內地樓價愈升愈有
根據統計局數據,在七十個城市之中,新建商品住宅和二手住宅價格,較4月上漲的城市有20個和37個,當中最大城市包括北京、上海、廣州和深圳等全數上漲,其中以深圳最厲害,已經連續六個月上升;深圳在5月份新建商品住宅和二手住宅價格,較4月份按月漲幅高達6.7%和6.3%;在深圳一些重點區域,房價在過去三個月的漲幅高達50%,瘋狂非常!
政策轉向內房從中得益
筆者在早前文章已經跟大家說過,在中國式「放、亂、收、死」的循環系統下,樓市在「死」了一段日子之後,阿爺在數月前已進入「放」的階段,推出放鬆的救市措施,為樓市帶來最好的政策關懷;其中以「3‧30」政策最為重手,即是在3月30日宣佈,對擁有一套住房並且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付比例調整為不低於40%;還有降息和下降存款準備金,放鬆公積金購房的貸款等,都是推動樓價上升的有效招數。
對於各位股民來說,現在是看好內房股的時候了。如果你未能在內地買樓,也請考慮買一點內房股,因為政策已進入「放」的階段,中國的樓市已經轉向,內房股必會從中得益,現在就是買入的好時機。早前在調控措施之下,內地樓市悶蛋了幾年;但現在政策已經轉向,相信在未來的日子,內地樓市會像A股一樣,進入新一輪的上升軌道。
中國經濟專家
林一鳴博士