鱷魚恤(122): 跳出水面(二)

 樂觀的方案是把所有物業剝離注入私人公司, 每持一股上市公司股份獲派一股私人公司股份。再由控股股東以現金代價向小股東收購私人公司股份，按下列計算每股私人公司股值$1.68，至於控股股東是否以此作現金代價，只有拭目以待，該有折讓吧！

假設剝離所有物業是基於公司最值錢的是物業，留三分一物業在上市公司不合乎控股股東利益, 那絕大部份是香港商廈物業。梁振英是砌住宅樓價，不是商廈。最近恆大以高價向華置(127) 買入美國銀行中心，顯示商廈市道仍佳。

由於新主按下述假設已哽下5.21億銀行貸款，亦假設控股股東以每股一仙出售50.38%控股權。

代價 = 9.475億股x50.38%x$0.01 = $477萬元

 誠然這是對控股股東最有利的，新主付出5.26億元代價買了50.38%控股權及一盤年蝕三、四千萬元的生意。至於有否人頭與人頭嘅籌碼轉移，該有的吧！

通告提及也把鱷魚恤品牌注入私人公司, 相信也值點錢,但筆者的計算中當零！

除淨後股價會跌至下述$0.55的理論價。