房地產租需謹慎

剛剛買了一套臨街商舖，租賃，但聽說過很多租賃糾紛，我認為租金和告誡進一步了解的具體要求，以避免在租房開店流程日後發生糾紛。

從有關部門了解到，雖然房屋租賃合同都有一個對應的，但有時難免會出現問題，所以當出租人要注意以下幾點租金：

首先，核實承租人

當出租房屋的房東應對租戶來驗證身份，包括身份證，護照，駕駛證等相關證件的核查，同時努力了解租房，出租房屋等的數量後，最好是租的公安機關查詢這些信息。

第二，多租戶訪

經常打電話問房東房客的住房情況，並定期檢查房屋的基本情況，排除違規操作等，如果發現有什麼異常租賃住房，要及時通知公安機關。

三，物業費交付

物業費，衛生費，誰支付水電費和其他費用，以驗證和物業公司或租戶。

四，盡量不要租的房子短期租房

房東是出租給短期租房的房子最好別，例如，只有一個或租兩個月內，必須如果確定被租借給對方非常小心。在六個月最短的時間，和房東不知道插件和人出局盡量不要透露太多的個人信息時，出租房。

第五，不要頻繁漲價

樓主對待租戶，對於使用住房相關事宜應當指出的是，在租房的嘗試的時候提醒租房者。嘗試房租穩定，如價格頻頻，租房不是長期租賃，這將增加找到新租戶的成本。

六房子，任期不超過20年

房屋不能超過20年的最高租賃期，並非部分無效。租賃期滿後，當事人可以續訂租約，但來自同一協議續簽之日起租賃期限不得超過20年。

七，共享情形和租賃合同

檢查分成合同，當他們需要所有人的同意，租來的書面證明。租房者和任何口頭協議，業主應盡量實現一個正式的房屋租賃合同。