房價是怎麼長起來的

二、房價是怎麼長起來的

大批的年輕人到東南沿海打工，出口企業成為經濟的發動機，帶動著整個中國經濟開始起飛了。經濟一活百活，整個經濟都良性循環起來，社會也要跟著發展！以前的欠賬開始還了，比如城市化就開始迅速推進了。有了點錢，大家發現住在城裡還是牛B，於是開始進城買房。那時候也有人搞開發，但好像不叫開發商，不知道叫什麼，反正就是膽子大的，借幾本房產證到銀行抵押貸款，然後在城裡找個單位或者找幾家住戶一商量，把房子扒了蓋個樓房起來，一家還2套，剩下的賣掉；或者到城中村、城郊村給村幹部搞到位，然後扒拉塊地方就開始蓋。蓋完賣掉，賣完再蓋。這種模式，從90年代初一直玩到2003年，十多年房價無比平穩，刨掉純粹的通脹因素，基本沒漲過！當然，蓋房子的也沒發大財，也就是掙個辛苦錢和膽大錢，發點小財。

到了2013年，我們政府終於發現了「城市化」的趨勢和需求！於是乎，大約2003年開始，發明了土地招拍掛制度。從此以後！誰他媽也別想隨便蓋房子賣了，土地都是政府的，我一個人賣！

從此以後，到2013年，有個說法是土地招拍掛以後，10年時間，房價上漲了10倍！（哥私下以為，這個說法有點誇張，其實也就8倍的樣子。）

道理很簡單，開發商就是養豬賣肉的，本來他邊養邊賣供求平衡。政府突然跑去說，以後我負責養母豬賣豬崽，你只能找我買豬崽，然後拿回去養大了殺豬賣肉！好吧，這樣一來，政府賣多少豬崽就決定了最終的豬肉供應量，既然豬肉供應量一定，那麼養豬賣肉的自然可以共同漲價啊！反正只有這麼多豬肉，你愛買不買，哥這個行業現在也他媽叫壟斷行業了！

其實這也不算徹底壟斷行業，因為豬肉價錢高了，會有很多人去買豬崽養豬賣肉的。賣豬崽那個雖然打著「為了規範市場」的旗號，實際上還不是為個「錢」字嗎？他會不賣？！是的，他真發現這個很有前途的行業！因為他發現賣肉的一漲價，大家都搶著買肉，結果越買越漲、越漲越買，整個和養豬、殺豬、麥肉相關的市場都被帶動的繁榮起來，上下游都變得興興向榮了！要知道，賣豬崽的可是做大生意的，人家不僅賣豬崽，還負責收整個市場的保護費！豬肉一漲，整個養豬賣肉產業鏈都發財了，保護費水漲船高，多麼牛B！豬崽呢？當然也漲的很厲害哦！

於是，賣豬崽的和賣肉的達成了默契：控制豬崽數量、保持豬肉漲價預期、維護市場繁榮！

看起來好像很牛B吧？但是啊，買肉吃的草民們受不了，叫起來了！這一叫，叫來了一個影帝！影帝一看，人民在叫苦，不表演一下對不起演技啊！

影帝說：豬肉這麼貴，養豬賣豬肉的太壞了！我們來打擊養豬賣肉的，把肉價降下來好不好？

草民沸騰了！大家都說好！

於是影帝陸續出台了各種政策打擊養豬賣肉犯：一是限制豬崽供應（狗日的，想養豬發財？）；二是加大養豬賣肉違規行為打擊力度（搞死你！）；三是增加養豬賣肉稅收（有財一起發！）；四是限制養豬賣肉貸款（讓你養不起、賣不起！）；五是限制買肉（讓你賣不出去！）

我日啊，你看看，這哪一條是把肉價降下來的手法？

搞反了吧？肉價貴，應該增加豬崽供應、放寬養豬賣肉門檻、減少養豬賣肉稅費、支持養豬賣肉才對啊？尼瑪你這是不是侮辱老百姓智商嗎？

問題是，這麼奇怪的玩法還真好使！老百姓一看養豬賣肉的「人民公敵」受打擊了，個個歡呼雀躍，等待肉價下跌！----人家根本就沒有智商，談何侮辱？你聽說過斯德哥爾摩綜合症沒？你侮辱他，他覺得你有魄力，牛B！你不侮辱他，人家還罵你！有人就蹦出來說：這樣搞肉價會漲的！結果老百姓把他罵成了臭狗屎！----這個人叫任志強。好多本來感到疑惑的人一看，嚇得鱉氣兒不敢吭了！

     接下來呢，影帝一調控，房價就猛漲一次，老百姓再出來叫，一叫影帝又來了，週而復始好幾次，本來人家賣豬崽的和養豬賣肉的商量的好好的慢慢漲，硬是給半路殺出來的影帝折騰成了10年10倍8倍的暴漲！

本來很健康的一個產業，先是地方政府進場把它搞成壟斷行業，後是中央政府伸出了閒不住的手。於是乎，房價就漲到今天這個進退無路的地步！本來是火車頭的，現在連自己都拖不動了，這個火車頭算是廢了。