://www.wwjarchitecture.com/RESIDENCIAL-Choi%20Yuen.swf


     欲哭無淚

    http://skwmsehk.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=9574592

 

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