巴士的點評
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有無「樓價跌就加租」的邏輯?

2016/05/06 08:41:59 網誌分類: 經濟
06 May
        設想一個情況,樓價下跌,一個五百方呎單位,售價由五百萬元跌到四百萬元。業主覺得樓市不好,久不久就租不出要空置,便將原來是萬五元的租金加至萬八元,來填補租不出時的短缺收入。聽到這件事,相信大家都會問:這個業主是不是傻的?市場不好,想容易租出單位,不是要減租嗎,為甚麼倒過頭來要加租呢?

        這樣奇怪的邏輯,便發生在的士行業身上,近日多個的士團體要求增加的士收費,建議市區的士「起錶」加兩元,不論長短途,每次「跳錶」收費加兩毫,而停車等候時間由此前的六十秒跳一次錶,縮短為每四十五秒跳一次。

        的士團體申請加價的理由,無非是要追回通脹,填補成本,又指司機的收入近年因為旅客減少、經濟不好、客量下滑而減少,需要加價來補貼。另外,又指司機因為交通擠塞,不想進入旺區,所以要縮短停車等候的收費時間,吸引司機進入旺區。

        的士生意最近的確不好,我也與一些的士司機談過,他們說遊客減少,經濟轉差,特別是晚上乘客明顯減少,令到夜更的士司機收入顯著下跌,大歎生意難做。

        近年的士牌價因為炒賣而急升,市區的士牌價由二○○八年的三百三十萬元,升至去年七百二十五萬元的近年高位。今年經濟不好,最近市區的士牌價跌至六百二十萬元。牌價回落,車主開始緊張,遂建議增加的士收費。基於的士收費由政府決定,全行劃一加價,消費者也沒有選擇餘地,若然政府同意的士加價,乘客別無選擇,就要多付車費。

        問題是的士加價,最大受益者是的士司機,還是車主呢?過去,每逢的士加價,也有部份非車主的士司機走出來反對,主要原因是每次政府批准的士加價後,車主例必馬上加租,的士租金上升後,的士牌費又會跟着向上,最大的得益者是持牌車主。反之,的士司機因為客量減少令到收入縮減,成為受害者。所以,每次喊的士加價喊得最響亮的,都是的士車主。

        的士今次要求加價的理據十分薄弱,對上一次加價是二○一三年,通脹率至今累升了百分之十點六。不過,另一方面,的士最主要成本——車用石油汽價格期內下跌了接近百分之五十,通脹雖然上升了,但主要經營成本卻大幅下降了,所以,以通脹作為加價理由,並不成立。

        現實上,的士行業正面臨劇烈競爭,除了的士司機自行組成的「八折的士」小集團之外,也有Uber等「打的程式」加入市場。Uber三月開始八折優惠,最低收費由三十元調低至二十五元,比的士更「划算」,對的士行業構成一定威脅。

        政府指Uber違法,此前更「拉人封艇」。反對Uber的人除了指Uber的服務沒有保險覆蓋之外,亦認為的士車主的牌照是私有產權,如果任由無牌經營者加入競爭,政府不加規管,在一個尊重私有產權的社會,就沒有扮演好球證的角色。

        問題是的士行業確實也有害群之馬,小部份的士司機的服務態度很差,中環蘭桂芳附近,晚上便充斥着拒載、揀客的的士司機,令到不少用家一肚子氣。害了規矩老實的司機。

        在經濟不好的時候,車主應該減租金,以增加司機的收入,共渡時艱,而不是要求的士加價,然後加租。政府也應該做好球證的角色,不應只懂得打擊Uber,如果發現的士服務持續沒有改善,應該考慮容許「打的」應用程式合法化,或學習澳門的做法,發出短年期的士牌照,為行業引入競爭,以改善服務質素。

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        wh.lo@bastillepost.com

        盧永雄

        
回應 (1)
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383383
383383 2016/05/06 11:45:45 回覆

如果只是一個業主這樣做,當然是傻啦!

如果所有業主都這樣做,就會因為剛性需求,而令收入增加的了。

 

的士行業也一樣。

 

香港的海底隧道也一樣。

 

 

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