建築物長期閒置最浪費
2016/06/03 08:41:44 網誌分類: 經濟
出事之後，社會上有聲音認為，在肇因未弄清楚之前，整個活化工程應即暫停，以免同類事故再次出現。此意見也許出於善意，但有商榷之處，坍塌的宿舍僅為整個建築群的一小角落，坍塌原因當然要查根究柢，但沒必要把整個活化項目停頓，只需要在安全措施方面更打醒十二分精神，便應可以。因為項目一停，不知會停到何年何月，就算他日重新啟動，費用方面又可能大大超支。
舉個實例：佔地超過一萬六千平方呎的西區已婚警察宿舍，由二○○六年開始人去樓空，特區政府雖然在二○一三年曾提議改建為政府寫字樓，但迄今仍「只聞樓梯響」。一幅珍貴的市區用地便這樣被蹉跎了十年，並須每年付出一筆不菲的樓宇維修費，合理嗎？
政府經常鼓勵工廈業主以平價租金支持創意產業發展，何不把該警察宿舍在在尚未有周全的改建方案之前，以短期租約方式租予創意團體或創業青年等，減少資源浪費？
事實上，市區有不少廢置建築已失去原本效用，如廢棄的學校、街市等，也是丟空多時，當局或是出於保育歷史建築的原因，或是介意被扣上破壞「集體回憶」的帽子，往往採取迴避態度，不拆不用，任由這類建築物閒置着，殊為可惜。
順道談談法定古蹟景賢里，這座位於半山、佔地近五萬呎的建築物，當局經過多番折騰才保存下來，但至今未有一套具體的活化方案。筆者曾在其開放日前往參觀，參觀內容基本上只簡單介紹了歷代業主及建築特色，很快便遊覽結束。其實，該幢精緻且富有中式建築特色的歷史大宅，無論是以短期方式借予文化團體舉辦活動、租給電視台拍攝節目，或是將其活化改造成中華文化藝術博物館等，都是不錯的選擇。如果景賢里能好好善用，可以成為香港一個旅遊景點。
香港中華廠商聯合會會長
李秀恒
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